48 foto's beschikbaar

Te koop: Iepenbroek 18, 4822 XJ Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg
€ 339.000,- k.k.

Algemeen

Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaand woonhuis? Kom dan eens kijken. Dit vrijstaande woonhuis (uitgebouwd - geschakeld met 1 garage) ligt op rustige locatie, aan een waterpartij, nabij winkelcentra, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden. Bouwjaar: ca. 1985. Gebruiksoppervlak: ca. 119 m2. Perceel: ca. 250 m2, zonnige/vrije... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1985
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05874
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 27 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Woonkameroppervlakte 46,8 m²
Keukenoppervlakte 9,31 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaand woonhuis? Kom dan eens kijken. Dit vrijstaande woonhuis (uitgebouwd - geschakeld met 1 garage) ligt op rustige locatie, aan een waterpartij, nabij winkelcentra, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden. Bouwjaar: ca. 1985. Gebruiksoppervlak: ca. 119 m2. Perceel: ca. 250 m2, zonnige/vrije tuin. Ind.: o.a. entree met een toilet en een gezellige L-woonkamer, in semi-open verbinding met de lichte inbouwkeuken. Via de keuken is de serre, de werkkamer en de praktische inpandige berging toegankelijk. 1e verd.: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. 2e verd.: een handige bergvliering. Ideaal woonhuis voor gezinnen, maar ook voor senioren. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met een garderobenis, een vaste kast en meterkast. Via de hal zijn het toilet met een fonteintje en de gezellige L-woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.60/6.10x9.65 m, heeft een "warme" houtendelenvloer, een groot, fraai voorgevelraam, een fors achtergevelraam, een moderne allesbrander en staat in semi-open verbinding met de L-vormige inbouwkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen inbouwkeuken, ca. 2.55x3.65 m, heeft een lichte inbouwkeuken en is uitgerust met o.a. een rvs afzuigkap, een inductie kookplaat, een rvs vaatwasmachine, een koelkast en een rvs combi magnetron. Via de keuken is de aantrekkelijk serre toegankelijk. Deze verwarmde serre annex tuinkamer, ca. 2.05x2.55 m, heeft een lichtdoorlatend, dubbelwandig dak, een uitstortgootsteen, openslaande tuindeuren, een separate tuindeur en een verbindingsdeur naar de werkkamer. De multifunctionele werkkamer, ca. 3.35x3.90 m, heeft een verbindingsdeur naar de aangrenzende inpandige berging, ca. 2.70x3.40 m, met o.a. een wasmachine-aansluiting en een garage-kanteldeur (ideaal voor bijv. een motor/fietsen, maar ook een eventuele 2e badkamer).

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de royale badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De lichte badkamer met dakvenster, is uitgerust met o.a. een dubbele wastafel met een aflegblad, een vrijhangend toilet, een ligbad en een separate inloopdouche. Zowel het ligbad alsmede de inloopdouche hebben een thermostaatkraan.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.80x2.90 m, slaapkamer 2, ca. 3.20x3.90 m en slaapkamer 3, ca. 3.15x4.00 m. Iedere slaapkamer heeft een dakkapel en handige bergruimte.

Op deze verdieping ligt overwegend een stoere houtendelenvloer. Middels een vlizotrap is de bergvliering toegankelijk. Deze praktische bergvliering heeft een nokhoogte van ca. 1.70 m.

Tuin

De goed onderhouden vrijstaande woning is enkel geschakeld met de garage van 1 buur en heeft daarom 3 tuinen, nl. de achter, een zij- en een voortuin. Deze ideale achtertuin ligt gunstig op het noordwesten. Ofschoon dat de woning is uitgebouwd en dat de achtertuin op het noordwesten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden (door de diepte van de tuin en de bebouwing) uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De zonnige achtertuin biedt volledige privacy, heeft een royaal zonneterras van ca. 37,50 m2. Dit terras grenst aan de achterzijde van het woonhuis/tuinkamer. Via de zijtuin is o.a. de voortuin te bereiken.

De voortuin schept extra privacy in het woonhuis en maakt het straatbeeld tevens fraaier. Voor de voormalige garage treft u een eigen oprit met een carport aan. Deze carport, ca. 3.35x5.75 m, heeft 2 lichtkoepels.

Bijzonderheden

Locatie:
Dit vrijstaande woonhuis (uitgebouwd) met een serre/tuinkamer, een extra werkkamer, een inpandige berging en een carport, ligt op parkachtige locatie, aan een waterpartij, nabij winkelcentra, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer (station Haagse Beemden-Prinsenbeek) en speel-/sportmogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor senioren. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden) en het station Breda-Prinsenbeek zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie:
Deze aantrekkelijke vrijstaande woning biedt meer woon-/leefruimte - ca. 119 m2 (exclusief carport), dan dat de buitenzijde doet vermoeden. Middels een beperkte verbouwing, is de huidige inpandige berging te verbouwen tot een 2e badkamer en de werkkamer krijgt dan een slaapkamer functie.

Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken