48 foto's beschikbaar

Te koop: Kerkstraat 38A, 4854 CG Bavel

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
€ 689.000,- k.k.

Algemeen

Het charmante, grotendeels gemoderniseerde vrijstaand woonhuis met aanpandige
garage en berging, ligt op een aantrekkelijk perceel, nabij de gezellige dorpskern. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1889, o.a. in 2013 gemoderniseerd. Woonoppervlak: ca. 180 m2. Perceel: ca. 570 m2. De vrije achtertuin met o.a. een zonneterras biedt optimale privacy. Ind.: o.a. hal met toilet, een sfeervolle L-living met s... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1898
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 22 oktober 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05848
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1898
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Woonkameroppervlakte 22,05 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Het charmante, grotendeels gemoderniseerde vrijstaand woonhuis met aanpandige
garage en berging, ligt op een aantrekkelijk perceel, nabij de gezellige dorpskern. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1889, o.a. in 2013 gemoderniseerd. Woonoppervlak: ca. 180 m2. Perceel: ca. 570 m2. De vrije achtertuin met o.a. een zonneterras biedt optimale privacy. Ind.: o.a. hal met toilet, een sfeervolle L-living met strakke schouw, een “warme” parketvloer en openslaande tuindeuren. Vanuit de gang is de speelse inbouwwoonkeuken met aangrenzend de kelder toegankelijk. 1e verd.: een overloop, een moderne badkamer, een toilet, 5 slaapkamers en een "doorloop" kamer. 2e verd.: vaste trap naar een riante "open" slaapkamer met 2 dakkapellen. Oordeel na een bezichtiging!

Indeling

Entree/hal met een meterkast. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de L-vormige woonkamer en de eetkamer toegankelijk. De sfeervolle, L-vormige woonkamer, ca. 3.00/6.70x7.35 m, heeft een duurzame betonvloer met een visgraat parketvloer met band en bies, een strakke openhaard met een hardstenen aflegblad, een gestuct plafond met band, fraaie raampartijen en openslaande tuindeuren. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Middels een verbindingsdeur is de aantrekkelijke woon- c.q. leefkeuken toegankelijk.

De verrassende inbouwwoonkeuken, ligt aan de achterzijde en bestaat uit een eetkamer in open verbinding met de hoger gelegen (2 treden) inbouwkeuken. Dit geeft een speels effect. De eetkamer, 3.35x3.75 m, heeft een groot achtergevelraam, een loopdeur naar de vrije achtertuin, een verbindingsdeur naar de kelder en staat in open verbinding met de inbouwkeuken.

De stoere inbouwkeuken, ca. 2.25x2.40 m, met een gezoet hardstenen aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een rvs design afzuigkap, een Boretti met 5-gaspitten, een wokbrander, een rvs vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de eetkamer is de praktische kelder, ca. 2.25x3.35 m, met een vrije hoogte van ca. 1.65 m te bereiken.

Eerste verdieping

Aan de overloop met een zijgevelraam grenzen de 4 volwaardige slaapkamers, de eigentijdse badkamer, het moderne/separate vrijhangend toilet en de "doorloop" werkkamer. Via de doorloopkamer is de "master bedroom" c.q. slaapkamer 5 toegankelijk. De afmetingen van de 4 slaapkamers zijn: slaapkamer 1: ca. 3.00x3.05 m, met een fraaie wastafel, slaapkamer 2:ca. 2.55x3.30 m, slaapkamer 3: ca. 2.95x3.25 m, heeft een kleine wastafel slaapkamer 4: ca. 3.25x3.35 m, heeft een wastafel. Slaapkamers 2, 3 & 4 liggen aan de voorzijde.

Zowel de badkamer alsmede het separate vrijhangend toilet zijn in 2015 vernieuwd. De eigentijdse badkamer, met een zijgevelraam en inbouwspotjes, is uitgerust met o.a. een handige inloopdouche met gehard glas en een dubbele wastafel.

Vanuit de doorloopkamer, ca. 2.40x2.75 m, is de hoofdslaapkamer te bereiken. Deze 5e slaapkamer, ca. 3.00x5.65 m, ligt 3 treden lager, heeft een dakkapel, een zijgevelraam en een nokhoogte van ca. 3.55 m!

Tweede verdieping

De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en bestaat uit een riante slaapkamer, ca. 2.55/3.55x9.25 m, heeft een dakkapel voor en achter (2013), extra bergruimte in de knieschotten, een Velux dakvenster en een nokhoogte van ca. 2.65 m.

Tuin

Het traditioneel gebouwde vrijstaande woonhuis, met een royale, aanpandige garage en een forse vrijstaande berging, wordt omgeven door een eigen tuin. De verwarmde garage, ca. 3.05x8.70 m, is in spouwmuren gebouwd, heeft een wasmachine-aansluiting, een kanteldeur met loopdeur en een een handige "liftboy". Voor de garage beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen naast elkaar.

De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend fraaier. Middels een poort en de garage is de aantrekkelijke achtertuin te bereiken. Deze vrije achtertuin ligt op het noordoosten. Ofschoon dat de diepe achtertuin op het noordoosten ligt, kunt u absoluut volop genieten van de zon. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten en privacy is optimaal.

Achterin de tuin staat de royale, houten berging.

Bijzonderheden

Het traditioneel gebouwde, charmante vrijstaand woonhuis (ca. 180 m2 - excl. garage), met een ruime garage en een forse berging, ligt nabij de gezellige dorpskern. Scholen, openbaar vervoer, winkels, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand aanwezig. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

De verbindingen naar Breda (o.a. snelfietspaden) en de aansluitingen op het centrale wegennet zijn zonder meer goed. Bavel is een dorp met een uitstekend woon-/leefklimaat.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken