kolfbaanstraat29breda-02 kolfbaanstraat29breda-05 kolfbaanstraat29breda-06 kolfbaanstraat29breda-08 kolfbaanstraat29breda-09 kolfbaanstraat29breda-17 kolfbaanstraat29breda-04 kolfbaanstraat29breda-05 kolfbaanstraat29breda-07 kolfbaanstraat29breda-06 kolfbaanstraat29breda-08 kolfbaanstraat29breda-09 kolfbaanstraat29breda-10 292799 - 78988923 kolfbaanstraat29breda-11 kolfbaanstraat29breda-12 kolfbaanstraat29breda-13 kolfbaanstraat29breda-14 kolfbaanstraat29breda-16 kolfbaanstraat29breda-15 kolfbaanstraat29breda-18 kolfbaanstraat29breda-17 292799 - 78989547 kolfbaanstraat29breda-19 kolfbaanstraat29breda-20 kolfbaanstraat29breda-21 kolfbaanstraat29breda-22 kolfbaanstraat29breda-23 kolfbaanstraat29breda-03 kolfbaanstraat29breda-01
30 foto's beschikbaar

Te koop: Kolfbaanstraat 29, 4814 CJ Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
€ 209.000,- k.k.

Algemeen

Leuke en ruime middenwoning met diepe tuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom gelegen aan de rand van wijk Tuinzigt, om de hoek van de levendige Haagweg met haar diversiteit aan lokale winkels, restaurants en de zaterdagmarkt. Het bruisende centrum ligt op slechts 5 fietsminuten. Onlangs heeft de Nieuwe Haagdijk/Haagweg een ware metamorfose ondergaan.
Deze locatie kenmerkt zi... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1995
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 24 mei 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05689
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 mei 2017
Laatste wijziging Dinsdag 24 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Leuke en ruime middenwoning met diepe tuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom gelegen aan de rand van wijk Tuinzigt, om de hoek van de levendige Haagweg met haar diversiteit aan lokale winkels, restaurants en de zaterdagmarkt. Het bruisende centrum ligt op slechts 5 fietsminuten. Onlangs heeft de Nieuwe Haagdijk/Haagweg een ware metamorfose ondergaan.
Deze locatie kenmerkt zich door de sfeervolle vooroorlogse woningen, echter is de rij woningen waarin dit huis zich bevindt gebouwd in 1995 en geniet u dus ook van de degelijkheid, kwaliteit en comfort van dit bouwjaar; denk hierbij aan de isolatie (vloer, muur, dak en dubbel glas), de betonnen vloeren (geluid) en de net wat ruimere opzet zodat er een woonkamer van 3.60 m breed is.
Bouwjaar: ca. 1995. Perceelsoppervlak ca. 158 m2. Woonoppervlak ca. 80 m2 - exclusief overkapping. Ind.: entree/hal met een toilet met een fonteintje. Via de hal is de sfeervolle woonkamer, in open verbinding met de lichte inbouwkeuken te bereiken. 1e verd.: een overloop, een c.v.-kast, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Oordeel na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met een moderne, uitgebreide meterkast en een garderobenis. Via de hal zijn het toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer, met aangrenzend de open keuken, te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.60x8.00 m, heeft een praktische trap-/bergkast, een groot voorgevelraam, een plafond met sierlijsten en staat in open verbinding met de inbouwkeuken.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De open keuken, ca. 2.10x3.15 m, ligt aan de achterzijde, met een loopdeur naar de diepe/zonnige achtertuin en is uitgerust met een degelijke inbouwkeuken. Deze lichte inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat en een oven.

Op de begane grond ligt overwegend een lichte onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Eerste verdieping

Aan de overloop (betonnen vloer) grenzen de c.v.-kast, de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De lichte badkamer, met een design-radiator en een achtergevelraam, is voorzien van o.a. een wastafel, een whirlpool ligbad en een wasmachine-aansluiting.

De afmetingen van de 3 royale slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.20x2.55 m, slaapkamer 2, ca. 2.80x4.10 m en slaapkamer 3, ca. 2.80x3.70 m. Op deze verdieping ligt overwegend een mooie, warme laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van spachtelputz.

Tuin

Deze middenwoning met berging heeft een voortuin en een verrassend diepe achtertuin met achterom. Door de voortuin krijgt de straat een vriendelijker aanzicht en het zorgt ook voor meer privacy in de woning. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate aanwezig (onbetaald en zonder parkeervergunning).

De diepe achtertuin heeft een groot zonneterras en ligt perfect op het zuidwesten. Aan de achtergevel staat de "open tuinkamer". Deze overkapping, ca. 2.85x5.35 m3, heeft een dakraam. Door deze tuinkamer kunt u meer genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning ligt op rustige locatie, om de hoek van de levendige Haagweg aan de rand van woonwijk Tuinzigt en nabij het bruisende centrum. Deze locatie kenmerkt zich door de diversiteit aan sfeervolle vooroorlogse woningen en de afgelopen jaren zijn veel woningen door jonge mensen gekocht en fraai gemoderniseerd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centraal wegennet en het station zijn zeer goed.

Onlangs is de Nieuwe Haagdijk voorzien van een complete nieuwe bestrating en schitterende lantaarns. Winkelcentra, openbaar vervoer, sport-/speelmogelijkheden, scholen en de singel van Breda zijn op korte afstand (o.a. snelfietspaden) bereikbaar.

De huidige combi-ketel is gekocht middels huurkoop: Euro 37,- p.m. Een bouwkeuring is geen enkel probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken