emielvanaverbekestraat31breda-01 emielvanaverbekestraat31breda-08 emielvanaverbekestraat31breda-13 emielvanaverbekestraat31breda-17 emielvanaverbekestraat31breda-20 emielvanaverbekestraat31breda-27 emielvanaverbekestraat31breda-02 emielvanaverbekestraat31breda-03 emielvanaverbekestraat31breda-04 emielvanaverbekestraat31breda-05 emielvanaverbekestraat31breda-06 emielvanaverbekestraat31breda-07 emielvanaverbekestraat31breda-08 emielvanaverbekestraat31breda-09 emielvanaverbekestraat31breda-10 400079 - 91508026 emielvanaverbekestraat31breda-19 emielvanaverbekestraat31breda-11 emielvanaverbekestraat31breda-12 emielvanaverbekestraat31breda-13 emielvanaverbekestraat31breda-14 emielvanaverbekestraat31breda-15 emielvanaverbekestraat31breda-16 emielvanaverbekestraat31breda-17 emielvanaverbekestraat31breda-18 400079 - 91508923 emielvanaverbekestraat31breda-22 emielvanaverbekestraat31breda-20 emielvanaverbekestraat31breda-21 400079 - 91545841 emielvanaverbekestraat31breda-23 emielvanaverbekestraat31breda-24 emielvanaverbekestraat31breda-25 emielvanaverbekestraat31breda-26 emielvanaverbekestraat31breda-27 emielvanaverbekestraat31breda-28 emielvanaverbekestraat31breda-29 emielvanaverbekestraat31breda-30
38 foto's beschikbaar

Te koop: Emiel van Averbekestraat 31, 4827 CB Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
€ 209.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De ruime, grotendeels gemoderniseerde (2017) middenwoning met een royale berging, ligt op rustige locatie en kijkt schitterend weids uit over de Vucht polder. Bouwjaar: ca. 1965. Perceel: ca. 205 m2, zonnige/diepe achtertuin met achterom. Op korte afstand zijn diverse scholen, sportaccommodaties en winkelcentra gesitueerd.

Ind.: hal en een modern toilet. Een sfeervolle woonkamer, met een “warm... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1965
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 11 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05758
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 11 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De ruime, grotendeels gemoderniseerde (2017) middenwoning met een royale berging, ligt op rustige locatie en kijkt schitterend weids uit over de Vucht polder. Bouwjaar: ca. 1965. Perceel: ca. 205 m2, zonnige/diepe achtertuin met achterom. Op korte afstand zijn diverse scholen, sportaccommodaties en winkelcentra gesitueerd.

Ind.: hal en een modern toilet. Een sfeervolle woonkamer, met een “warme” laminaatvloer, in semi-open verbinding met de nette inbouwkeuken. 1e verd.: overloop, 4 volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer. 2e verd.: bereikbaar middels een vaste trap, overloop met een 5e slaap-/werkkamer met een dakkapel.

Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een moderne meterkast en een praktische trap-/bergkast. Via de hal zijn het moderne toilet en de ruime, sfeervolle woonkamer te bereiken. De gezellige woonkamer, ca. 3.90x9.00 m, heeft forse raampartijen, een fraaie radiatoren ombouw (voor en achter), een loopdeur naar de zonnige achtertuin en staat in semi-open verbinding met de inbouwkeuken, ca. 2.60x3.00 m.

Door de goed geplaatste en royale raampartijen komt er veel licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De nette inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een design afzuigkap, een 4-pits gascomfoor en een losse vaatwasmachine. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de diepe achtertuin toegankelijk.

Op de begane grond ligt overwegend een "warme" laminaatvloer (2017) en de wanden zijn fijn gestuct.

Eerste verdieping

Aan de overloop (betonvloer) grenzen de moderne badkamer en de 4 volwaardige slaapkamers. De eigentijdse badkamer, met een designradiator en inbouwspotjes, is o.a. voorzien van een handig wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een ligbad.

De afmetingen van de 4 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.60x3.05 m, heeft een vaste kast, slaapkamer 2, ca. 2.60x3.05 m, heeft een "open" nis, slaapkamer 3, ca. 1.85x3.30 m en slaapkamer 4, ca. 3.30x3.35 m, heeft een vaste kast. Op deze verdieping ligt overwegend vloerbedekking en de wanden zijn eveneens fijn gestuct.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (ook een betonvloer) is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een overloop, een c.v./bergruimte, een bergruimte en een 5e slaapkamer, ca. 3.95x5.10 m! De riante, multifunctionele 5e slaap-/werkkamer heeft een forse dakkapel.

Tuin

De keurig onderhouden, grotendeels gemoderniseerde middenwoning met een berging, heeft een ideale achtertuin, ca. 6.11x14.20 m op het zuidoosten. Deze diepe achtertuin met een zonneterras, biedt veel privacy en door de tuindiepte/bebouwing uitstekende zonmogelijkheden.

Achterin de tuin staat de stenen berging, ca. 2.00x6.15 m, met elektra. Middels een poort is de brandgang toegankelijk. De woning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de doodlopende straat een betere uitstraling en het zorgt tevens voor extra privacy. Vanuit de voortuin kijkt u weids uit over een waterpartij en de Vucht polder.

Bijzonderheden

Locatie
De ruime, grotendeels gemoderniseerde middenwoning met een royale berging, ligt op kindvriendelijke locatie en kijkt schitterend weids uit over de Vucht polder. Scholen, winkelcentra en speel-/sportmogelijkheden (o.a. snelfietspaden) zijn op korte afstand bereikbaar.

De woonomgeving is in de afgelopen jaren sterk verbeterd door diverse nieuwbouw projecten. De woonwijk is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en het openbaar vervoer zijn eveneens goed.

Attentie
De ruime, grotendeels gemoderniseerde middenwoning (ca. 130 m2), met een royale berging (volle tuinbreedte), biedt veel leefruimte, ca. 130 m2, ligt op een zeer aantrekkelijke locatie, aan een doodlopend straatje, kijkt werkelijk schitterend vrij en weids uit over een waterpartij en de Vucht polder. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken