Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Pastoor Vermuntstraat 17 in Ulvenhout 4851 CR

Pastoor Vermuntstraat 17

4851 CR Ulvenhout
€ 339.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een traditioneel gebouwde, knusse 2-o-1 kapwoning (basic), met een vrijstaande garage, op rustige locatie, nabij de gezellige dorpskern van Ulvenhout? Maak dan een bezichtigingsafspraak. Bouwjaar: ca. 1960. Gebruiksoppervlak: ca. 105 m2. Perceel: ca. 252 m2, zonnige/diepe tuin met privacy. 

Ind.: Entree/hal met een toilet. Via de hal zijn de gezellige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een traditioneel gebouwde, knusse 2-o-1 kapwoning (basic), met een vrijstaande garage, op rustige locatie, nabij de gezellige dorpskern van Ulvenhout? Maak dan een bezichtigingsafspraak. Bouwjaar: ca. 1960. Gebruiksoppervlak: ca. 105 m2. Perceel: ca. 252 m2, zonnige/diepe tuin met privacy. 

Ind.: Entree/hal met een toilet. Via de hal zijn de gezellige woonkamer en de dichte inbouwkeuken toegankelijk. 1e verd.: een overloop, 3 slaapkamers en een knusse badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een overloop met een 4e slaapkamer.

Kopers dienen rekening te houden met modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijs. Inruil eigen woning is bespreekbaar. Alleen te beoordelen na bezichtiging!


Begane grond
Entree/hal met een meterkast en een praktische trap-/kelderkast. Vanuit de entree zijn het toilet, de sfeervolle woonkamer en de dichte keuken te bereiken. De gezellige woonkamer, ca. 3.78x6.67 m, heeft een herbouwde erker, ca. 0.80x2.30 m, aan de voorzijde, een vaste kast, een doorloop naar de keuken en een achtergevelraam met een convectorput. 

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De dichte keuken, ca. 2.39x3.46 m, heeft een degelijke inbouwkeuken met een fors zijgevelraam en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Deze inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor, oven en een koelkast. De gehele begane grond heeft een duurzame betonvloer.


Eerste verdieping
Aan de overloop met een glas-in-lood zijgevelraam grenzen de 3 slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de 3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.39x2.94 m, heeft een vaste kast, slaapkamer 2, ca. 2.60x3.80 m en slaapkamer 3, ca. 3.80x3.98 m, heeft een vaste kast, een wastafel en een "Frans" balkon. Slaapkamers 1 & 3 liggen aan de achterzijde.

De knusse, basic badkamer heeft een voorgevelraam, is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. 


Tweede verdieping
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en bestaat uit een overloop en een 4e slaapkamer. De overloop heeft een wastafel, een klein uitzetraam, handige bergruimte in de knieschotten en een vaste kast met de HR-combi ketel, ca. 2009.

De aantrekkelijke 4e slaapkamer heeft een royale, hardhouten dakkapel en ook praktische bergruimtes in de knieschotten voor en achter.


Tuin
De knusse 2-o-1 kapwoning met een multifunctionele garage, ligt op een net perceel van ca. 252 m2 en heeft een ideale achtertuin op het zuidoosten. Door de verrassende tuindiepte en de bebouwing zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. De zonnige achtertuin met een groot zonneterras biedt volledige privacy. De 2-o-1 kapwoning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor wordt het straatbeeld mooier en het geeft tevens meer privacy in huis. Voor de garage ligt een forse oprit (3 auto's) achter elkaar is mogelijk. De garage heeft een voorzetwand (isolatie), centrale verwarming, elektra en een wasmachine-aansluiting.

Locatie
De traditioneel gebouwde, knusse 2-o-1 kapwoning (gedateerd) met vrijstaande garage, ligt op rustige/kindvriendelijke locatie, nabij de gezellige dorpskern. Het Ulvenhoutse bos, scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en diverse sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen (o.a. snelfietspaden) naar het bruisende Ginneken en het stadscentrum van Breda zijn zonder meer goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Ulvenhout is een gewild dorp met een uitstekend woon-/leefklimaat.


Attentie
De traditioneel gebouwde 2-o-1 kapwoning, heeft een goed casco, een vrije/diepe achtertuin en een vrijstaande garage met een royale oprit.

Kopers dienen rekening te houden met een mogelijke modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijs. Inruil eigen woning is bespreekbaar en een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 252 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-07-2029 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (14.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (460 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-ginneken Sectie D Perceelnummer 3092 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Pastoor Vermuntstraat 17, 4851 CR Ulvenhout
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.