gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-02 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-12 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-16 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-24 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-32 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-04 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-08 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-16 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-18 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-10 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-11 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-12 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-13 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-14 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-15 354008 - 85663795 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-19 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-20 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-23 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-21 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-22 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-24 foto extra 352687 - 85667092 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-27 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-29 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-28 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-36 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-37 352687 - 85669906 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-30 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-31 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-32 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-33 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-34 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-40 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-38 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-39 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-41 gravinvanleeuwensteinstraat38bavel-42
40 foto's beschikbaar

Te koop: Gravin van Leeuwensteinstraat 38, 4854 ET Bavel

Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
€ 399.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De instapklare eigentijdse schakelwoning (ca. 130 m2), met berging, ligt op kindvriendelijke rustige locatie, in de jonge gewilde woonwijk Nieuw Wolfslaar. Bouwjaar: ca. 2004. Optimaal geïsoleerd. Perceel: ca. 164 m2, zonnige achtertuin.

Ind.: o.a. een entree/hal met een modern vrijhangend toilet, een aantrekkelijke semi-open inbouwwoonkeuken (a/d voorzijde), met aansluitend een sfeervolle tui... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwperiode 2004
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 29 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05711
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 3 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De instapklare eigentijdse schakelwoning (ca. 130 m2), met berging, ligt op kindvriendelijke rustige locatie, in de jonge gewilde woonwijk Nieuw Wolfslaar. Bouwjaar: ca. 2004. Optimaal geïsoleerd. Perceel: ca. 164 m2, zonnige achtertuin.

Ind.: o.a. een entree/hal met een modern vrijhangend toilet, een aantrekkelijke semi-open inbouwwoonkeuken (a/d voorzijde), met aansluitend een sfeervolle tuingerichte woonkamer. 1e verd.: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een royale, moderne badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een multifunctionele slaap-/werkkamer, een was/technische ruimte en een riant dakterras.

Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met een uitgebreide meterkast en een ingebouwde kast. Via de hal zijn het moderne vrijhangend toilet met een fonteintje en de verrassende semi open inbouwwoonkeuken, ca. 3.35x5.35 m, toegankelijk. Deze nette inbouwwoonkeuken met een fraai, duurzaam composiet aanrechtblad, ligt aan de voorzijde, is o.a. voorzien van een afzuigkap, een inductie kookplaat, een vaatwasmachine (2014), een Quooker (2014), een koelkast met een diepvriesvak en een RVS combi-oven. Middels een schuifpui is de voortuin te bereiken.

De tuingerichte sfeervolle woonkamer, ca. 5.80x9.35 m, heeft een forse glazen achterpui met openslaande tuindeuren naar de zonnige stadstuin, een praktische trap-/bergkast en staat in halfopen verbinding met de woonkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Op de begane grond ligt een "stoere" natuurstenen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Tevens is de woonkamer, keuken en de achtertuin voorzien van dimmers.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de complete badkamer en de 3 ruime slaapkamers. De eigentijdse royale badkamer, met een voorgevelraam, is o.a. uitgerust met een dubbele wastafel, een duo-ligbad, een vrijhangend toilet en een separate douchecabine met gehard glas en een thermostatische kraan.

De afmetingen van de 3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.25x3.80 m, slaapkamer 2, ca. 3.25x7.20 m en slaapkamer 3, ca. 2.60x6.25, heeft een luxe schuifkastenwand. Op deze woonlaag ligt overwegend een fraaie pvc laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een multifunctionele werk cq. slaapkamer met een was/technische ruimte en een riant L-vormige dakterras.

De 4e slaap-/werkkamer, ca. 3.30x5.30 m, heeft goede raampartijen met een loopdeur naar een groot dakterras en geen schuine dakvlakken! Ook op deze woonlaag ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke pvc laminaatvloer.

Tuin

De aantrekkelijke schakelwoning - ca. 130 m2 (exclusief het dakterras), heeft een perfecte stadstuin op het noordwesten met een zonneterras. Door de tuindiepte en de bebouwing heeft u goede zon mogelijkheden. Tevens is de achtertuin voorzien van dimmers.

In de achtertuin staat de berging van plaatmateriaal, ca. 2.55x3.65 m, met elektra. Middels een afsluitbare poort is de brandgang te bereiken.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. Deze voortuin zorgt voor extra privacy in huis en maakt het straatbeeld beduidend mooier.

Bijzonderheden

Locatie
De instapklare, eigentijdse schakelwoning (ca. 130 m2), met berging, ligt op kindvriendelijke, rustige locatie, in de jonge, gewilde woonwijk Nieuw Wolfslaar. Op korte afstand zijn diverse scholen, het openbaar vervoer, winkelcentra, speel-/sportmogelijkheden en de natuur te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

De verbindingen naar het centrum van Breda en de dorpskern van Bavel zijn zondermeer goed (o.a. snelfietspaden). Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie
De aantrekkelijke, eigentijdse schakelwoning, is gebouwd met duurzame materialen, optimaal geïsoleerd, grotendeels voorzien van stucwerk wandafwerking, heeft een warmtepomp, biedt veel leefruimte, ca. 130 m2 en is instapklaar.

In de koudere maanden wordt de woning verwarmd middels vloerverwarming (alle 3 de woonlagen) en in de warme zomermaanden, kan de warmtepomp ook koelen. Door deze warmtepomp zijn de energiekosten minimaal en is het woongenot optimaal.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken