58 foto's beschikbaar

Te koop: Maasdijk 159, 4827 MA Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, waterwoning
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
€ 364.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Op een rustige, kindvriendelijke locatie aan een fraaie waterpartij, grenst deze royale middenwoning met 2 bergingen. De goed onderhouden middenwoning ligt op een aantrekkelijke locatie in de wijk Waterdonken, heeft een perceel van ca. 147 m2 en een gebruiksoppervlakte van ca. 135 m2 (exclusief de 2 bergingen). Bouwjaar: ca. 2009. Optimale isolatie! Indeling: Entree/hal met een modern vrijhangend... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, waterwoning
Bouwperiode 2008
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05858
Vraagprijs € 364.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Woonkameroppervlakte 47,85 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie aan een fraaie waterpartij, grenst deze royale middenwoning met 2 bergingen. De goed onderhouden middenwoning ligt op een aantrekkelijke locatie in de wijk Waterdonken, heeft een perceel van ca. 147 m2 en een gebruiksoppervlakte van ca. 135 m2 (exclusief de 2 bergingen). Bouwjaar: ca. 2009. Optimale isolatie! Indeling: Entree/hal met een modern vrijhangend toilet en een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Aansluitend komt u in de lichte, complete inbouwkeuken. 1e verd.: Een overloop, een eigentijdse badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. Middels een vaste trap is de riante 2e verdieping toegankelijk met een overloop, een multifunctionele hobbyruimte en een sfeervolle, L-vormige slaapkamer met een eigen zithoek. Alleen te beoordelen na bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een uitgebreide meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn het moderne vrijhangend toilet met een hoekfonteintje en de tuingerichte woonkamer toegankelijk. De verrassende, L-vormige woonkamer, ca. 3.05/4.20/5.50x5.85 m, heeft openslaande tuindeuren en een praktische trap/bergkast. Aangrenzend komt u in de open inbouwkeuken.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De complete inbouwkeuken ligt aan de voorzijde, ca. 2.85x3.05 m en is uitgerust met een duurzaam zwart composiet aanrechtblad, een platte afzuigkap, een inductie kookplaat, een vaatwasser (2017), een koelkast, een diepvriezer en een rvs combi oven.

Op de begane grond ligt overwegend een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de 3 volwaardige slaapkamers en de eigentijdse badkamer bereikbaar. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1: ca. 2.30x3.15 m, slaapkamer 2: ca. 3.15x4.75 m en slaapkamer 3: ca. 3.10x3.95 m. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de achterzijde en slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde.

De moderne badkamer met een hoog geplaatst voorgevelraam, inbouwspotjes en een design-radiator, is uitgerust met een strak wastafelmeubel, een duo-ligbad, een separate inloopdouche en een vrijhangend toilet. Zowel het ligbad alsmede de inloopdouche hebben een thermostaatkraan.

Op deze woonlaag ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u in de voorzolder annex hobbyruimte, met aansluitend de riante hoofdslaapkamer. Deze multifunctionele ruimte heeft 2 vaste kasten en een vlizotrap naar de handige bergvlier. Inbouwkast 1 heeft een aansluitpunt t.b.v. was-apparatuur en in inbouwkast 2 hangt de mechanische ventilatie-unit. In de nok, is nog een extra bergvliering gecreëerd met een nokhoogte van ca. 1.40 m.

De "Masterbedroom" annex de L-vormige hoofdslaapkamer, ca. 2.45/4.45x5.80 m, heeft een complete schuifkastenwand, een achtergevelraam, een eigen zithoek en een "open" plafond, met een nokhoogte van. ca. 4.00 m!

Ook deze woonlaag (betonvloer) heeft een lichte laminaatvloer.

Tuin

De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd en heeft een verdiept zonneterras aan een schitterende waterpartij. Door de tuindiepte kunt u altijd zelf bepalen of u in zon wenst te zitten. En de privacy is in voldoende mate aanwezig.

Aan de voorzijde treft u de voortuin aan. Deze voortuin maakt het straatbeeld beduidend fraaier en zorgt voor extra privacy.

Bijzonderheden

Locatie
De bijzondere, instapklare middenwoning met 2 bergingen, grenst direct aan een fraaie waterpartij, ligt op rustige locatie in de gewilde woonwijk Waterdonken, tussen Breda en Teteringen in.

Middels snelfietspaden zijn het centrum van Breda en van Oosterhout, maar ook de natuur en het openbaar vervoer snel bereikbaar. Hierdoor is deze woning absoluut geschikt voor gezinnen met kinderen, danwel voor senioren.

De verbindingen naar het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen naar het onlangs opgeleverde HSL station Breda.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken