aurelia19breda-01 aurelia19breda-17a aurelia19breda-10 aurelia19breda-22 aurelia19breda-06 aurelia19breda-02 aurelia19breda-08 aurelia19breda-17a aurelia19breda-18a aurelia19breda-19a aurelia19breda-20 aurelia19breda-15a aurelia19breda-16 aurelia19breda-09 aurelia19breda-10 aurelia19breda-11 aurelia19breda-12 aurelia19breda-13 aurelia19breda-14 382926 - 89289127 aurelia19breda-21 aurelia19breda-22 aurelia19breda-23 aurelia19breda-24 aurelia19breda-25 aurelia19breda-26 aurelia19breda-27 382926 - 89349823 aurelia19breda-28 aurelia19breda-29 aurelia19breda-30 aurelia19breda-31 aurelia19breda-32 382926 - 89352424 aurelia19breda-35 aurelia19breda-33 aurelia19breda-34 382926 - 89353117 382926 - 89352913 aurelia19breda-04 aurelia19breda-07 aurelia19breda-05 aurelia19breda-06
43 foto's beschikbaar

Te koop: Aurelia 19, 4814 VM Breda

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
€ 319.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Het royale, moderne herenhuis met een vrijstaande berging, ligt schitterend aan een fraaie waterpartij, in de gewilde woonwijk Westerpark. Bouwjaar: ca. 1997. Optimaal geïsoleerd. Perceel: ca. 173 m2, zonnige (zw), volle privacy achtertuin.

Ind. o.a. entree met een modern vrijhangend toilet, een semi-open luxe inbouwkeuken met een kookeiland en een tuingerichte woonkamer, met een forse glazen... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 1997
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 27 november 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05744
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 november 2017
Laatste wijziging Maandag 11 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het royale, moderne herenhuis met een vrijstaande berging, ligt schitterend aan een fraaie waterpartij, in de gewilde woonwijk Westerpark. Bouwjaar: ca. 1997. Optimaal geïsoleerd. Perceel: ca. 173 m2, zonnige (zw), volle privacy achtertuin.

Ind. o.a. entree met een modern vrijhangend toilet, een semi-open luxe inbouwkeuken met een kookeiland en een tuingerichte woonkamer, met een forse glazen achterpui. 1e verdieping: een overloop met glazen bouwstenen - voorgevel, 2 volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer. 2e verdieping: een overloop, 2 ruime slaapkamers en een praktische c.v./wasruimte.

Dit herenhuis is gebouwd met duurzame materialen, heeft speelse elementen en een eigen identiteit.
Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een glazen bouwstenen voorgevel, een uitgebreide meterkast en een speelse doorkijk naar de keuken. Via de hal zijn het moderne vrijhangend toilet met een hardstenen fonteintje, de luxe semi-open keuken en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De eigentijdse, hoogglans witte inbouwkeuken, ca. 2.30/2.80x5.50 m, met een duurzaam composiet aanrechtblad ligt aan de voorzijde. Vanuit de keuken kijkt u vrijuit over de waterpartij.

Het verrassende, fraaie kook-/eeteiland met een eetbar, is uitgerust met o.a. een vrijhangende rvs-design afzuigkap, een inductie kookplaat, een rvs oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een diepvriezer. Alle inbouwkeukenapparaten zijn van Miele.

Vanuit de halfopen keuken en de entree is de bijzondere woonkamer toegankelijk. De tuingerichte woonkamer, ca. 5.15x6.55 m, heeft een vrije hoogte van ca. 3.10 m en een schitterende glazen achtergevel, met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin toe. Op de begane grond ligt overwegend een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Middels een vaste trap is de 1e verdieping toegankelijk. Aan de overloop met de unieke glazen bouwstenen voorgevel, grenzen de moderne badkamer en de 2 volwaardige slaapkamers. De nette badkamer (vernieuwd), is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een Whirlpoolligbad en een separate douchecabine, met een thermostatische kraan

De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.15x4.05 m, ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2, ca. 2.55x3.15 m, ligt aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke korreltapijtvloer.

Tweede verdieping

Aan de overloop met de bijzondere glazen bouwstenen voorgevel, grenzen de 2 royale slaapkamers en de praktische was c.q. c.v.- ruimte. De afmetingen van de slaapkamers 3 & 4 zijn: slaapkamer 3, ca. 3.10x4.00 m, ligt aan de voorzijde en slaapkamer 4, ca. 2.55x3.15 m ligt aan de achterzijde.

De was/c.v.- ruimte, ca. 1.80x2.55 m, heeft een wasmachine-aansluiting, een c.v.- combi-ketel en een mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke korreltapijtvloer.

Tuin

Het verrassende herenhuis met een vrijstaande berging, heeft een voortuin en een zonnige achtertuin. Door de voortuin krijgt de straat een vriendelijker aanzicht en het zorgt ook voor meer privacy in de woning. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate aanwezig.

De moderne, diepe achtertuin, met een groot zonneterras, ligt aantrekkelijk op het zuidwesten, biedt volledige privacy, heeft een berging en een achterom. De berging, ca. 2.25x4.30 m, is voorzien van elektra. Middels een poort is de brandgang te bereiken. Door de tuindiepte en de bebouwing kunt u altijd zelf bepalen of u in de zon wilt zitten.

Bijzonderheden

Locatie
Het royale, moderne herenhuis met een vrijstaande berging, ligt schitterend aan een fraaie waterpartij, in de gewilde woonwijk Westerpark, nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden), de sfeervolle Haagse markt, de natuur en het station (Prinsenbeek-Breda) zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie
Het eigentijdse herenhuis met een vrijstaande berging, is met duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen gebouwd, is optimaal geïsoleerd, heeft een totaal woonoppervlak van ca. 130 m2 en een eigen identiteit!

Het verrassende herenhuis ligt schitterend aan een waterpartij.
Een bouwkundige keuring, is indien gewenst, altijd mogelijk.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken