doenradestraat40c9-02 doenradestraat40c9-11 doenradestraat40c9-17 doenradestraat40c9-18 doenradestraat40c9-20 doenradestraat40c9-03 doenradestraat40c9-07 doenradestraat40c9-06 doenradestraat40c9-08 doenradestraat40c9-09 doenradestraat40c9-10 doenradestraat40c9-11 doenradestraat40c9-12 doenradestraat40c9-13 doenradestraat40c9-14 doenradestraat40c9-15 doenradestraat40c9-16 doenradestraat40c9-17 doenradestraat40c9-18 doenradestraat40c9-19 doenradestraat40c9-20 doenradestraat40c9-21 402808 - 91903249 doenradestraat40c9-22 doenradestraat40c9-01 doenradestraat40c9-23 doenradestraat40c9-04 doenradestraat40c9-05
28 foto's beschikbaar

Te koop: Doenradestraat 40C9, 4834 GD Breda

Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
€ 169.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Het riante 2-kamerappartement (ca. 88 m2 - exclusief groot dakterras, ca. 39 m2) met lift en berging, ligt op de 2e verdieping, in het luxe appartementencomplex "residentie De Zuiderborg" in de gewilde woonwijk IJpelaar. Bouwjaar: 1974. Optioneel is een garagebox te koop.

Ind.: Via de L- vormige entree/hal zijn het vrijhangend toilet met fonteintje, de semi-open inbouwkeuken, de sfeervolle woon... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, galerijflat
Bouwperiode 1974
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05753
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Servicekosten € 337,53
Verwarming € 120,59
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 februari 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 260 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Zonneterras
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het riante 2-kamerappartement (ca. 88 m2 - exclusief groot dakterras, ca. 39 m2) met lift en berging, ligt op de 2e verdieping, in het luxe appartementencomplex "residentie De Zuiderborg" in de gewilde woonwijk IJpelaar. Bouwjaar: 1974. Optioneel is een garagebox te koop.

Ind.: Via de L- vormige entree/hal zijn het vrijhangend toilet met fonteintje, de semi-open inbouwkeuken, de sfeervolle woonkamer en de slaapkamer toegankelijk. De verrassend ruime woonkamer heeft een schuifpui (a/d voorzijde) en een schuifpui aan de zijgevel. Deze geeft toegang tot een bijzonder dakterras. De royale slaapkamer staat in halfopen verbinding met de inloopkleedruimte en geeft toegang tot de nette badkamer.

Afhankelijk van uw woonwens is het appartement mogelijk gedateerd.
Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Appartement
Een L- vormige entree/hal met een hoog geplaatst raam naar de keuken toe, heeft een video intercom, een vaste kast en een garderobenis. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje, de semi-open keuken, de sfeervolle woonkamer en de slaapkamer te bereiken.

De half-open keuken, ca. 2.10x3.65 m, ligt aan de galerij met een groot raam, heeft een speelse doorkijk naar de woonkamer toe en een degelijke inbouwkeuken met extra werkruimte c.q. eetbar. Deze lichte inbouwkeuken is o.a. voorzien van een afzuigkap, een inductie kookplaat, een oven, een losse vaatwasmachine, een koelkast en een magnetron.

De riante woonkamer, ca. 4.30x9.00 m, heeft 2 "open kasten", een schuifpui aan de voorzijde (zuidoost) en een schuifpui aan de zijgevel. Middels deze schuifpui is het forse dakterras, ca. 4.50x9.00 m toegankelijk. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement. Het bijzondere dakterras ligt aantrekkelijk op het zuidoosten.

Vanuit de gang is ook de royale slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer, ca. 4.30x4.35 m, heeft een groot raam met een schuifpui (naar dakterras), en staat in half-open verbinding met de kastenkamer, ca. 1.80x2.25 m. De kastenkamer (5 kasten) geeft toegang tot de licht klassieke/moderne badkamer. De nette badkamer is uitgerust met o.a. een dubbele wastafel, een 2e toilet en een ligbad met een handig spatscherm.

Balkon

Het bijzondere dakterras, ca. 4.35x9.00 m - ca. 39 m2, ligt aantrekkelijk op het zuidoosten. Vanuit dit dakterras kijkt u vrij en ruimtelijk weg.

Bijzonderheden

Gemeenschappelijke ruimtes
De algemene afsluitbare, hoofdentree is onder andere voorzien van een intercominstallatie, een brievenbusruimte en een werkkamer van de voormalige huismeester. De vier woonlagen zijn te bereiken middels 2 trapopgangen en 2 liften. Op elke woonlaag bevindt zich een gemeenschappelijke overloop en zijn het merendeel van de appartementen middels een galerij te bereiken. In het souterrain bevinden zich de bergingen en de garageboxen. Het onlangs gerenoveerde appartementencomplex beschikt over een aantal logeerunits, die voor uw gasten gehuurd kunnen worden, heeft tevens een centrale was-/droog-/strijkruimte en een ruim opgezet, privé parkeerterrein achter het complex. Bezoekers van de appartementen mogen hier ook gebruik van maken.

Servicekosten
Euro 337,53 per maand; dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de liften, verlichting en het schoonhouden van de openbare ruimtes, voorschot water, airconditioning, tuinonderhoud en exclusief verwarming (voorschot € 120,59).
Indien gewenst, kunt u als eigenaar ook losse logeerkamers huren voor eventuele gasten!

Locatie
Het riante 2-kamerappartement met een groot dakterras, een berging en een lift, ligt op de 2e verdieping in het luxe appartementencomplex “residentie De Zuiderborg”. De gewilde woonwijk IJpelaar met het vernieuwde winkelcentrum De Burcht en het openbaar vervoer maakt het wonen compleet. De verbindingen (o.a. snelfietspaden) naar het gezellige centrum, het sfeervolle Ginneken, de natuur en het Valkeniersplein met diverse verswinkels zijn zonder meer goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie
Het ruime, sfeervolle 2-kamerappartement met een verrassend dakterras, is afhankelijk van uw woonwens mogelijk gedateerd. Dit is reeds verrekend in de prijsstelling. Optioneel is een garagebox te koop. Deze garagebox ligt onder het appartement. Koopsom: Euro 20.000,- k.k.

Het appartement heeft een bijzonder dakterras, ca. 4.35x9.00 m en ligt gunstig op het zuidoosten. Vanuit het dakterras/appartement kijkt u vrij uit. Op korte termijn worden er in de directe omgeving diverse herontwikkelingen opgeleverd. Deze eigentijdse ontwikkelingen zullen de woonwijk verder doen upgraden. Uiteraard kunnen wij u over deze positieve ontwikkelingen informeren.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken