mariacherubinastraat55breda-01 mariacherubinastraat55breda-12 mariacherubinastraat55breda-18 mariacherubinastraat55breda-24 mariacherubinastraat55breda-31 mariacherubinastraat55breda-10 mariacherubinastraat55breda-06 mariacherubinastraat55breda-07 mariacherubinastraat55breda-08 mariacherubinastraat55breda-09 begane-grond_82402636 mariacherubinastraat55breda-05 mariacherubinastraat55breda-13 mariacherubinastraat55breda-12 mariacherubinastraat55breda-16 mariacherubinastraat55breda-15 mariacherubinastraat55breda-17 mariacherubinastraat55breda-18 eerste-verdieping_82405252 mariacherubinastraat55breda-23 mariacherubinastraat55breda-19 mariacherubinastraat55breda-21 mariacherubinastraat55breda-22 mariacherubinastraat55breda-24 mariacherubinastraat55breda-25 mariacherubinastraat55breda-26 tweede-verdieping_82406821 mariacherubinastraat55breda-29 mariacherubinastraat55breda-27 mariacherubinastraat55breda-28 derde-verdieping_82434427 mariacherubinastraat55breda-30 mariacherubinastraat55breda-31 mariacherubinastraat55breda-32 mariacherubinastraat55breda-33
35 foto's beschikbaar

Te koop: Maria Cherubinastraat 55, 4817 KZ Breda

Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
€ 459.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Het bijzondere, instapklare herenhuis met een extra werkkamer, een dubbele parkeerplaats en berging, ligt op rustige locatie in de luwte en toch nabij het bruisende centrum. Bouwjaar: '97. Perceel: ca. 178 m2, zonnige achtertuin (Z). Optimaal geïsoleerd. Ind.: o.a. entree met een modern vrijhangend toilet, een kantoorkamer met aangrenzend de verdiepte kelderkamer. Middels en halve verdieping hoger... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning, splitlevelwoning
Bouwperiode 1997
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 1 augustus 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05708
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 augustus 2017
Laatste wijziging Dinsdag 8 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het bijzondere, instapklare herenhuis met een extra werkkamer, een dubbele parkeerplaats en berging, ligt op rustige locatie in de luwte en toch nabij het bruisende centrum. Bouwjaar: '97. Perceel: ca. 178 m2, zonnige achtertuin (Z). Optimaal geïsoleerd. Ind.: o.a. entree met een modern vrijhangend toilet, een kantoorkamer met aangrenzend de verdiepte kelderkamer. Middels en halve verdieping hoger komt u in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Via een moderne trap is de bijzondere inbouwwoonkeuken te bereiken. Deze staat in semi-open verbinding met de woonkamer. 2e verd.: overloop, 2 slaapkamers en een nette badkamer. 3e verd.: Vaste trap, een overloop, een was/c.v. ruimte en een "Penthouse" kamer. Deze liefhebberswoning, is alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een recent vernieuwde groepenkast. Via de gang zijn het moderne vrijhangend toilet met een wastafelmeubel en de zelfstandige werkkamer te bereiken. De multifunctionele kantoor cq. praktijkruimte, ca. 2.75x4.00 m, heeft een glazenpui met een eigen entree (afsluitbaar met een rolluik), diverse op maat gemaakte inbouwkasten en een verbindingsdeur naar de verdiepte speel/chilroom. Deze bijzondere kamer, ca. 3.80x4.00 m, is voorzien van inbouwspots, een complete kastenwand en heeft een vrije hoogte van ca. 2.05 m. Een halve verdieping om hoog, komt u in de sfeervolle woonkamer.

Eerste verdieping

Een halve verdieping hoger ligt de verrassende woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer, ca. 4.80x5.15 m, heeft een vrije hoogte van ca. 3.45 m, een schitterende glazenachtergevel met een schuifpui en een convectorput. Middels een moderne trap (halve verdieping hoger) is de bijzondere semi-open woon cq. leefkeuken, ca. 4.00/4.95x5.75 m, met een eigentijdse "erker" toegankelijk. De moderne, complete inbouwkeuken ('14, hoogglans wit, met een houtkleur aanrechtblad), is uitgerust met o.a. een rvs design afzuigkap, een 4-pitsgascomfoor met een wokbrander, een rvs combi magnetron, een rvs ingebouwd koffieapparaat, een koelkast en en diepvriezer.

Verder treft u aan een lage kastenwand. Vanuit de leefkeuken kijkt u op/in de woonkamer.Dit geeft een speels, ruimtelik effect. Door de doordacht geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Op deze woonlaag ligt overwegend een moderne laminaat vloer en de wanden zijn fijn gespoten.

Tweede verdieping

Aan deze overloop grenzen de 2 volwaardige slaapkamers (standaard 3 slpks.) en de badkamer. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.80/3.85x5.15 m, (voorheen 2 slpks.), met een inloopkast en een loopdeur naar een groot balkon aan de achterzijde en slaapkamer 2 is ca. 3.10x3.45 m.

De lichte badkamer heeft 2 kleinere voorgevelramen en is voorzien van een wastafelmeubel, een design-radiator, een vrijhangend toilet, een ligbad en een handige inloopdouche met gehard glas.

Ook op deze woonlaag ligt een moderne laminaat vloer.

Overige verdiepingen

Derde verdieping
Middels een vaste trap is de bovenste woonlaag (3e woonlaag) te bereiken. Deze bestaat uit een overloop, een praktische c.v./wasruimte, ca. 1.95x2.85 m en een extra slaapkamer. De "Penthouse" slaapkamer, ca. 3.10x5.00 m, is voor meerder doeleinden te benutten.

Tuin

Vanuit de living is middels een schuifpui de aantrekkelijke achtertuin met een groot terras toegankelijk. Dit zonneterras ligt perfect op het zuiden. Achterin de tuin staat de stenen berging, ca. 1.75x3.30 m, met elektra. Middels een poort is de doodlopende straat te bereiken.

Aan de voorzijde beschikt het herenhuis over een forse voortuin met een dubbele parkeerplaats naast elkaar. Hierdoor krijgt de kindvriendelijke straat een fraaiere uitstraling.

Bijzonderheden

Locatie
Het bijzondere, instapklare herenhuis met een extra werkkamer, een dubbele parkeerplaats en een berging, ligt op rustige/kindvriendelijke locatie in de luwte en toch nabij het bruisende centrum en het recent opgeleverde HSL station.

Middels snelfietspaden zijn het centrum van Breda, het aantrekkelijke Stadspark, winkelcentra, de natuur en het openbaar vervoer snel bereikbaar. Hierdoor is deze woning ook geschikt voor gezinnen met kinderen, danwel voor ondernemers met een praktijk/werkruimte aan huis. De verbindingen naar het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

Attentie
Dit aantrekkelijke herenhuis, heeft een verrassende indeling, biedt beduidend meer leefruimte, ca. 165 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden, staat op eigen grond en is een absolute liefhebberswoning!

Verder heeft het herenhuis een zelfstandige kantoor/praktijkkamer met een eigen entree, beschikt het over 2 eigen parkeerplaatsen naast elkaar en een berging. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar het Stadskantoor Breda.

Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken