kamperfoliestraat34breda-03 kamperfoliestraat34breda-10 kamperfoliestraat34breda-08 kamperfoliestraat34breda-18 kamperfoliestraat34breda-22 kamperfoliestraat34breda-25 kamperfoliestraat34breda-07 kamperfoliestraat34breda-14 kamperfoliestraat34breda-08 kamperfoliestraat34breda-09 kamperfoliestraat34breda-10 kamperfoliestraat34breda-11 kamperfoliestraat34breda-12 kamperfoliestraat34breda-13 471866 - 100790119 kamperfoliestraat34breda-15 kamperfoliestraat34breda-16 kamperfoliestraat34breda-17 kamperfoliestraat34breda-18 kamperfoliestraat34breda-19 kamperfoliestraat34breda-20 kamperfoliestraat34breda-21 kamperfoliestraat34breda-22 kamperfoliestraat34breda-23 471866 - 100790752 kamperfoliestraat34breda-28 kamperfoliestraat34breda-24 kamperfoliestraat34breda-25 kamperfoliestraat34breda-26 kamperfoliestraat34breda-27 471866 - 100796257 kamperfoliestraat34breda-06 kamperfoliestraat34breda-05 471866 - 100791028 471866 - 100796854
35 foto's beschikbaar

Te koop: Kamperfoeliestraat 34, 4814 HW Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
€ 189.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De traditioneel gebouwde middenwoning (ca. 80 m2) met 2 bergingen, ligt in een rustige straat en nabij het winkelcentrum. Bouwjaar: ca. 1959. Perceel: ca. 172 m2, zonnige, diepe oosten achtertuin. Ind.: o.a. entree/hal met een kelderkast, een toilet, een dichte inbouwkeuken en een sfeervolle woonkamer. 1e verd.: overloop, 2 volwaardige slaapkamers, een royale badkamer (voorheen slpk.) en een prakt... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1959
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 6 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05803
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 19 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De traditioneel gebouwde middenwoning (ca. 80 m2) met 2 bergingen, ligt in een rustige straat en nabij het winkelcentrum. Bouwjaar: ca. 1959. Perceel: ca. 172 m2, zonnige, diepe oosten achtertuin. Ind.: o.a. entree/hal met een kelderkast, een toilet, een dichte inbouwkeuken en een sfeervolle woonkamer. 1e verd.: overloop, 2 volwaardige slaapkamers, een royale badkamer (voorheen slpk.) en een praktische wasruimte. 2e verd.: vlizotrap naar een ruime voorzolder (nokhoogte ca. 2.55 m) en een bergzolder. De gemiddelde modernisering is reeds verrekend in de prijs.
Indien gewenst is een separate garagebox te koop: Euro 20.000,- k.k. Oordeel na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal. Via de hal zijn de praktische trap- c.q. kelderkast, het toilet, de dichte keuken en de gezellige woonkamer toegankelijk. De dichte keuken, ca. 2.60x2.60 m, ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de vrije achtertuin. Deze lichte landhuisstijl inbouwkeuken, is o.a. uitgerust met een afzuigkap, een 4-pits gascomfoor, een vaatwasmachine, een koelkast en een diepvriezer.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De sfeervolle doorzonwoonkamer, ca. 3.05/3.55x6.85 m, heeft een vaste kast, een groot voorgevelraam en een groot achtergevelraam met een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

Aan de overloop (houten balklaag) met vaste kast, grenzen de badkamer, de wasruimte en 2 volwaardige slaapkamers. De royale badkamer (voorheen slpk.), heeft een achtergevelraam en is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een 2e toilet en een inloopdouche met gehard glas. De huidige wasruimte met een wasmachine-aansluiting was voorheen de badkamer.

De afmetingen van de 2 nette slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.75x3.50 m en slaapkamer 2, ca. 3.50x3.65 m. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is nu te bereiken via een vlizotrap en bestaat uit een ruime voorzolder, een zolderruimte en heeft een nokhoogte van ca. 2.55 m!

Het creëren van een vaste trap en 2 slaapkamers is zondermeer mogelijk.

Tuin

De netjes onderhouden middenwoning met 2 bergingen, heeft een voortuin en een diepe achtertuin. Door de voortuin krijgt de straat een vriendelijker aanzicht en het zorgt ook voor meer privacy in de woning. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate aanwezig.

De diepe achtertuin ligt gunstig op het oosten, heeft een groot zonneterras en 2 bergingen. Berging 1, ca. 2.70x3.70 m, is van hout en berging 2, ca. 2.10x3.80 m, is van steen en heeft een kleine overkapping. Beide bergingen hebben elektra. Door de tuindiepte en de bebouwing kunt u altijd zelf bepalen of u in de zon wilt zitten. Via de achtertuin is de achterom te bereiken.

Bijzonderheden

De traditioneel gebouwde middenwoning met 2 bergingen, ligt in een rustige straat en nabij het winkelcentrum Tuinzigt. Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de gezellige Haagse markt, het bruisende centrum, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden).

De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Afgelopen jaren zijn er diverse herontwikkelingsplannen uitgevoerd, die de woonwijk een verdere upgrading hebben gegeven. De verbindingen naar de stations en de aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

De goed onderhouden, traditioneel gebouwde middenwoning met c.v. en 2 bergingen, ligt op rustige locatie, biedt ca. 80 m2 aan leefruimte (exclusief 2e verd. - ca. 18 m2), heeft een diepe en een vrije achtertuin.
Indien gewenst is op directe afstand een separate garagebox te koop: Euro 20.000,- k.k.

Het creeeren van een vaste trap naar de 2e verdieping en 2 extra slaapkamers verwezenlijken is zondermeer mogelijk.

Afhankelijk van uw woonwens, dient u te moderniseren. Dit is reeds verrekend in de prijs! Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken