curacaostraat18breda-02a curacaostraat18breda-08 curacaostraat18breda-10 curacaostraat18breda-12 curacaostraat18breda-20 curacaostraat18breda-04 curacaostraat18breda-05 curacaostraat18breda-06 curacaostraat18breda-07 curacaostraat18breda-08 curacaostraat18breda-09 curacaostraat18breda-10 begane-grond_98561110 curacaostraat18breda-11 curacaostraat18breda-12 curacaostraat18breda-13 curacaostraat18breda-14 curacaostraat18breda-15 curacaostraat18breda-16 curacaostraat18breda-17 badkamer eerste-verdieping_98561113 curacaostraat18breda-22 curacaostraat18breda-20 curacaostraat18breda-21 curacaostraat18breda-23 curacaostraat18breda-01a curacaostraat18breda-02a curacaostraat18breda-03a curacaostraat18breda-24
30 foto's beschikbaar

Te koop: Curaçaostraat 18, 4812 CA Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
€ 215.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Leuke en onlangs gerenoveerde middenwoning met tuin op het westen, gelegen in het vernieuwde gedeelte van de woonwijk Heuvel/Haagpoort vlakbij het Dr. Struyckenplein. Bouwjaar: ca. 1951, de tegenoverliggende koopwoningen zijn omstreeks 2008 gebouwd toen dit gedeelte van de wijk vernieuwd werd. Perceel: ca. 115 m2, zonnige en mooi aangelegde achtertuin met leuke overkapping.

Indeling: o.a. ruim... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1950
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 3 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05787
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 16 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Leuke en onlangs gerenoveerde middenwoning met tuin op het westen, gelegen in het vernieuwde gedeelte van de woonwijk Heuvel/Haagpoort vlakbij het Dr. Struyckenplein. Bouwjaar: ca. 1951, de tegenoverliggende koopwoningen zijn omstreeks 2008 gebouwd toen dit gedeelte van de wijk vernieuwd werd. Perceel: ca. 115 m2, zonnige en mooi aangelegde achtertuin met leuke overkapping.

Indeling: o.a. ruime entree, woonkamer met moderne, witte open keuken en een volledig glazen achterpui waardoor er optimaal tuincontact is. Aan de achtergevel is een stoere, houten overkapping geplaatst en de tuin (op het westen) is strak aangelegd, heeft een stenen berging en een achterom.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers; allen voorzien van laminaatvloeren en gladde stucwerk wanden. De moderne badkamer is iets vergroot en heeft een 2e zwevend toilet, een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is een grote vaste kast en de bergvliering met cv-combiketel bereikbaar.

Ideaal woonhuis voor kleine gezinnen of starters.
Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Zeer ruime entree met trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte trapkast en modern toilet. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer in grijstint, glad gestucte wanden en plafonds.

L-vormige living van ca. 27 m2 met open keuken aan de achterzijde. De moderne witte keuken is geplaatst in 2014 en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur.

De gehele achtergevel is vervangen door een strakke, glazen pui wat een ruimtelijk effect geeft. Direct aan de achtergevel is een mooie houten overkapping geplaatst met een ruim terras van stoere tegels en een grasgazon. Verder is deze zonnige, op het westen gelegen tuin (ongeveer 11 meter diep) en is er een ruime stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de badkamer, de vaste kast en de 3 slaapkamers. De moderne, strakke badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet en een handige inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1 ca. 3.00 x 2.20 m, slaapkamer 2 ca. 3.32 x 2.18 m en slaapkamer 3 ca. 3.32 x 3.36 m. Op deze verdieping ligt overwegend een mooie laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds glad gestuct. Op de overloop bevindt zich een ruime vaste kast en er is een luik met vlizotrap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Deze bergvliering is te bereiken via een vlizotrap en hier is de cv-combiketel gesitueerd. De zolderruimte heeft een nokhoogte van ca. 1.80m.

Tuin

Zongunstige tuin op het westen die in 2017 opnieuw is aangelegd met een terras van ca. 5.15 x 2.85 m onder de houten overkapping, een grasgazon, nieuwe houten schuttingen en een stenen berging (met vliering en elektra). De tuin heeft een achterom naar een brandgang.

Bijzonderheden

Locatie
Deze instapklare middenwoning met tuin op het westen en berging, ligt op een geliefde en rustige woonlocatie, aan een niet-doorgaande straat met voldoende parkeergelegenheid in de wijk Heuvel/Haagpoort. Het vlakbij gelegen Dr. Struyckenplein heeft een totale metamorfose ondergaan. De eigentijdse “woontorens”, 2 supermarkten en diverse winkels zorgen voor een aantrekkelijke ambiance. De woonomgeving is hierdoor de afgelopen jaren sterk verbeterd. Op korte afstand van diverse scholen, de sfeervolle Haagsemarkt, het centrum, openbaar vervoer, het park langs de 'Aa of Weerijs' en het Van Sonsbeeckpark en enkele speel-/sportmogelijkheden. Tevens is het gunstig gelegen t.o.v. de ontsluiting naar de A16 en A27.

Attentie
Deze zeer goed onderhouden woning is de laatste jaren volledig gemoderniseerd: keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd in moderne stijl. Wanden zijn overal glad gestuct, de begane grond en verdieping hebben en mooie laminaatvloer in een stoere grijstint. De meterkast is in 2017 vernieuwd, in 2014 is er volledig nieuwe CV aangelegd, geheel voorzien van dubbel glas en de glazen achterpui is van kunststof met HR++ glas. De fraaie tuin met schutting en houten overkapping is in 2017 aangelegd.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken