patrijzenlaar5bavel-31 patrijzenlaar5bavel-02 patrijzenlaar5bavel-10 (2) patrijzenlaar5bavel-17 (2) patrijzenlaar5bavel-47 patrijzenlaar5bavel-04a patrijzenlaar5bavel-10 patrijzenlaar5bavel-01 (2) patrijzenlaar5bavel-02 patrijzenlaar5bavel-03 patrijzenlaar5bavel-04 patrijzenlaar5bavel-05 patrijzenlaar5bavel-06 patrijzenlaar5bavel-07 (2) patrijzenlaar5bavel-11 (2) patrijzenlaar5bavel-08 (2) patrijzenlaar5bavel-09 (2) patrijzenlaar5bavel-13 (2) patrijzenlaar5bavel-12 (2) patrijzenlaar5bavel-22 patrijzenlaar5bavel-23 patrijzenlaar5bavel-16 patrijzenlaar5bavel-17 2_85451836 patrijzenlaar5bavel-34 patrijzenlaar5bavel-18 (2) patrijzenlaar5bavel-17 (2) patrijzenlaar5bavel-19 (2) patrijzenlaar5bavel-47 patrijzenlaar5bavel-21 (2) patrijzenlaar5bavel-22 (2) patrijzenlaar5bavel-39 patrijzenlaar5bavel-40 patrijzenlaar5bavel-41 patrijzenlaar5bavel-42 patrijzenlaar5bavel-43 patrijzenlaar5bavel-44 3_85451839 patrijzenlaar5bavel-50 patrijzenlaar5bavel-51 patrijzenlaar5bavel-52 patrijzenlaar5bavel-53 patrijzenlaar5bavel-23 (2) 4_85451842 patrijzenlaar5bavel-14 (2) patrijzenlaar5bavel-24 patrijzenlaar5bavel-25 patrijzenlaar5bavel-26 patrijzenlaar5bavel-27 patrijzenlaar5bavel-15 (2) patrijzenlaar5bavel-16 (2) 1_85451833 patrijzenlaar5bavel-32 patrijzenlaar5bavel-31 patrijzenlaar5bavel-29 patrijzenlaar5bavel-30 patrijzenlaar5bavel-28 patrijzenlaar5bavel-09 patrijzenlaar5bavel-01 patrijzenlaar5bavel-02a patrijzenlaar5bavel-05a patrijzenlaar5bavel-08 raw1 raw2 raw3 raw4
66 foto's beschikbaar

Te koop: Patrijzenlaar 5, 4854 EC Bavel

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
€ 1.059.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De riante eigentijdse vrijstaande villa (ca. 355 m2), met een verrassende ondergrondse verdieping en een zwembad, ligt op kindvriendelijke rustige locatie, in de jonge gewilde woonwijk Nieuw Wolfslaar. Bouwjaar: 2006. Uitstekend geisoleerd en energiezuinig. Perceeloppervlak: ca. 1.209 m2. Ind.: Een indrukwekkende entree, met een speelse doorkijk, een vestibule, een vrijhangend toilet, een tuingeri... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 2006
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 3 oktober 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05727
Vraagprijs € 1.059.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 3 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Kunststof
Type dak Platdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
Inhoud 1.475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 65 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Zonneterras
CV ketel
CV ketel Combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De riante eigentijdse vrijstaande villa (ca. 355 m2), met een verrassende ondergrondse verdieping en een zwembad, ligt op kindvriendelijke rustige locatie, in de jonge gewilde woonwijk Nieuw Wolfslaar. Bouwjaar: 2006. Uitstekend geisoleerd en energiezuinig. Perceeloppervlak: ca. 1.209 m2. Ind.: Een indrukwekkende entree, met een speelse doorkijk, een vestibule, een vrijhangend toilet, een tuingerichte living, een riante woonkeuken en een bijkeuken. 1e verd.: o.a. een L-overloop, 4 forse slaapkamers, 2 badkamers en toilet. 2e verd.: overloop, een riante "Penthouse" kamer met een royaal dakterras. Souterrain: pool/tv-kamer, een hobbykamer, een 3e badkamer, een dubbele parkeerplaats en technische ruimte. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Een indrukwekkende entree/hal met een speelse doorkijk (tot aan de achtertuin), een vide (ca. 8.70 m), 2 handige vaste kasten, een vestibule en een modern vrijhangend toilet met een fonteintje. Via de dubbele hardglazen deur is de tussengang met een bijzonder trappenhuis toegankelijk. Vanuit deze tussengang zijn middels 2 glazen (dubbele) deuren de sfeervolle living en de aantrekkelijke dichte leefkeuken te bereiken.

De living, ca. 6.25x7.40 m, grenst aan de tuinzijde, heeft een lichtstraat, forse raampartijen, een schitterende glazen doorkijk naar de keuken, een strakke gasgestookte haard, een schuifpui en staat in semi-open verbinding met de werk/speel/leeshoek, ca. 2.50x3.60 m. Door de mooie raampartijen komt er veel daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De aantrekkelijke inbouwwoonkeuken, ca. 4.20x10.05 m, heeft een dubbel eiland, een lichtstraat, een schuifpui en een verbindingsdeur naar de praktische bijkeuken. De Bulthaup inbouwkeuken met rvs aanrechtbladen is o.a. voorzien van een vrijhangende rvs design afzuigkap, een 2-pits gascomfoor, een separate wokbrander, een frituur, een gril, een vaatwasmachine, een oven, een stoomoven en een Amerikaanse rvs koel/diepvries- combinatie. Vanuit de leefkeuken is de bijkeuken, ca. 2.40x3.80 m toegankelijk. Op de begane grond ligt overwegend een strakke gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn fijn gestuct. Zowel de living, de tussengang alsmede de woonkeuken hebben een moderne lichtstraat.

Eerste verdieping

De 1e verdieping heeft een L-vormige overloop met veel glas en een schitterende vide. Via de overloop zijn de 4 volwaardige slaapkamers, een 2e badkamer en een vrijhangend toilet te bereiken. De afmetingen van de 4 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.80x4.35 m, met inbouwkasten, slaapkamer 2, ca. 3.80x4.35 m, met een schuifkastenwand en een werkblad, slaapkamer 3, ca. 2.35x3.80 m en slaapkamer 4, ca. 5.00x5.60 m (exclusief badkamer en inloopkleedruimte.

Slaapkamer 4, is de "Masterbedroom" en staat in semi open verbinding met de eigen badkamer en een inloopkamer. Doordat de wanden van de badkamer en de inloopkamer niet tot aan het plafond lopen, geeft dit een prettige ruimtelijke werking. De eigen badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met aflegruimte, een duo ligbad en een inloopdouche. Badkamer 2 heeft een design-radiator, is voorzien van o.a. wastafel met aflegruimte en een inloopdouche. Ook op deze verdieping ligt een moderne gevlinderde vloer en de wanden zijn ook hier fijn gestuct.

Tweede verdieping

De 2e verdieping heeft een overloop met eveneens veel glas en een bijzondere vide. Via de overloop zijn de 5e slaapkamer, de technische ruimte met o.a een hr. combi-ketel en een warmte-terugwin-unit en het aantrekkelijke dakterras te bereiken. Slaapkamer 5, ca. 3.15x5.65 m, heeft krachtige raampartijen en een schuifpui naar een L-vormig balkon.

Het dakterras, ca. 7.30x8.30 m, biedt volledige privacy.

Tuin

De eigentijdse villa wordt omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin, met diverse "tuinkamers', enkele terrassen, een strakke "overloop" vijver, heeft verder een beregeningsinstallatie en nabij het zwembad een "open tuinkamer". Door de tuindiepte/breedte, zijn de bezonningsmogelijkheden optimaal en dit geldt tevens voor de privacy. Verder beschikt de villa over een eigen oprit voor ca. 3 auto's.

Het zoutwater zwembad, ca. 5.00x10.00 m, heeft een diepte van ca. 1.50 m en wordt mede verwarmd door een solar topdeck.

Op de bovenste woonlaag treft u een zeer riant dakterras, ca. 7.30x8.30 m aan, met optimale privacy.

Bijzonderheden

Locatie
De riante, eigentijdse vrijstaande villa (ca. 355 m2), met een verrassende ondergrondse verdieping en een zwembad, ligt op kindvriendelijke rustige locatie, in de jonge, gewilde woonwijk Nieuw Wolfslaar. Op korte afstand zijn diverse scholen, het openbaar vervoer, winkelcentra, speel-/sportmogelijkheden en de natuur te bereiken. De woonomgeving is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen.

De verbindingen naar het centrum van Breda en de dorpskern van Bavel zijn zondermeer goed (o.a. snelfietspaden). Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Kelder met garage
De ondergelegen verdieping ligt geheel onder het maaiveld, heeft een multifunctionele pool/ cq. eigen thuis bioscoop, ca. 5.55x5.95 m, met aangrenzend een hobbykamer, ca. 4.70x6.00 m, met een complete schuifkastenwand en een uitstortgootsteen, een 3e badkamer, een afsluitbare achterentree met een trapopgang naar de achtertuin, een technische ruimte en een royale inpandige garage.

De 3e badkamer is o.a. uitgerust met een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafel met extra aflegruimte. Deze aantrekkelijke, verwarmde garage is maar liefst ca. 6.75 m. breed en ca. 10.05 diep! Het stallen van ca. 3 en 2 auto’s naast elkaar is geen probleem. Middels een verbindingsdeur is de "wijnruimte"met een waterontharder te bereiken.

Attentie
Deze bijzondere, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, heeft schitterende raampartijen, een forse lichtstraat over bijna de gehele breedte en grossiert in natuurlijk daglicht. De hoge plafonds zorgen voor extra ambiance.

Ideaal woonobject voor gezinnen met kinderen, maar is tevens geschikt voor kantoor cq. praktijk aan huis.
Voor de bestemmingsmogelijkheden, sturen wij u graag door naar de gemeente.
Een bouwkeuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken