heksenwiellaan156breda-01 heksenwiellaan156breda-08 heksenwiellaan156breda-15 heksenwiellaan156breda-20 heksenwiellaan156breda-22 heksenwiellaan156breda-03 heksenwiellaan156breda-06 heksenwiellaan156breda-07 heksenwiellaan156breda-08 heksenwiellaan156breda-09 heksenwiellaan156breda-10 heksenwiellaan156breda-11 heksenwiellaan156breda-16 heksenwiellaan156breda-17 heksenwiellaan156breda-14 heksenwiellaan156breda-15 410810 - 92878414 heksenwiellaan156breda-18 heksenwiellaan156breda-19 heksenwiellaan156breda-20 heksenwiellaan156breda-21 heksenwiellaan156breda-24 heksenwiellaan156breda-25 heksenwiellaan156breda-22 heksenwiellaan156breda-23 410810 - 92879017 heksenwiellaan156breda-26 heksenwiellaan156breda-27 heksenwiellaan156breda-28 410810 - 92881312 heksenwiellaan156breda-29 heksenwiellaan156breda-31 heksenwiellaan156breda-30 heksenwiellaan156breda-04 heksenwiellaan156breda-05
35 foto's beschikbaar

Te koop: Heksenwiellaan 156, 4823 HB Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
€ 325.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De instapklare, grotendeels gemoderniseerde 2-o-1 kapwoning met een 12 meter diepe oprit, ruime garage en berging ligt op gewilde locatie nabij het speelplein, het fraaie winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden. Bouwjaar: 1992. Perceel: ca. 249 m2 met een zonnige/vrije tuin.

Indeling: o.a. entree met een mod... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1992
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 6 februari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05763
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 22 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

De instapklare, grotendeels gemoderniseerde 2-o-1 kapwoning met een 12 meter diepe oprit, ruime garage en berging ligt op gewilde locatie nabij het speelplein, het fraaie winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden. Bouwjaar: 1992. Perceel: ca. 249 m2 met een zonnige/vrije tuin.

Indeling: o.a. entree met een modern vrijhangend toilet en een gezellige L-woonkamer, in semi-open verbinding met de eigentijdse inbouwkeuken (2016). 1e verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een royale, moderne badkamer (2017). 2e verdieping: vaste trap naar een multifunctionele zolder met 2 forse dakvensters. Het creëren van een 4e slaapkamer is geen probleem. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een meterkast en een garderobenis. Via de hal zijn het moderne, vrijhangend toilet met een fonteintje en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De gezellige L-vormige woonkamer, ca. 5.05x9.75 m, heeft een fraaie radiatorombouw (voor & achter), doordacht geplaatste raampartijen en staat in semi-open verbinding met de eigentijdse inbouwkeuken. Door deze raampartijen komt er veel licht binnen. De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van sunscreens.

De verrassende, moderne inbouwkeuken, ca. 2.25x3.00 m, heeft een loopdeur naar de vrije achtertuin. De moderne (witte) inbouwkeuken (2016) met een warm houten aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een RVS oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een diepvriezer. Op de begane grond ligt overwegend een lichte, moderne laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van fijn stucwerk.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de royale, complete badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De ruime, eigentijdse badkamer (2017), met een groot dakvenster, een zijgevelraam en elektrische vloerverwarming is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een duo-ligbad, een separate inloopdouche met gehard glas en een vrijhangend toilet.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.25x3.50 m en heeft een fraai hoekraam, slaapkamer 2, ca. 2.80x4.50 m en slaapkamer 3, ca. 2.80x4.00 m, heeft een groot dakraam. Op deze verdieping ligt grotendeels een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn eveneens fijn gestuct.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (ook een betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit riante, "open" zolderruimte. Het creëren van een multifunctionele 4e slaapkamer is geen enkel probleem. De nokhoogte bedraagt ca. 2.80 m.

De huidige zolderruimte heeft 2 grote dakvensters, een eenvoudig wastafelmeubel, een wasmachine-aansluiting en een opstelplaats voor de c.v.- combi ketel (2015).

Tuin

De keurig onderhouden 2-o-1 kapwoning met een ruime garage, heeft een ideale achtertuin op het noordwesten. Ofschoon dat de eigentijdse, diepe achtertuin op het noordwesten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden (door de diepte van de tuin en de bebouwing) goed. De zonnige achtertuin biedt volledige privacy, heeft een zonneterras en u kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten.

Aan de voorzijde van de garage beschikt de woning over een oprit en carport. Deze oprit biedt plaats voor 2 auto’s achter elkaar. De verwarmende garage, ca. 3.00x6.70 m, is voor meerdere doeleinden te benutten.

Bijzonderheden

Locatie
De instapklare, grotendeels gemoderniseerde 2-o-1 kapwoning met royale garage en berging, ligt op gewilde locatie nabij het speelplein, het fraaie winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden) en het station Breda-Prinsenbeek zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie
De keurig onderhouden 2-o-1 kapwoning met aangebouwde, royale garage en een vrijstaande berging is smaakvol gemoderniseerd, instapklaar en biedt ca. 120 m2 aan woon-/leefruimte. Een bouwkundige keuring is altijd mogelijk.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken