eikepage9breda-01 eikepage9breda-08 eikepage9breda-09 eikepage9breda-15 eikepage9breda-27 eikepage9breda-02 eikepage9breda-06 eikepage9breda-07 eikepage9breda-08 eikepage9breda-10 eikepage9breda-13 eikepage9breda-11 eikepage9breda-12 365595 - 86887840 eikepage9breda-14 eikepage9breda-15 eikepage9breda-16 eikepage9breda-17 eikepage9breda-18 eikepage9breda-19 eikepage9breda-20 365595 - 86896948 eikepage9breda-21 eikepage9breda-22 eikepage9breda-23 365595 - 86899771 eikepage9breda-26 eikepage9breda-24 eikepage9breda-25 eikepage9breda-05 eikepage9breda-04
31 foto's beschikbaar

Te koop: Eikepage 9, 4814 TM Breda

Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
€ 312.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Het eigentijdse, goed onderhouden halfvrijstaande herenhuis (uitgebouwd op de 1e verd.) met garage en carport, ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Westerpark, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1998. Optimaal geïsoleerd. Er zijn 14 zonnecollectoren aanwezig op het huis, waarbij de elektriciteitkosten voor een normaal gezin nihil zijn! Perceel: ca. 259 m2, fraaie vrije achtertuin... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Bouwperiode 1998
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 23 oktober 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05737
Vraagprijs € 312.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 15 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Comib-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het eigentijdse, goed onderhouden halfvrijstaande herenhuis (uitgebouwd op de 1e verd.) met garage en carport, ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Westerpark, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1998. Optimaal geïsoleerd. Er zijn 14 zonnecollectoren aanwezig op het huis, waarbij de elektriciteitkosten voor een normaal gezin nihil zijn! Perceel: ca. 259 m2, fraaie vrije achtertuin met zonneterras.

Ind.: o.a. entree, een vrijhangend toilet, een sfeervolle woonkamer met een speelse erker aan de voorzijde en in semi-open verbinding met de lichte, L-vormige inbouwkeuken. 1e verd.: overloop, 2 royale slaapkamers en een complete badkamer. 2e verd.: vaste trap, een overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een praktische c.v.-/wasruimte.

Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Royale entree/hal met een uitgebreide meterkast en een garderobenis. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer met aangrenzend de semi-open keuken toegankelijk. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.70x8.20 m, (exclusief erker), heeft een fraaie glazen achterpui met openslaande tuindeuren en een convectorput. Vanuit de speelse erker, ca. 1.55x2.65 m, aan de voorzijde, kijkt u vrij uit. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen keuken, ca. 2.40x3.00 m, ligt aan de achterzijde, heeft een achtergevelraam en is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken, met een onderhoudsvriendelijk granieten aanrechtblad. Deze complete inbouwkeuken is o.a. voorzien van een design afzuigkap, een keramische kookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer en een rvs combi-magnetron. Op de begane grond ligt overwegend een lichte marmeren vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de badkamer en de 2 ruime slaapkamers. De keurig onderhouden badkamer met een voorgevelraam, is uitgerust met o.a. een wastafel, een vrijhangend toilet, een duo-whirlpool ligbad en een separate douche-cabine met thermostatische kraan.

De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.75x5.65 m, ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2, ca. 3.65x5.00 m. Vanuit slaapkamer 2 is het balkon, ca. 1.70x3.00 m, aan de voorzijde toegankelijk. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een handige combi-ketel, 2013 c.q. wasruimte. De afmetingen van de 2 nette slaapkamers zijn: slaapkamer 3, ca. 2.60x2.85 m en slaapkamer 4, ca. 2.85x3.70 m. Ook op deze verdieping ligt overwegend een "warme" laminaatvloer.

Tuin

Het riante, halfvrijstaande herenhuis, heeft een ideale achtertuin, ca. 9.00x12.00 m op het oosten. Door de tuindiepte/breedte en de bebouwing, kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De royale achtertuin heeft enkele terrassen, biedt veel privacy en heeft een aantrekkelijke vijver.

Het herenhuis heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de straat meer uitstraling en is er meer privacy in het woonhuis. Vanuit de voortuin kijkt u vrij uit in de brede straat. Naast de woning ligt de aangebouwde garage, ca. 2.70x6.90 m en de praktische carport. Op deze eigen oprit kunnen 2 auto's staan.

Bijzonderheden

Locatie
Het eigentijdse, halfvrijstaande herenhuis (uitgebouwd op de 1e verdieping) met garage en carport, ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Westerpark, nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de sfeervolle Haagse markt en speel-/sport- mogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden), de natuur en het station zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie
Het eigentijdse, goed onderhouden herenhuis met een aangebouwde garage en een carport, is met duurzame materialen gebouwd, optimaal geïsoleerd, is zelfs op de 1e verdieping over de volle breedte uitgebouwd en heeft ook nog 14 zonnepanelen (2015) - bijna elektra neutraal! Het totale woonoppervlak bedraagt nu ca. 126 m2. Een bouwkundige keuring is altijd mogelijk.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken