broekakker25breda-01 broekakker25breda-08 broekakker25breda-13 broekakker25breda-20 broekakker25breda-22 broekakker25breda-30 broekakker25breda-04 broekakker25breda-07 broekakker25breda-06 broekakker25breda-08 broekakker25breda-09 broekakker25breda-10 broekakker25breda-11 broekakker25breda-14 broekakker25breda-13 broekakker25breda-12 begane-grond_100466173 broekakker25breda-15 broekakker25breda-24 broekakker25breda-22 broekakker25breda-23 broekakker25breda-16 broekakker25breda-17 broekakker25breda-18 broekakker25breda-19 broekakker25breda-20 broekakker25breda-21 eerste-verdieping_100466176 broekakker25breda-25 broekakker25breda-26 broekakker25breda-27 tweede-verdieping_100466179 broekakker25breda-28 broekakker25breda-30 broekakker25breda-29 broekakker25breda-03 broekakker25breda-05 broekakker25breda-02
38 foto's beschikbaar

Te koop: Broekakker 25, 4813 ND Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
€ 265.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Grotendeels gemoderniseerde, verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in de geliefde wijk Princenhage. De woning ligt mooi vrij aan de voorzijde en ook in de achtertuin (westen) is er weinig inkijk.
Bouwjaar: ca. 1978. Woonoppervlakte ca. 120 m2. Perceel: 117 m2. Indeling: Entree/hal, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken aan voorzijde, tuin op het westen met stenen berging. 1e verd... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1978
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 12 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05807
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 356 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Grotendeels gemoderniseerde, verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in de geliefde wijk Princenhage. De woning ligt mooi vrij aan de voorzijde en ook in de achtertuin (westen) is er weinig inkijk.
Bouwjaar: ca. 1978. Woonoppervlakte ca. 120 m2. Perceel: 117 m2. Indeling: Entree/hal, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken aan voorzijde, tuin op het westen met stenen berging. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verd: 3 slaapkamers en een moderne badkamer. 2e verdieping: strak afgewerkte open zolder met grote dakkapel (slaapkamer mogelijk).

Indeling

Via de voortuin bereikt men de overdekte entree. De ruime hal is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, houten trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (5 groepen + aardlekbeveiliging) en een toilet met fonteintje.

Royale, tuingerichte woonkamer van ca. 30 m2 met eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden met nieuwe stopcontacten en schakelmateriaal, vaste kast onder de trap en mooie schuifpui naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en is ca. 2.00 x 2.44 m. en voorzien van een U-vormig keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser (niet alle apparatuur werkt naar behoren).

Eerste verdieping

Overloop met houten vaste trap naar 2e verdieping, vaste kast en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn v.v. een nieuwe en mooie laminaatvloer. Op deze verdieping zijn alle radiatoren bekleed met een fraaie radiatorombouw en overwegend alle wanden zijn opnieuw glad gestuukt en v.v. nieuwe stopcontacten en schakelmateriaal. Slaapkamer 1 ca. 4.90 x 2.80 m. met open vaste kastenwand, flinke bergruimte achter het knieschot (onder het schuine dak boven de entree/hal en het toilet van de begane grond) en gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 ca. 4.30 x 2.80 m. en gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 ca. 3.25 x 2.05 en gelegen aan de achterzijde.
De moderne badkamer is ca. 2.80 x 1.70 m. en v.v. een hoekligbad, zwevend toilet en strak wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is via een wit gelakte houten trap te bereiken. Deze open zolder is strak afgewerkt; er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, aan de voorzijde een Velux dakvenster en de cv-ketel plus aansluitpunten voor wasapparatuur zijn weggewerkt in een vaste kast. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte. De zolder is ca. 4.90 m. breed en op 1.50 m. hoogte is deze 5.30 m. diep. Door de hoge nok van 3.05 m., de mooie lichtinval van voor én achter is dit een superleuke ruimte en gemakkelijk in te richten als 4e slaapkamer!

Tuin

De voortuin is ongeveer 3 meter diep en de achtertuin ca. 11 meter diep. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating met borders aan de zijkanten. De schuttingen zijn geheel vernieuwd. In de achtertuin staat een stenen berging en er is een achterom. De achterburen staan haaks op deze woning en men kijkt voor een deel op de zijgevel van de achterburen en daarlangs, over de achtertuinen van de achterburen. Hierdoor is er zowel in de tuin, in de woonkamer en in de slaapkamers geen inkijk!

Bijzonderheden

Op leuke, groene en rustige locatie gelegen aan een nietdoorgaande straat (woonerf) in de gewilde wijk Princenhage. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft deze woning nagenoeg geen inkijk. Vlakbij de woning zijn speelmogelijkheden en ook basisscholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De sfeervolle Haagse Markt met diverse restaurants, lokale winkels, een Hema en 2 grote supermarkten zijn ook op loop-/fietsafstand gelegen. Het stadscentrum, sportvoorzieningen, bossen en de uitvalswegen naar de A16/A58 zijn eveneens snel bereikbaar.

De huidige eigenaren hebben de woning flink aangepakt: o.a. gestuukt, een luxe badkamer en een mooie achterpui geplaatst. Koper moet rekening houden met het feit dat het toilet gedaan moet worden en eventueel naar wens de keuken en dubbele beglazing op de 1e verdieping.

In de koopakte wordt bij woningen ouder dan 10 jaar standaard de ouderdomsclausule opgenomen. Een bouwkundige keuring van de woning is geen probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken