heksenwiellaan184breda-02 extra heksenwiellaan184breda-11 heksenwiellaan184breda-08 heksenwiellaan184breda-13 heksenwiellaan184breda-23 heksenwiellaan184breda-28 heksenwiellaan184breda-05 heksenwiellaan184breda-02 heksenwiellaan184breda-04 heksenwiellaan184breda-01 heksenwiellaan184breda-03 heksenwiellaan184breda-06 heksenwiellaan184breda-07 heksenwiellaan184breda-08 heksenwiellaan184breda-09 heksenwiellaan184breda-10 heksenwiellaan184breda-11 heksenwiellaan184breda-12 heksenwiellaan184breda-13 heksenwiellaan184breda-14 heksenwiellaan184breda-15 525861 - 106034757 heksenwiellaan184breda-16 heksenwiellaan184breda-17 heksenwiellaan184breda-18 heksenwiellaan184breda-19 heksenwiellaan184breda-20 heksenwiellaan184breda-21 heksenwiellaan184breda-22 heksenwiellaan184breda-23 heksenwiellaan184breda-24 525861 - 106035432 heksenwiellaan184breda-25 heksenwiellaan184breda-26 heksenwiellaan184breda-27 525861 - 106037664 heksenwiellaan184breda-32 heksenwiellaan184breda-28 heksenwiellaan184breda-29 heksenwiellaan184breda-30 heksenwiellaan184breda-31
41 foto's beschikbaar

Te koop: Heksenwiellaan 184, 4823 HB Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
€ 319.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De goed onderhouden 2-o-1 kapwoning (riant uitgebouwd over de volle breedte) met garage, ligt op gunstige locatie nabij het speelplein, het fraaie winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden. Bouwjaar: 1992. Perceel: ca. 236 m2, zonnige/vrije tuin. Ind.: o.a. entree met een vrijhangend toilet en een gezellige L-woon... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1992
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 14 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05825
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De goed onderhouden 2-o-1 kapwoning (riant uitgebouwd over de volle breedte) met garage, ligt op gunstige locatie nabij het speelplein, het fraaie winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden. Bouwjaar: 1992. Perceel: ca. 236 m2, zonnige/vrije tuin. Ind.: o.a. entree met een vrijhangend toilet en een gezellige L-woonkamer, in semi-open verbinding met de eigentijdse, verrassende inbouwwoonkeuken. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en een royale, complete badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een overloop en een 4e slaapkamer, met een royale dakkapel. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een meterkast. Via de hal zijn het vrijhangend toilet (2017) met een hardstenen fonteintje en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De gezellige L-vormige woonkamer, ca. 2.60/5.10x7.25 m, heeft een aansluitpunt t.b.v. bijvoorbeeld een allesbrander/open haard, doordacht geplaatste raampartijen en staat in semi-open verbinding met de eigentijdse woonkeuken. Via de woonkamer is de praktische inloop- c.q. voorraadkast bereikbaar. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Aan de voorzijde zijn elektrische bedienbare rolluiken aanwezig.

De verrassende, luxe woonkeuken, ca. 3.90x5.10 m, grenst volledig aan de zonnige achtertuin, heeft een glazen achterpui met een convectorput en openslaande tuindeuren. De moderne (witte) L-vormige inbouwkeuken, is uitgerust met o.a. een RVS, design afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met een wokbrander, een RVS oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een RVS combi-magnetron. Op de begane grond ligt een lichte plavuizen vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz/stucwerk.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de ruime, complete badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De verrassend royale badkamer met een achtergevelraam en een designradiator, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een duo-ligbad met een handig spatscherm en een vrijhangend toilet.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.30x3.60 m, slaapkamer 2, ca. 2.70x4.60 m en slaapkamer 3, ca. 2.30x3.55 m. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. De hele eerste verdieping heeft zowel voor als achter elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een multifunctionele 4e slaapkamer. De overloop met een kunststoffen Velux dakvenster, heeft een handig aflegblad met een spoelbak, extra bergruimte in de knieschotten (voor & achter), de c.v.-/combi-ketel (ca. 2016), een wasmachine- en drogeraansluiting. De nokhoogte bedraagt ca. 3.15 m!

De 4e slaapkamer, ca. 3.10x5.35 m, heeft een complete kastenwand, praktische bergruimte in de knieschotten en een forse dakkapel (grotendeels vernieuwd in 2014). Ook op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer en zijn de wanden fijn gestuct.

Tuin

De goed onderhouden 2-o-1 kapwoning met een riante uitbouw en een garage, heeft een ideale achtertuin op het noordwesten. Ofschoon dat de woning over de volle breedte is uitgebouwd en dat de achtertuin op het noordwesten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden (door de diepte van de tuin en de bebouwing) goed. De zonnige achtertuin biedt volledige privacy, heeft een zonneterras en u kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 118 m2 (14,5 m x 8,16 m).

Aan de voorzijde van de garage beschikt de woning over een oprit. Deze oprit biedt plaats aan 2 auto’s achter elkaar. De garage, ca. 2.90x6.15 m, met een pannen dak, is o.a. voorzien van een kanteldeur met een loopdeur en 2 "open" bergvlieringen.

De 2-o-1 kapwoning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Dit schept extra privacy in het woonhuis en maakt het straatbeeld tevens fraaier.

Bijzonderheden

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden) en het station Breda-Prinsenbeek zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

De goed onderhouden 2-o-1 kapwoning met een aangebouwde garage, is riant over de volle breedte uitgebouwd (2009), heeft een aantrekkelijke woon-/leefkeuken en biedt hierdoor verrassend veel extra woon-/leefruimte - ca. 125 m2.

Een bouwkundige keuring is altijd mogelijk.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken