hobokenstraat315breda-01 hobokenstraat315breda-09 hobokenstraat315breda-10 hobokenstraat315breda-15 hobokenstraat315breda-20 hobokenstraat315breda-02 hobokenstraat315breda-03 hobokenstraat315breda-06 hobokenstraat315breda-07 hobokenstraat315breda-08 hobokenstraat315breda-09 hobokenstraat315breda-10 hobokenstraat315breda-11 hobokenstraat315breda-12 hobokenstraat315breda-13 hobokenstraat315breda-14 hobokenstraat315breda-15 hobokenstraat315breda-16 hobokenstraat315breda-17 badkamer hobokenstraat315breda-20 hobokenstraat315breda-21 hobokenstraat315breda-22 hobokenstraat315breda-23 hobokenstraat315breda-24 hobokenstraat315breda-25 409070 - 92166163 hobokenstraat315breda-26 hobokenstraat315breda-27 hobokenstraat315breda-04 hobokenstraat315breda-05
31 foto's beschikbaar

Te koop: Hobokenstraat 315, 4826 EE Breda

Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
€ 142.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Op de 3e verdieping gelegen, royaal 4-kamerappartement (thans 3) met een lift, een berging en optioneel een garage. Bouwjaar: ca. 1968. Het gedeeltelijk gemoderniseerde appartement ligt op rustige locatie, nabij openbaar vervoer en het uitgebreide winkelcentrum.

Ind.: o.a. een tochtportaal met een ruime hal, een gezellige woonkamer, in semi-open verbinding met de multifunctionele zijkamer, met... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, galerijflat
Bouwperiode 1968
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05754
Vraagprijs € 142.500,- k.k.
Servicekosten € 164,28
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 20 februari 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op de 3e verdieping gelegen, royaal 4-kamerappartement (thans 3) met een lift, een berging en optioneel een garage. Bouwjaar: ca. 1968. Het gedeeltelijk gemoderniseerde appartement ligt op rustige locatie, nabij openbaar vervoer en het uitgebreide winkelcentrum.

Ind.: o.a. een tochtportaal met een ruime hal, een gezellige woonkamer, in semi-open verbinding met de multifunctionele zijkamer, met een loopdeur naar het zonnige balkon (ZW). Verder treft u aan de dichte, degelijke inbouwkeuken, de 2 slaapkamers, een separaat vrijhangend toilet (2010) en de moderne badkamer (2010).

Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Appartement
Tochtportaal met een meterkast en een praktische, vaste kast. Via de entree komt u in de royale hal met de intercom. Vanuit deze hal zijn de dichte keuken, het moderne (2010) vrijhangend toilet met een fonteintje, de eigentijdse badkamer, de 2 slaapkamers en de gezellige woonkamer te bereiken. De dichte keuken, ca. 2.20x3.40 m, ligt aan de galerijzijde, heeft een groot voorgevelraam, een handige ingebouwde kast en is voorzien van een degelijke keuken. De lichte inbouwkeuken, is uitgerust met o.a. een rvs afzuigkap, een 4-pits gascomfoor, een rvs oven, een koelkast, een diepvriezer en en een losse vaatwasmachine. Vanuit het grote raam aan de galerijzijde kijkt u vrij en weids uit.

De moderne (2010) badkamer, heeft een handige inloop-douche met glazen bouwstenen en een wastafelmeubel. De afmetingen van de 2 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.85x4.25 m en slaapkamer 2, ca. 2.80x4.20 m, heeft 2 vaste kasten. Beide slaap-kamers hebben grote raampartijen. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht binnen, dit geldt overigens voor het gehele appartement.

De ruime, aantrekkelijke woonkamer, ca. 4.15x6.05 m, staat in semi-open verbinding met de multifunctionele zijkamer, ca. 2.10x0.00 m en heeft eveneens grote raampartijen. Deze multifunctionele zijkamer is een ideale computer-/werkhoek. Via de half open zijkamer is het zonnige balkon (aan de achterzijde - ZW) toegankelijk.

Balkon

Via de half open zijkamer is het zonnige balkon, ca. 1.30x4.85 m toegankelijk. Dit balkon ligt perfect op het zuidwesten, biedt veel privacy en kijkt schitterend weids/vrij uit.

Bijzonderheden

Gemeenschappelijke ruimtes
De gezamenlijke, overdekte entree is o.a. voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Via deze afsluitbare entree, zijn de appartementen, de lift en de bergingen te bereiken. De bergingen zijn ook van buitenaf toegankelijk. Optioneel is een garagebox op korte afstand van het appartement te huren voor Euro 86,- p.m. en een royale 2e berging voor ca. Euro 64,- p.m.

Servicekosten
Ca. Euro 164,28 per maand; dit is exclusief voorschot stookkosten, elektra en watergebruik, maar inclusief reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud lift, opstalverzekering, verlichting en schoonhouden van de openbare ruimtes en onderhoud groenvoorziening.

Locatie
Het ruime, gedeeltelijk gemoderniseerde 4-kamerappartement (thans 3), ligt op rustige locatie in de woonwijk Hoge Vucht, nabij de Vucht polder en het uitgebreide winkelcentrum. In de afgelopen jaren, zijn zowel het leefklimaat, alsmede de omgeving fors verbeterd.
Middels snelfietspaden zijn scholen, sportvoorzieningen en het centrum snel te bereiken. Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid gecreëerd. Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereikbaar.
De aansluitingen op het centrale wegennet en de verbindingen naar het recent opgeleverde HSL station zijn eveneens goed.

Attentie
Het ruime, gedeeltelijk gemoderniseerde 4-kamerappartement (thans 3-k.), met lift, een berging, is goed onderhouden, heeft ca. 90 m2 aan woonoppervlak en ligt op de 3e verdieping. De badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd in 2010. Aan het zonnige balkon grenst nu een multifunctionele kamer, met een schitterende raampartij en 1 loopdeur naar het balkon (ZW).

Optioneel is een garagebox op korte afstand van het appartement te huren voor Euro 86,- p.m. en een royale 2e berging voor ca. Euro 64,- p.m.
Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken