42 foto's beschikbaar

Te koop: Louwersdonk 21, 4824 DB Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 259.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Zoekt u een royale, gedeeltelijk gemoderniseerde schakelwoning (ca. 135 m2 - 3 woonlagen), met een carport, 2 bergingen, op rustige en kindvriendelijke locatie, in de woonwijk Haagse Beemden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bouwjaar: ca. 1980. Perceel: ca. 199 m2, met een zonnige tuin (zuidwesten) en een aangrenzend speelveldje/plantsoen.
Ind.: o.a. entree/hal, een vri... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwperiode 1980
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 8 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05899
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 8 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Woonkameroppervlakte 27,77 m²
Keukenoppervlakte 21,73 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Zoekt u een royale, gedeeltelijk gemoderniseerde schakelwoning (ca. 135 m2 - 3 woonlagen), met een carport, 2 bergingen, op rustige en kindvriendelijke locatie, in de woonwijk Haagse Beemden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bouwjaar: ca. 1980. Perceel: ca. 199 m2, met een zonnige tuin (zuidwesten) en een aangrenzend speelveldje/plantsoen.
Ind.: o.a. entree/hal, een vrijhangend toilet en een aantrekkelijke semi-open woonkeuken. Via de halfopen leefkeuken zijn het tussenportaal en de tuingerichte woonkamer (met een fraaie glazen achterpui met tuindeuren) te bereiken.
1e verd.: een overloop, 2/3 slaapkamers en een ruime, moderne badkamer.
2e verd.: vaste trap naar een royale overloop (mogelijk extra werkhoek) en een forse slaapkamer. Aan de buitenkant zijn alle houten schotten vervangen door kunststof.
Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een oplopend plafond (max. hoogte ca. 3.40 m), een design-radiator, een meterkast en een garderobenis. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fraai hoekfonteintje en de verrassende woon- c.q. leefkeuken te bereiken. De halfopen woonkeuken, ca. 4.10x5.30 m, ligt aan de voorzijde, heeft een groot voorgevelraam, een praktische trap- annex bergkast, en een degelijk keukenblok. Deze keuken is uitgerust met o.a. een rvs afzuigkap en een stoer, rvs, 90 cm breed kookfornuis met 4 gaspitten, 1 wokbrander en een forse oven. Zowel de koelkast alsmede de diepvriezer staan in een nis. Vanuit de woonkeuken is het tussenportaal met de trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk.

De sfeervolle, tuingerichte woonkamer, ca. 5.22x5.32 m, heeft een schitterende glazen achtergevelpui met openslaande tuindeuren en een aansluitpunt voor bv. een allesbrander. Door de royale, goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Op deze woonlaag ligt overwegend een moderne plavuizenvloer en de wanden zijn gestuct.

Eerste verdieping

Aan de overloop met een handige schuifkastenwand grenzen de complete badkamer en de 2/3 slaapkamers. De royale, moderne/luxe badkamer, met een design-radiator en inbouwspotjes, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een fijne inloopdouche met thermostaatkraan en een duo-ligbad.

De afmetingen van de 2/3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.54x3.03 m, heeft een verbindingsdeur naar slaapkamer 2, ca. 2.57x3.03 m. Slaapkamers 1 & 2, hebben een speels oplopend plafond met een max hoogte van ca. 3.40 m en liggen aan de voorzijde. Standaard waren slpks. 1 & 2, 1 riante slaapkamer. Slaapkamer 2, ca. 2.65x5.30 m, ligt over de volle breedte aan de achterzijde.

Op deze verdieping ligt grotendeels een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (ook een betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een royale overloop, een was-/c.v.kast en een extra slaapkamer. Deze overloop heeft een fraai, groot voorgevelraam en een oplopend plafond, met een max. van ca. 3.40 m. De praktische was-/c.v.kast heeft een wasmachine-aansluiting en een opstelplaats voor de combiketel, ca. 2009.

De 3e slaapkamer, ca. 2.69/2.77x5.20m, heeft een forse raampartij, een oplopend plafond en ligt over de volle breedte aan de achterzijde. Ook op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

De ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. de slaapkamer op zolder).

Tuin

De verrassende schakelwoning (ca. 135 m2) met een carport en 2 bergingen heeft een voor- en achtertuin. De aangebouwde carport, ca. 3.12x4.12 m en berging 1, ca. 2.44x3.31 m liggen aan de voorzijde. De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend aantrekkelijker. Indien gewenst kunt u 2 auto's naast elkaar parkeren op eigen terrein!

De achtertuin met een groot zonneterras ligt perfect op het zuidwesten. Hierdoor zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. Berging 2, ca. 2.74x2.90 m, staat in de achtertuin. Middels een afsluitbare poort is het achterliggende speelveld annex groenvoorziening toegankelijk.

Bijzonderheden

De goed onderhouden, gedeeltelijk gemoderniseerde schakelwoning, met grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststoffen kozijnen met dubbelglas, een carport en 2 bergingen, ligt op rustige en kindvriendelijke locatie, in de woonwijk Haagse Beemden. Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, het gezellige centrum, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden).

De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet, het recent opgeleverde HSL station en het station Breda-Prinsenbeek zijn eveneens uitstekend.

Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken