41 foto's beschikbaar

Verkocht: Bavelselaan 315, 4834 TD Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 249.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Zoekt u een riant uitgebouwde middenwoning, boven niet te groot, maar wel met een diepe achtertuin en een forse garage annex hobbyruimte, op goede locatie, wat nog helemaal naar uw wens gemaakt kan worden? Dan hebben wij voor u het perfecte alternatief. Bouwjaar: ca. 1920. Woonoppervlakte ca. 80 m2. Tel daarbij op dat dit huis op een perceel staat van maar liefst ca. 201 m2, met een voortuin, een... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1920
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 31 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05873
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 januari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 20 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Woonkameroppervlakte 25,55 m²
Keukenoppervlakte 13,64 m²
Inhoud 245 m³
Oppervlakte externe bergruimte 65 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Zoekt u een riant uitgebouwde middenwoning, boven niet te groot, maar wel met een diepe achtertuin en een forse garage annex hobbyruimte, op goede locatie, wat nog helemaal naar uw wens gemaakt kan worden? Dan hebben wij voor u het perfecte alternatief. Bouwjaar: ca. 1920. Woonoppervlakte ca. 80 m2. Tel daarbij op dat dit huis op een perceel staat van maar liefst ca. 201 m2, met een voortuin, een diepe achtertuin én dat het op een zeer mooi gedeelte van de Bavelselaan ligt, dan heeft u na modernisering een echte liefhebberswoning!

Indeling:
Via de entree is de gezellige L-vormige woonkamer met een schoorsteen (gaskachel), met aansluitend de semi-open inbouwwoonkeuken te bereiken. Vanuit een tussenportaal zijn verder de badkamer en het toilet toegankelijk. 1e verd.: een ruime overloop (mogelijk extra werkhoek) en 2 slaapkamers met een kleine bergvliering. De 1e verdieping is eenvoudig her in te delen. Kopers dienen rekening te houden met modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijsstelling. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Via de voortuin bereikt u de voordeur die toegang geeft tot de entree/hal. Vanuit de hal is de sfeervolle, L-vormige woonkamer, ca. 2.90/4.05x7.30 m, te bereiken. De woonkamer heeft een balken plafond, aan de voorzijde een groot raam, een oud karrenwiel, een schouw met een gaskachel, een "glazen doorkijk" naar de semi-open woonkeuken en een praktische trap-/bergkast. Aansluitend komt u in de L-vormige woon- annex leefkeuken.

Deze verrassende leefkeuken, ca. 1.55/3.85x5.05 m, heeft een degelijke inbouwkeuken, een forse lichtkoepel en een loopdeur naar de vrije achtertuin. De inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gascomfoor, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar, met toegang tot de badkamer en het separate toilet. De basic badkamer is voorzien van o.a. een wastafel en een douche.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt u de royale overloop (mogelijkheid voor een extra werkhoek) die toegang geeft tot de 2 slaapkamers en met behulp van een losse trap de handige bergvlering. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn; slaapkamer 1, ca. 2.45x3.60m, ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2, ca. 2.00x4.08 m, grenst aan de voorzijde.

Door deze verdieping eenvoudig her in te delen, kunt u het gebruiksoppervlak beter benutten.

Tuin

De charmante, royaal uitgebouwde middenwoning, heeft een voortuin en een diepe achtertuin. De voortuin zorgt voor extra privacy in het woonhuis en maakt het straatbeeld fraaier.

De achtertuin, ca. 13,50 meter diep, ligt op het noorden, maar door de tuindiepte en de bebouwing, kunt u absoluut optimaal genieten van de zon. U kunt zelf bepalen of in de schaduw wenst te zitten. In de achtertuin staat de ideale garage annex hobbyruimte, ca. 4.50x12.45 m, met een vrije hoogte van ca. 2.30, een separate fietsdeur en een stalen garage kanteldeur!

Verder treft u aan een aangebouwde, stenen berging, ca. 2.21x3.65 m en een eenvoudige, vrijstaande stenen berging, ca. 1.83x4.80 m.

Bijzonderheden

De verrassend ruim uitgebouwde (1982) middenwoning, met een forse hobby annex garage, ligt in de geliefde wijk Overakker (Breda-Zuid) op een mooi stukje van de Bavelselaan. In de buurt zijn scholen, winkels (Jorisstraat, De Burcht en het Valkeniersplein) en sportaccommodaties (tennisbanen, buitenzwembad Wolfslaar met het daar achtergelegen sportcomplex Jeugdland en de kinderboerderij. De gezellige Ginnekenmarkt en het bruisende centrum van Breda zijn net als de uitvalswegen goed en snel (o.a. snelfietspaden) te bereiken.

Dit leuke pand is uitermate geschikt voor iemand die graag zijn/haar eigen huis naar wens maakt; het biedt veel mogelijkheden (denk aan het plaatsen van een grote dakkapel, maar het behoeft nog wel enige modernisering.

Een bouwkundige keuring, is indien gewenst, altijd toegestaan.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken