57 foto's beschikbaar

Te koop: Deken Dr. Dirckxweg 10, 4854 AB Bavel

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Aanvaarding In overleg
€ 565.000,- k.k.

Algemeen

Het riant uitgebouwde, vrijstaande woonhuis met o.a. een multifunctionele garage en een berging, ligt op een aantrekkelijk perceel, nabij de gezellige dorpskern. Bouwjaar: 1972, in 1998 uitgebouwd en in 2014 gedeeltelijk gemoderniseerd. Woonoppervlak: 176 m2. Perceel: 450 m2. De vrije achtertuin met o.a. een zonneterras biedt optimale privacy. Ind.: royale hal met een modern vrijhangend toilet, ee... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1972
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05867
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 8 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Keukenoppervlakte 14,04 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zonneterras
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Het riant uitgebouwde, vrijstaande woonhuis met o.a. een multifunctionele garage en een berging, ligt op een aantrekkelijk perceel, nabij de gezellige dorpskern. Bouwjaar: 1972, in 1998 uitgebouwd en in 2014 gedeeltelijk gemoderniseerd. Woonoppervlak: 176 m2. Perceel: 450 m2. De vrije achtertuin met o.a. een zonneterras biedt optimale privacy. Ind.: royale hal met een modern vrijhangend toilet, een sfeervolle L-living met een gasgestookte haard, in semi-open verbinding met de tuinkamer met openslaande tuindeuren. Vanuit de living is de dichte U-vormige inbouwwoonkeuken toegankelijk. 1e verd.: een overloop, een eigentijdse badkamer (2014) en 3 volwaardige slaapkamers. 2e verd.: vaste trap naar een ruime overloop en een forse 4e slaapkamer. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Royale entree/hal met een praktische schuifkastenwand, meterkast en een speelse bordestrap. Vanuit de hal zijn het moderne, vrijhangend toilet met een design hoekfonteintje (2014) en de L-vormige living toegankelijk. De sfeervolle, L-vormige living, 3.92/7.56x7.71 m, heeft een duurzame betonvloer met een "warme" parketvloer, gestucte plafond sierlijsten, een zandstenen schouw met een gasgestookte open haard, inbouwspotjes, diverse forse raampartijen en staat in semi-open verbinding met de aangrenzende tuinkamer. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel licht binnen en is er tevens prettig contact met de omgeving. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Een verbindingsdeur geeft toegang tot de dichte woon-/leefkeuken.

De halfopen tuinkamer, 4.31x5.22 m, heeft een verrassende zij-erker, openslaande tuindeuren en grenst aan de zonnige achtertuin. De aantrekkelijke inbouwwoonkeuken ligt eveneens aan de achterzijde, heeft een zij- & achtergevelraam en een loopdeur naar de vrije achtertuin. De nette, complete U-vormige inbouwkeuken, 3.58x3.90 m, heeft een duurzaam granieten, natuurstenen aanrechtblad, is uitgerust met een afzuigkap, rvs 5-gaskomfoor, rvs oven, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer en een rvs combi-magnetron. Alle inbouwapparatuur is van Miele.

Zowel de tuinkamer, woonkeuken en de badkamer hebben vloerverwarming en zijn de wanden gestuct.

Eerste verdieping

Aan de overloop (gedeeltelijk betonvloer) grenzen de 3 volwaardige slaapkamers en de eigentijdse badkamer. De afmetingen van de 3 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 1: 1.04/2.63 x 2.75/3.74 m; met een speelse nis, slaapkamer 2: 3.52x3.91 m; heeft een loopdeur naar het platte dak en inbouwspotjes. Slaapkamer 3: 3.91x4.20 m; heeft een ruime functionele kastenwand en inbouwspotjes. Slaapkamers 1 & 3 liggen aan de voorzijde.

Zowel de badkamer alsmede het toilet op de begane grond zijn in 2014 vernieuwd. De moderne badkamer met een zijgevelraam, inbouwspotjes en een design-radiator is voorzien van een separate, handige inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en bestaat uit een royale overloop en een riante slaapkamer. De overloop heeft een zijgevelraam, een groot Velux dakvenster en een opstelplaats voor de C.V.-ketel. Het creëren van een extra werk-/speelhoek is zondermeer mogelijk. De 4e slaapkamer, 4.86x3.91 m, heeft een groot dakvenster, wastafel en praktische bergruimte in de knieschotten.

Tuin

Het traditioneel gebouwde, goed onderhouden vrijstaande woonhuis (riant uitgebouwd), met een multifunctionele garage, luxe bijkeuken en een berging wordt omgeven door een eigen tuin. De garage, 3.57x5.81 m, is in spouwmuren gebouwd, heeft een sectionale garagedeur met een handige "liftboy" en een verbindingsdeur naar de luxe bijkeuken. Deze eigentijdse bijkeuken (2014), 2.00x3.57 m, heeft een nette inbouwkeuken en een handige verhoging voor een losse wasmachine en een droger (naast elkaar). Voor de garage beschikt de woning zelfs over 3 eigen parkeerplaatsen achter elkaar.

De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend fraaier. Middels een afsluitbare poort is de aantrekkelijke achtertuin te bereiken. Deze vrije achtertuin ligt gunstig op het noordwesten. Door deze ligging kunt u of kiezen voor volop genieten van de zon of een schaduwrijke plek opzoeken. Ook uw privacy is optimaal.

De tuinen lopen naadloos in elkaar over. Aan de achterzijde van bijkeuken ligt de berging. Deze stenen berging, 3.57x4.40 m, is ook met spouwmuren gebouwd, heeft een lichtkoepel en elektra.

Bijzonderheden

Het traditioneel gebouwde, charmante vrijstaand woonhuis (176 m2 - exclusief garage), met een ruime garage, een luxe bijkeuken en een berging, ligt nabij de gezellige dorpskern. Scholen, openbaar vervoer, winkels, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand aanwezig. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

De verbindingen naar Breda (zoals snelfietspaden) en de aansluitingen op het centrale wegennet zijn zonder meer goed. Bavel is een dorp met een uitstekend woon-/leefklimaat.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken