leeuwerikstraat5breda-01 leeuwerikstraat5breda-08 leeuwerikstraat5breda-12 leeuwerikstraat5breda-24 leeuwerikstraat5breda-20 leeuwerikstraat5breda-02 leeuwerikstraat5breda-05 leeuwerikstraat5breda-06 leeuwerikstraat5breda-07 leeuwerikstraat5breda-08 leeuwerikstraat5breda-09 leeuwerikstraat5breda-10 leeuwerikstraat5breda-11 leeuwerikstraat5breda-12 leeuwerikstraat5breda-13 leeuwerikstraat5breda-14 leeuwerikstraat5breda-15 1_91628131 leeuwerikstraat5breda-19 leeuwerikstraat5breda-20 leeuwerikstraat5breda-21 leeuwerikstraat5breda-22 leeuwerikstraat5breda-23 leeuwerikstraat5breda-24 leeuwerikstraat5breda-25 2_91636768 leeuwerikstraat5breda-26 leeuwerikstraat5breda-27 leeuwerikstraat5breda-28 3_91636555 leeuwerikstraat5breda-17 leeuwerikstraat5breda-16 leeuwerikstraat5breda-18 leeuwerikstraat5breda-03 leeuwerikstraat5breda-29 leeuwerikstraat5breda-30 leeuwerikstraat5breda-31
37 foto's beschikbaar

Te koop: Leeuwerikstraat 5, 4815 CR Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
€ 298.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De vooroorlogse, grotendeels gemoderniseerde erkerwoning (gedeeltelijk uitgebouwd) met een berging, ligt op rustige locatie, in de gewilde woonwijk Belcrum, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1932. Perceel: ca. 160 m2, een diepe/vrije achtertuin (ZW) met achterom.

Ind.: o.a. entree/hal, een gezellige woonkamer, met een speelse erker en een semi-open inbouwkeuken. Via het aangrenzende portaal zij... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1932
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 17 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05761
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 17 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De vooroorlogse, grotendeels gemoderniseerde erkerwoning (gedeeltelijk uitgebouwd) met een berging, ligt op rustige locatie, in de gewilde woonwijk Belcrum, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1932. Perceel: ca. 160 m2, een diepe/vrije achtertuin (ZW) met achterom.

Ind.: o.a. entree/hal, een gezellige woonkamer, met een speelse erker en een semi-open inbouwkeuken. Via het aangrenzende portaal zijn het toilet en de eigentijdse badkamer toegankelijk. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en een toilet. 2e verd.: vaste trap naar een multifunctionele "open" zolder, met o.a. een forse kunststoffen dakkapel (extra slpk. is mogelijk).

Oordeel na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Hal/entree met een moderne meterkast. Via de hal is de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.60x8.05 m, heeft een speelse erker, ca. 0.60x2.30 m, een achtergevelraam, een praktische trap c.q. kelderkast en een staat in semi open verbinding met de inbouwkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen inbouwkeuken, ca. 2.25x3.75 m, ligt aan de achterzijde, heeft een groot zijgevelraam, een degelijke inbouwkeuken en een verbindingsdeur naar het aangrenzende portaal. Vanuit het portaal zijn het toilet met een wastafel en de eigentijdse badkamer (2017) te bereiken.

De licht eiken inbouwkeuken, is o.a. voorzien van een afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor en een oven. De moderne badkamer is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een handige inloopdouche met gehard glas en een thermostatische kraan. Op de begane grond ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke pvc laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct.

Eerste verdieping

Aan de overloop met een achtergevelraam grenzen de 3 slaapkamers en het toilet. De afmetingen van de 3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.00x3.60 m, heeft een speelse nis en een wastafel, slaapkamer 2, ca. 1.75x3.50 m en slaapkamer 3, ca. 2.90x3.50 m, heeft een nis met een wasmachine-aansluiting en een wastafel.

Op deze verdieping ligt overwegend een "warme", pvc laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een multifunctionele "open" verdieping. Deze verrassende 2e verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2.20 m, een forse kunststoffen dakkapel met warmtewerend glas, een Velux dakvenster, een wastafel en een bergkast.

Het creëren van een extra werk/hobby ruimte of slaapkamer is geen probleem.

Tuin

De vooroorlogse erkerwoning heeft een aantrekkelijke achtertuin en een voortuin. Deze verrassend diepe achtertuin met zonneterras, ligt perfect op het zuidwesten. Door de tuindiepte en de bebouwing kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De privacy is zondermeer goed. Via de achtertuin is de aangebouwde berging, ca. 2.20x4.10 m, met elektra toegankelijk. Middels een poort is de brandgang te bereiken.

De voortuin zorgt voor extra privacy in huis en maakt het straatbeeld fraaier.

Bijzonderheden

Locatie
De vooroorlogse, grotendeels gemoderniseerde erkerwoning (gedeeltelijk uitgebouwd) met een berging, ligt op rustige locatie, in de gewilde woonwijk Belcrum, nabij het gezellige centrum. Op korte afstand (o.a. snelfietspaden) zijn winkelcentra, diverse sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer, de haven en speelmogelijkheden gesitueerd.

Afgelopen jaren zijn vele woningen door jonge gezinnen gekocht, gemoderniseerd en projectontwikkelaars hebben diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Door deze positieve ontwikkelingen is de woonomgeving absoluut aantrekkelijk geworden voor gezinnen. Het nieuwe HSL station met het supersonische busstation, is op loopafstand te bereiken! De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

Attentie
De ruime, traditioneel gebouwde middenwoning met c.v. is gedeeltelijk uitgebouwd, heeft 3 volwaardige woonlagen, biedt hierdoor ca. 108 m2 aan leefruimte en heeft een verrassend diepe/vrije achtertuin (ZW)!

De goed onderhouden erkerwoning heeft overwegend onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens beschikt de woning over een screen raam aan de achterzijde en de keuken.

Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken