43 foto's beschikbaar

Te koop: Kortendonk 14, 4824 CM Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging
€ 305.000,- k.k.
Prijsverlaging

Algemeen

Bent u op zoek naar een instapklaar, anders dan anders woonhuis? Kom dan eens kijken naar deze bijzondere stadswoning met een multifunctionele garage. De keurig onderhouden hoekwoning ligt op kindvriendelijke locatie in de woonwijk Haagse Beemden. Bouwjaar: ca. 1980. Grondig gemoderniseerd in 2009, 2015 & 2018. Perceel: ca. 160 m2, vrije tuin (ZW).
Ind.: o.a. entree/hal, een modern vrijhangend t... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1980
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05883
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 33,62 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13,12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar, anders dan anders woonhuis? Kom dan eens kijken naar deze bijzondere stadswoning met een multifunctionele garage. De keurig onderhouden hoekwoning ligt op kindvriendelijke locatie in de woonwijk Haagse Beemden. Bouwjaar: ca. 1980. Grondig gemoderniseerd in 2009, 2015 & 2018. Perceel: ca. 160 m2, vrije tuin (ZW).
Ind.: o.a. entree/hal, een modern vrijhangend toilet en een speelse woonkamer, met een vide en een inbouw open haard. Aansluitend komt u in de eigentijdse open inbouwkeuken (2018) met aangrenzend de gezellige eetkamer. 1e verd.: een speelse overloop met een vide, 3 slaapkamers en een royale/luxe badkamer (2018). Deze aantrekkelijke stadswoning biedt ca. 140 m2 aan leefruimte, exclusief aangebouwde garage/hobbyruimte. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een fraaie kunststoffen voordeur met een zijpaneel van glas en een moderne meterkast. Via de hal zijn het eigentijdse vrijhangend toilet met fonteintje (2018) en de speelse woonkamer toegankelijk. De verrassende woonkamer, ca. 4.67x7.20 m, heeft een royale vide, een bordestrap, een inbouw open haard met een stoere industriële rookafvoer, een loopdeur naar de zonnige tuin en loopt over naar de moderne inbouwkeuken (2018). Deze "open" keuken, ca. 2.50x4.00 m, staat weer in open verbinding met de gezellige eetkamer. De eetkamer, ca. 2.50x2.85 m, heeft een groot voorgevelraam en een oplopend plafond. Dat geeft extra ruimtelijke beleving.

De eigentijdse, complete inbouwkeuken met een wit composiet aanrechtblad is uitgerust met o.a. een vrijhangende rvs afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met 1 wokbrander, rvs oven, vaatwasmachine, koelkast en een rvs combi-magnetron. Door de royale, goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Op deze woonlaag ligt overwegend een moderne plavuizen vloer.

Eerste verdieping

Aan de speelse overloop grenzen de hoofdslaapkamer en een tussengang. De hoofdslaapkamer, ca. 2.80x5.40 m, heeft een schitterende glazen wand (met draadjes glas) en kijkt uit op/in de vide. Via de hoofdslaapkamer is het eigen balkon, ca. 1.24x2.56 m toegankelijk. Vanuit de tussengang met een ingebouwde kast en een c.v.-bergkast zijn de luxe badkamer en de 2 andere slaapkamers te bereiken. De ruime/moderne badkamer (2018) met een geborsteld rvs design-radiator en inbouwspotjes, is voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een duo ligbad en een praktische inloopdouche met gehard glas.

De afmetingen van de 2 overige slaapkamers zijn: slaapkamer 2, ca. 2.60x3.95 m, heeft een groot voorgevelraam en slaapkamer 3, ca. 2.80x5.20 m, heeft een oplopend plafond met een maximale hoogte van ca. 3.50 m! Op deze verdieping ligt grotendeels een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tuin

De bijzondere stadswoning heeft een forse zijtuin en een multifunctionele aangebouwde garage. De strakke zijtuin met een groot zonneterras en een poort ligt perfect op het zuidwesten. Hierdoor zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend en de privacy is absoluut goed.

Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage annex hobbyruimte toegankelijk. Deze garage, ca. 2.50x5.25 m, wordt thans gebruikt als hobbyruimte, heeft een vrije hoogte van ca. 2.65 m, elektra, een wasmachine-aansluiting en een kleine bergvliering. Middels een eenvoudige ingreep kunt u de hobbyruimte terugbrengen naar een garagefunctie.

Bijzonderheden

De bijzondere, instapklare stadswoning met een multifunctionele aangebouwde garage biedt meer leefruimte, ca. 140 m2 (excl. garage) dan dat de buitenzijde doet vermoeden en ligt op rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Haagse Beemden. Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, het gezellige centrum, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden).

Indien gewenst kunt u in de aangebouwde garage een kantoor/praktijk vestigen. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar het Stadskantoor van Breda. De woonomgeving is ook ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en het station Breda-Prinsenbeek zijn eveneens uitstekend.

Vanaf 2009, 2015 & 2018 is de woning grondig en sfeervol gemoderniseerd. In 2015 is de gehele woning voorzien van duurzame kunststoffen kozijnen met houtlook & dubbel glas, maar zijn ook de houtdelen vervangen in fraai kunststof. De bijbehorende garantie van ca. 17 jaar gaat over naar de koper! Volgens opdrachtgevers zijn overwegend al het leidingwerk (gas, elektra & water) vervangen in 2018. Een bouwkundige keuring is geen probleem!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken