42 foto's beschikbaar

Te koop: Fazantstraat 4, 4815 GE Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 369.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Bent u op zoek naar een karakteristieke hoek(erker)woning (ca. 116 m2) met een berging, op kindvriendelijke locatie, nabij het HSL station en in de gewilde wijk Belcrum, nabij het centrum? Dan bent u hier aan het juiste adres! Bouwjaar: ca. 1935. Perceel: ca. 141 m2, met een zonnige achtertuin met achterom. Ind.: o.a. entree/ hal met een praktische kelderkast en een toilet. Via de gang is de gezel... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1935
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05894
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Woonkameroppervlakte 26,48 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke hoek(erker)woning (ca. 116 m2) met een berging, op kindvriendelijke locatie, nabij het HSL station en in de gewilde wijk Belcrum, nabij het centrum? Dan bent u hier aan het juiste adres! Bouwjaar: ca. 1935. Perceel: ca. 141 m2, met een zonnige achtertuin met achterom. Ind.: o.a. entree/ hal met een praktische kelderkast en een toilet. Via de gang is de gezellige woonkamer met de speelse erker en de semi-open nette inbouwkeuken te bereiken. 1e verd.: een overloop, 3 slaapkamers en een degelijke badkamer (voorheen een slaapkamer) met o.a. een douche en een toilet. 2e verd.: een vaste trap naar een riante, multifunctionele ruimte met een royale dakkapel. Het creëren van extra 2 slaapkamers is absoluut mogelijk! 3e verd.: vlizotrap naar een handige bergvliering (nokhoogte ca. 1.60 m). Koper dient rekening te houden met beperkte modernisering, dit is reeds verrekend in de koopsom. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met authentiek glas-in-lood en een gestuct plafond met een platte band en inbouwspotjes. Vanuit de hal zijn de praktische trap-/kelderkast, het toilet met mechanische ventilatie en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle, doorzon woonkamer, ca. 3.25x8.15 m (exclusief erker), heeft een marmeren schouw met een open haard, een "warme" parketvloer, openslaande tuindeuren, een speelse erker, ca. 0.65x2.40 m, een gestuct plafond met een strakke band met inbouwspotjes en staat in semi-open verbinding met de nette inbouwkeuken.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De halfopen inbouwkeuken, ca. 1.80x3.15 m, ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De lichte inbouwkeuken is o.a. uitgerust met een rvs-design afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met 1 wokbrander, een rvs oven, vaatwasmachine en een koelkast.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de badkamer en de 3 slaapkamers. De degelijke badkamer (voorheen een slaapkamer) met een achtergevelraam, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een douchecabine met een thermostaatkraan.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 1.85x1.97 m, heeft een "open" nis, ca. 0.45x0.90 m, slaapkamer 2, ca. 3.25x4.20 m, heeft een vaste kast en slaapkamer 3, ca. 2.95x3.26 m, heeft een aantrekkelijke erker, ca. 0.65x2.40 m en een ingebouwde kast. Slaapkamers 1 & 3 liggen aan de voorzijde.

Op de deze woonlaag ligt overwegend een lichte laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een riante multifunctionele kamer. Deze verrassend ruime kamer, ca. 5.30x5.40 m, heeft een forse dakkapel aan de voorzijde, een uitzetraam en een vlizotrap naar een praktische bergvliering.

Indien gewenst, kan de multifunctionele kamer eenvoudig gesplitst worden in 2 slaapkamers! De handige bergvliering is bevloerd en heeft een vrije hoogte van ca. 1.60 m.

Tuin

De charmante hoek(erker)woning (ca. 350 m3) met berging, heeft een nette achtertuin op het noordwesten met een groot zonneterras, ca. 3.93x5.34 m. Ofschoon dat deze achtertuin, ca. 10 m diep op het noordwesten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden goed. De privacy is ruim voldoende. Achterin de tuin staat de stenen berging, ca. 2.25x5.25 m, (over de volle tuinbreedte) met elektra.

Middels een zijpoort is de brandgang toegankelijk. De woning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de straat meer uitstraling en zorgt tevens voor privacy.

Bijzonderheden

Locatie:
De karakteristieke hoek(erker)woning (ca. 116 m2) met berging, ligt op kindvriendelijke locatie, in een eenrichtingsstraatje, nabij het recent opgeleverde HSL station, in de gewilde woonwijk Belcrum en op korte afstand van het bruisende centrum. Het auto- en busverkeer wordt via de nieuwe Stationslaan geleid. Hierdoor worden het Speelhuisplein, de Speelhuislaan en de Terheijdenseweg direct ontlast. Winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en speelmogelijkheden zijn op korte afstand (o.a. snelfietspaden) bereikbaar. Afgelopen jaren zijn vele woningen door jonge gezinnen gekocht en fraai gemoderniseerd. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

Attentie:
De karakteristieke, halfvrijstaande erkerwoning (ca. 350 m3) met c.v. en een berging, beschikt over diverse authentieke elementen, maar is plaatselijk gedateerd. Deze gedateerdheid is reeds verrekend in de prijs! Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan.

Meer informatie over de herindeling van de stationszone is te krijgen via het Stadskantoor en www.viabreda.nl.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken