47 foto's beschikbaar

Te koop: Kievitstraat 22, 4815 GB Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 332.500,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Bent u op zoek naar een karakteristieke, charmante 2-o-1 kapwoning met een berging, op rustige/kindvriendelijke locatie, nabij het HSL station en in de gewilde wijk Belcrum? Kom dan eens bezichtigen. Bouwjaar: ca. 1938. Gebruiksoppervlak: ca. 112 m2. Perceel: ca. 114 m2, met een stadstuin en achterom. Ind.: o.a. entree/hal met een praktische kelderkast en een modern vrijhangend toilet. Via de gang... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1938
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 10 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05895
Vraagprijs € 332.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 10 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 26,64 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke, charmante 2-o-1 kapwoning met een berging, op rustige/kindvriendelijke locatie, nabij het HSL station en in de gewilde wijk Belcrum? Kom dan eens bezichtigen. Bouwjaar: ca. 1938. Gebruiksoppervlak: ca. 112 m2. Perceel: ca. 114 m2, met een stadstuin en achterom. Ind.: o.a. entree/hal met een praktische kelderkast en een modern vrijhangend toilet. Via de gang zijn de "open", eigentijdse inbouwkeuken met een "koel-eiland" en de gezellige woonkamer met een strakke openhaard en de schitterende openslaande tuindeuren te bereiken. 1e verd.: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 slpks.), een separaat modern vrijhangend toilet en een nette badkamer met o.a. een duo-ligbad en een douchecabine. 2e verd.: vaste trap naar "open" overloop, een praktische c.v.-/wasruimte en een riante slaapkamer met 2 dakkapellen.
3e verd.: handige bergvliering. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Entree/hal. Vanuit de hal zijn de praktische trap-/kelderkast met de moderne meterkast, het eigentijdse, vrijhangend toilet, de "open" inbouwkeuken en de gezellige woonkamer te bereiken. De moderne inbouwkeuken, ca. 1.84x3.14 m, ligt aan de achterzijde, heeft een stoer "koel-eiland" met 2 koelkasten, een loopdeur naar de zonnige stadstuin en staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer.

De verrassende inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 3-pits gaskomfoor met een wokbrander, een rvs oven, een vaatwasmachine en 2 koelkasten. De lichte woonkamer, ca. 3.33x8.00 m, heeft een whitewash eikendelen vloer, een strakke schouw met een openhaard, een groot voorgevelraam, een designradiator en schitterende verdiepingshoge openslaande tuindeuren. Door deze goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De wanden zijn overwegend gestuct en de plafondhoogte bedraagt ca. 2.85 m!

Eerste verdieping

Aan de overloop met een voorgevelraam, grenzen de nette badkamer, het separate, moderne vrijhangend toilet en de 2 slaapkamers (voorheen 3 slpks.). De lichte badkamer (was standaard een slpk.) met een achtergevelraam en een design-radiator, is voorzien van een wastafel, een duo-ligbad en een douche-cabine.

De afmetingen van de 2 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.39x3.40 m, heeft een vaste kast en ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2, ca. 3.37x4.10 m, ligt aan de achterzijde.

Op deze woonlaag zijn de wanden gestuct en de plafondhoogte bedraagt ca. 2.65 m.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een "open" overloop met een speels zijgevelraam. Via de overloop zijn de c.v.-/wasruimte, de "Masterbedroom" en de handige bergvliering toegankelijk.

De wasruimte heeft een wasmachine-aansluiting en een recent geplaatste hoogrendementsketel (2018). Slaapkamer 3: de "Masterbedroom", heeft handige bergruimte in de knieschotten (voor & achter), een forse dakkapel aan de achterzijde en een kleinere dakkapel aan de voorzijde.
De oppervlakte van de handige bergruimte is ca. 13.03 m2 (5.32x2.45 m).

Middels een losse trap is de bergvliering bereikbaar. Ook op deze woonlaag zijn de wanden gestuct.

Tuin

De karakteristieke 2-o-1 kapwoning met een fietsenberging, heeft een gezellige stadstuin op het noordwesten. Ofschoon dat deze stadstuin, ca. 4.41 m/ breedx6.25 m diep op het noordwesten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden gunstig. De privacy is ruim voldoende.

Aan de langszijde van de stadstuin staat de fietsenberging, ca. 1.07x3.30 m, met elektra. Middels een zijpoort is de zij-achterom toegankelijk. De woning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de straat meer uitstraling en zorgt tevens voor privacy in huis.

Bijzonderheden

Locatie:
De karakteristieke, charmante 2-o-1 kapwoning (ca. 112 m2) met een berging, ligt in een rustige/kindvriendelijke, 1 richtingsstraatje van de gewilde woonwijk Belcrum. Het recent opgeleverde HSL station (4 minuten lopen), met een supersonisch busstation, ligt op loopafstand van de woning, maar ook nabij het bruisende centrum. Het auto- en busverkeer wordt via de nieuwe Stationslaan geleid. Hierdoor worden het Speelhuisplein, de Speelhuislaan en de Terheijdenseweg direct ontlast.

Winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. Afgelopen jaren zijn vele woningen door jonge gezinnen gekocht en fraai gemoderniseerd. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan. Meer informatie over de herindeling van de stationszone is te krijgen via het Stadskantoor en www.viabreda.nl.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken