Te koop: Burgemeester Passtoorsstraat 35, 4835 KE Breda - Frank Sweegers Makelaardij
burgemeesterpasstoorsstraat35breda-05 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-23 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-24 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-43 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-31 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-35 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-06 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-07 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-08 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-12 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-09 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-10 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-13 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-14 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-16 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-17 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-19 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-20 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-21 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-22 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-23 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-24 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-25 497887 - 103171143 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-36 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-37 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-38 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-39 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-40 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-41 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-42 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-43 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-44 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-45 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-46 497887 - 103179744 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-28 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-27 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-31 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-32 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-33 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-34 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-35 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-47 497887 - 103189638 497887 - 103217598 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-04 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-03 burgemeesterpasstoorsstraat35breda-01
49 foto's beschikbaar

Te koop: Burgemeester Passtoorsstraat 35, 4835 KE Breda

Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
€ 559.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De verrassend heringedeelde hoekwoning met een ondergelegen garage en een multifunctionele hobbyruimte, ligt op rustige/fraaie locatie, aan "De Mark", in de gewilde woonwijk Ginneken en nabij het gezellige centrum. Bouwjaar: ca. 1927. Perceel: ca. 270 m2, zonnige, vrije achtertuin. Indeling: o.a. Entree/hal, een toilet met een inloopdouche, een dichte inbouwkeuken en een sfeervolle woonkamer. 1e v... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Bouwperiode 1927
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 6 augustus 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05815
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 6 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De verrassend heringedeelde hoekwoning met een ondergelegen garage en een multifunctionele hobbyruimte, ligt op rustige/fraaie locatie, aan "De Mark", in de gewilde woonwijk Ginneken en nabij het gezellige centrum. Bouwjaar: ca. 1927. Perceel: ca. 270 m2, zonnige, vrije achtertuin. Indeling: o.a. Entree/hal, een toilet met een inloopdouche, een dichte inbouwkeuken en een sfeervolle woonkamer. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, een tussenkamer, een badkamer en een tuinkamer, ca. 26 m2. Koper dient rekening te houden met modernisering, dit is reeds verrekend in de prijs. De bijzondere hoekwoning biedt ca. 160 m2 aan leefruimte en is alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Bezichtigingen worden ingepland op maandag 13-08-2018 en woensdag 15-08-2018.

Indeling

Entree/hal met een vaste kast. Via de gang zijn de dichte keuken en het toilet met fonteintje en een inloopdouche toegankelijk. De dichte keuken, ca. 2.55x4.50 m, ligt aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar de achtertuin, een degelijke inbouwkeuken en een verbindingsdeur naar de woonkamer. Deze inbouwkeuken met een duurzaam composiet aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gascomfoor en een oven.

Aansluitend komt u in de sfeervolle woonkamer, ca. 3.10/3.95x9.75 m, heeft een balken plafond, een kunststoffen schuifpui, 2 vaste kasten,, een "warme" parketvloer, een gaskachel en een bijzondere doorkijk naar de opkamer. Door de goed geplaatste raampartijen komt er behoorlijk natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De opkamer c.q. voorkamer, ca. 3.80x4.65 m, ligt aan de voorzijde, heeft een "Frans balkon" met een schuifpui, een schouw en een speels schuifraam naar de woonkamer toe. De begane grond heeft overwegend een vrije hoogte van ca. 3.10 m, m.u.v van de voorkamer.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de 2 slaapkamers, de tussenkamer, de badkamer en de bijzondere tuinkamer. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 1.85x3.75 m en slaapkamer 2, ca. 3.80x5.05 m. De tussenkamer, ca. 3.85x4.20 m, heeft een glazen wand met een verbindingsdeur naar de badkamer en naar de aantrekkelijke tuinkamer.

De degelijke badkamer met een achtergevelraam is o.a. voorzien van een wastafel, een douchecabine en een ligbad. Aan de achterzijde van de woning ligt de verrassend ruime tuinkamer. Deze kamer, ca. 4.50x5.85 m, heeft 3 lichtkoepels en wordt omgeven door veel glas.

Tuin

De traditioneel gebouwde hoekwoning met een ondergelegen garage, ca. 3.25x4.90 m, met een vrije hoogte van ca. 2.10 en een multifunctionele hobbyruimte, ca. 5.60x7.15 m, met een maximale hoogte van ca. 3.05 m, heeft een voor-, een tussentuin en een achtertuin. De voortuin zorgt voor privacy vanuit de straatzijde en geeft de straat een aantrekkelijkere uitstraling.

De ideale tussentuin, ca. 6.30x9.45 m, met o.a. sierbestrating, ligt gunstig op het noordoosten en biedt hierdoor uitstekende bezonningsmogelijkheden. U kunt zelf bepalen of u in de zon wilt zitten.

Achter de multifunctionele hobbyruimte, ca. 40 m2, krijgt u de achtertuin. Deze 3e tuin, ca. 6.10x9.05 m, grens direct aan "De Mark" en de privacy is uitstekend!
Indien gewenst is het hoogst waarschijnlijk dat de meubelmakerij met voiliere ook te herbouwen is. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hiervoor verwijzen wij u door naar de gemeente.

Bijzonderheden

De verrassend heringedeelde hoekwoning met een ondergelegen garage en een multifunctionele hobbyruimte, ligt op rustige/fraaie locatie, aan "De Mark", in de gewilde woonwijk Ginneken en nabij het gezellige centrum. Op korte afstand (o.a. snelfietspaden) zijn winkelcentra, diverse sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer en speelmogelijkheden gesitueerd.

Afgelopen jaren zijn vele woningen door jonge gezinnen gekocht, gemoderniseerd en projectontwikkelaars hebben enkele nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Door deze positieve ontwikkelingen is de woonomgeving nog aantrekkelijker geworden voor gezinnen met kinderen. Het unieke Mastbosch en de Ginnekenmarkt zijn op loopafstand te bereiken! De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

De huidige eigenaar was een meubelmaker, heeft deze woning speels heringedeeld, is daarom een echte liefhebberswoning geworden en grenst zelfs direct aan "De Mark".

De speelse hoekwoning (zonder achterom) beschikt over ca. 160 m2 aan woonoppervlak (exclusief de garage en hobbyruimte), is uitermate geschikt voor bijv. hobbyruimte danwel kantoor/praktijk of een hippe chillroom voor uw kinderen aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hiervoor, verwijzen wij u door naar de gemeente.

Afhankelijk van uw woonwens is het pand gedateerd, dit is reeds verrekend in de huidige prijsstelling. Een bouwkeuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken