39 foto's beschikbaar

Onder bod: Anna Paulownalaan 2, 4835 LA Breda

Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
€ 239.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Het karakteristieke, sfeervol gemoderniseerde 4-kamerhoekappartement (thans 3-kamer - ca. 90 m2) met c.v. en 2 bergingen, ligt op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex (geen lift). Het complex ligt op een bijzondere locatie, in de gewilde woonwijk Ginneken. Bouwjaar. ca. 1950. Ind.: o.a. “open” portaal, met een royale hal. Vanuit de eigen centrale hal zijn het moderne toilet, de... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 1950
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 10 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05865
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Servicekosten € 150,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 17 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 25,03 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 7,14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Het karakteristieke, sfeervol gemoderniseerde 4-kamerhoekappartement (thans 3-kamer - ca. 90 m2) met c.v. en 2 bergingen, ligt op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex (geen lift). Het complex ligt op een bijzondere locatie, in de gewilde woonwijk Ginneken. Bouwjaar. ca. 1950. Ind.: o.a. “open” portaal, met een royale hal. Vanuit de eigen centrale hal zijn het moderne toilet, de badkamer, de slaapkamer, de eigentijdse, knusse inbouwwoonkeuken, de eetkamer (mog.
2e slpk.) en de gezellige woonkamer te bereiken. Dit aantrekkelijke, instapklare appartement heeft forse raampartijen met schitterende uitzichten. Het verrassende, voormalige 4-kamerhoekappartement heeft verder 2 bergingen in het souterrain, 2 balkons en is absoluut een liefhebbers appartement. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Via het semi “open” tochtportaal, komt u in de aangrenzende royale hal. Vanuit de eigen centrale hal zijn de c.v. kast, het moderne toilet met fonteintje, de nette badkamer, de slaapkamer, de eigentijdse, knusse inbouwwoonkeuken, de eetkamer (mogelijk een 2e slaapkamer) en de gezellige woonkamer te bereiken. De lichte badkamer is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel en een ligbad met een praktisch spatscherm.

Slaapkamer 1, ca. 3.95x4.40 m2, (voorheen 2 slpks.), ligt aan de achterzijde en heeft een ingebouwde kast. Indien gewenst, kunt u deze slaapkamer eenvoudig weer opdelen naar 2 slaapkamers. De aantrekkelijke, knusse woonkeuken, ca. 2.40/3.50x3.05 m, ligt aan de voorzijde, heeft een vaste kast, een groot voorgevelraam, een loopdeur naar het ruime balkon, een originele Piet Zwart keuken met een geborsteld natuurstenen aanrechtblad en een stoere schouw. Verder treft u een authentieke keukenkast met handige aflegruimte aan. Deze Piet Zwart keuken is o.a. voorzien van een afzuigkap/schouw, een 90 cm - rvs Smeg kookfornuis met 4 gaspitten, 1 wokbrander en een brede oven.

Aan de voorzijde ligt de semi-open eet-/slaapkamer, ca. 4.35x4.50 m, met een holle gestucte plafondlijst, een ingebouwde kast, een "open" vaste kast en een verbindingsdeur naar het verrassende balkon aan de voorzijde. Dit royale balkon, ca. 1.90x3.40 m, ligt gunstig op het Oosten (ochtendzon), heeft een praktische ingebouwde vaste kast en kijkt vrij uit. Via de eet- annex slaapkamer is de aangrenzende woonkamer toegankelijk. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement.

De sfeervolle woonkamer, ca. 4.55x5.50 m, heeft originele schuifdeuren, een zijgevelraam, een loopdeur naar een klein balkon, ca. 0.80x0.85 m en een speelse erker, ca. 0.60x1.75 m. Zowel het kleine balkon alsmede de erker liggen aan de achterzijde en kijkt schitterend vrij uit over o.a. de singel, de brug en de oude rondweg.

Balkon

Het keurig onderhouden 4-kamerappartement (thans 3-kamerappartement) ligt aantrekkelijk op de 1e woonlaag, maar wel verhoogd t.o.v. het maaiveld. Hierdoor kijkt u fraai en ruimtelijk vrij uit. Dit appartement beschikt over 2 balkons. Balkon 1, ca. 0.80x0.85 m, ligt aan de achterzijde, op het westen (avond zon) en kijkt werkelijk schitterend vrij uit over o.a. de singel, de brug en de oude rondweg. Balkon 2, ca. 1.90x3.40 m, ligt aan de voorzijde, heeft een vaste kast en ligt op het oosten (ochtendzon).

Bijzonderheden

Het karakteristieke en sfeervol gemoderniseerde (2011) 4-kamerhoekappartement (thans 3-kamer - ca. 90 m2) met c.v. en 2 bergingen, ligt op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex (geen lift) en is instapklaar. De huidige eigenaar heeft in 2016 kunststoffen kozijnen met draaiende delen en HR ++ glas laten plaatsen. Deze garantie bepalingen worden overgedragen aan de koper.

Doordat dit appartement op de 1e woonlaag ligt, zult u meer gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin.

De huidige VvE-bijdrage is ca. € 150 per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, verlichting, schoonmaken van de openbare ruimtes en tuinonderhoud.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken