hofwijkstraat17breda-01 hofwijkstraat17breda-07 hofwijkstraat17breda-09 hofwijkstraat17breda-11 hofwijkstraat17breda-12 hofwijkstraat17breda-18 hofwijkstraat17breda-04 hofwijkstraat17breda-10 hofwijkstraat17breda-06 hofwijkstraat17breda-07 hofwijkstraat17breda-08 hofwijkstraat17breda-09 hofwijkstraat17breda-12 hofwijkstraat17breda-11 306504 - 80208265 hofwijkstraat17breda-19 hofwijkstraat17breda-16 hofwijkstraat17breda-15 hofwijkstraat17breda-13 hofwijkstraat17breda-14 hofwijkstraat17breda-18 hofwijkstraat17breda-17 306504 - 80210260 hofwijkstraat17breda-22 hofwijkstraat17breda-20 hofwijkstraat17breda-21 306504 - 80216950 hofwijkstraat17breda-03 hofwijkstraat17breda-02 hofwijkstraat17breda-28 hofwijkstraat17breda-23 hofwijkstraat17breda-24 hofwijkstraat17breda-25 hofwijkstraat17breda-26 hofwijkstraat17breda-27
35 foto's beschikbaar

Te koop: Hofwijkstraat 17, 4834 EK Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
€ 279.500,- k.k.

Algemeen

De gezellige, gedeeltelijk uitgebouwde hoekwoning met berging, ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Ypelaar. Bwjr. ca. 1962. Perceel: ca. 138 m2, zonnige, vrije achtertuin met achterom. Op korte afstand zijn diverse scholen, sportaccommodaties en winkelcentra gesitueerd. Ind.: o.a. entree/hal met een toilet, een lichte woonkamer met een open haard, een schuifpui, een speels zij... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1962
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 21 juni 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05698
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 22 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De gezellige, gedeeltelijk uitgebouwde hoekwoning met berging, ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Ypelaar. Bwjr. ca. 1962. Perceel: ca. 138 m2, zonnige, vrije achtertuin met achterom. Op korte afstand zijn diverse scholen, sportaccommodaties en winkelcentra gesitueerd. Ind.: o.a. entree/hal met een toilet, een lichte woonkamer met een open haard, een schuifpui, een speels zijgevelraam en in semi-open verbinding met de nette inbouwkeuken. 1e verd.: een overloop, een separaat toilet, 2 slaapkamers (standaard 3 slpks.) en een badkamer met o.a. een duo-ligbad. 2e verd.: bereikbaar middels een vaste trap, een overloop en een 3e slaapkamer.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met een fraaie voordeur met melkglas en een praktische trap-/bergkast. Via de hal zijn het toilet en de gezellige woonkamer toegankelijk. De sfeervolle doorzonwoonkamer, ca. 3.75x6.97 m, heeft een openhaard met een handig aflegblad, een groot voorgevelraam, een speels zijgevelraam, een schuifpui en staat in semi-open verbinding met de keuken. Door deze royale, goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen keuken, ca. 1.80x3.85 m, ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Deze lichte nette inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een RVS afzuigkap, een 4-pitsgascomfoor, een RVS oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een diepvriezer.

Eerste verdieping

Aan de overloop (betonvloer), met een royale inbouwkast, grenzen het moderne, separate toilet met wastafel, de badkamer en de 2 slaapkamers. De lichte badkamer (voorheen slaapkamer) heeft een loopdeur naar het balkon, ca. 1.25x2.00 m, een designradiator en is o.a. voorzien van een wastafelmeubel en een duo-ligbad.

De afmetingen van de 2 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.05x3.75 m, ligt aan de voorzijde en heeft een groot voorgevelraam. Slaapkamer 2, ca. 3.75x3.75 m, ligt aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt overwegend een “warme” laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een 3e slaapkamer. Verder heeft de overloop praktische bergruimte in de knieschotten, een wasmachine-aansluiting en de nokhoogte bedraagt ca. 2.75 m.

De 3e slaap-/hobbyruimte, ca. 4.35x6.97 m, heeft een groot Velux dakvenster en handige bergruimte in de knieschotten (voor en achter). Ook op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tuin

De woning, met een berging, heeft een voortuin en een zonnige achtertuin. Door de voortuin krijgt de straat een vriendelijker aanzicht en het zorgt ook voor meer privacy in de woning. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate aanwezig. Vanuit de voortuin kijkt u vrij uit.

De verrassend diepe achtertuin ligt perfect op het zuidwesten en heeft een stenen berging, ca. 2.50x3.00 m, met elektra. Door de tuindiepte en de bebouwing, kunt u altijd zelf bepalen of u in de zon wilt zitten. De privacy is zondermeer goed.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Ypelaar. Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, het sfeervolle Ginneken, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden).

De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Recent zijn er diverse herontwikkelingsplannen uitgevoerd, die de woonwijk een verdere upgrading hebben gegeven. De verbindingen naar het centrale wegennet en het station zijn eveneens uitstekend.

Indien gewenst, is het stukje snippergroen naast de woning mogelijk bij te kopen (thans gemeentegrond - mag niet bebouwd worden).

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken