Bredaseweg 19

Omschrijving

De voorgevel strookt niet met uw 1e gedachte! Want, achter deze voorgevel ligt een perfectionistisch/instapklare, herbouwde halfvrijstaande woning met carport, een hobbyruimte en een complete, separate mantelzorgwoning. Bouwjaar: ca. 1990. Sfeervol afgewerkt en goed geïsoleerd. 
Gebruiksoppervlak: ca. 170 m2, excl. mantelzorgwoning, 57 m2 en excl. hobbyruimte, ca. 27 m2. Perceel: ca. 317 m2, zonnige, vrije achtertuin met zij-entree. Ind.: een hal met een vestibule, een toilet, een verrassende woonkeuken, in open verbinding met de zijkeuken en met de gezellige woonkamer. 
1e verd.: een overloop met 2 forse slaapkamers, een royale badkamer, tussengang en een bergkast. 
2e verd.: een vaste trap naar een riante slaapkamer, ca. 21 m2 en een c.v.-/bergruimte. 
Deze bijzonder woning is absoluut een liefhebberswoning en alleen te beoordelen na een bezichtiging! 
Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Indeling
Entree/hal met een fraaie voordeur, een vestibule voor de jassen en een praktische trapkast met een trap naar kleine kelder. Via de entree/hal zijn verder het licht klassieke, vrijhangende toilet met een fonteintje en de verrassende woonkeuken toegankelijk. Deze unieke inbouwwoonkeuken heeft o.a. een kook-/eeteiland en staat in open verbinding met de zijkeuken alsmede met de woonkamer.

De verrassende woonkeuken, ca. 3.55x6.07 m, ligt aan de achterzijde, heeft een schitterende glazen achterpui met openslaande tuindeuren. Door de doordacht geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. 

Het eigentijdse kook-/eeteiland voor 6 personen, is o.a. voorzien van een inbouw (in plafond) afzuigkap en een inductie kookplaat met een wokbrander. De aangrenzende open zijkeuken heeft een werk-/spoelblad en een complete kastenwand. Verder is de stoere keuken uitgerust met o.a. een Quooker, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de zijkeuken is de vrije achtertuin bereikbaar. 

Aan de voorzijde ligt de woonkamer, ca. 3.76x5.51 m, met een fraaie schouw met een aansluitpunt t.b.v. een allesbrander. Op de begane grond (betonvloer met vloerverwarming) ligt overwegend een moderne pvc laminaatvloer, de wanden zijn fijn gestuct/gespachteld en de plafonds zijn gestuct met sierlijsten.

Eerste verdieping
Aan de overloop (betonvloer) met een schitterend verdiepingshoog hoekraam grenzen de ruime badkamer, de tussengang, de praktische inloopkast, ca.  1.70x1.75 m, en de 2 royale slaapkamers. De stijlvolle, eigentijdse badkamer (2012) heeft vloerverwarming, een "Frans" balkon, een design-radiator, inbouwspotjes en is uitgerust met o.a. een groot wastafelmeubel, een speels ligbad, een separate inloopdouche en een vrijhangend toilet. 

De afmetingen van de 2 forse slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.51x3.96 m, heeft een design wastafelmeubel en slaapkamer 2, ca. 3.73x5.02 m, heeft een airco.

Vanuit de tussengang, ca. 2.26x3.52 m, met handige uitrolbare kastruimte onder de vaste trap, is de 2e verdieping te bereiken. Het creëren van een extra werkhoek in de tussengang is absoluut mogelijk. Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van een "warme", onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gespachteld.

Tweede verdieping
Riante, multifunctionele slaapkamer, ca. 3.53x8.32 m, met een vrije hoogte van ca. 2.66 m, heeft een dakkapel aan de achterzijde, inbouwspotjes, een groot Velux dakraam en een speels zijgevelraam. Aansluitend komt u in de c.v.-/bergruimte, ca. 1.40x2.75 m. Ook op deze verdieping (houten balklaag) ligt een fraaie laminaatvloer.

Tuin & bijgebouwen
De verrassende hoekwoning (ca. 170 m2) heeft een ruime en moderne achtertuin. Deze aantrekkelijke achtertuin ligt ideaal op het noordoosten, is grotendeels voorzien van een eigentijdse bestrating, een groot terras aan de achtergevel, ca. 4.05x8.11 m, een strakke vijver en biedt volledige privacy. 

Door de tuindiepte en bebouwing zijn de bezonningsmogelijkheden werkelijk perfect. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. Vanuit de achtertuin zijn de zij-entree, het houthok, de hobbyruimte en de mantelzorgwoning toegankelijk. Deze zij-entree is afsluitbaar en loopt vanaf de achterzijde langs de woning/carport naar de voorzijde/straat. 

De volledig geïsoleerde, multifunctionele hobbyruimte, ca. 4.04x5.22 m, ligt aan de achterzijde van het perceel en is aangebouwd aan de mantelzorgwoning. 

Als laatste komt u in de mantelzorgwoning. Deze "mini woning", ca. 57 m2, is o.a. voorzien van een L-vormige inbouwkeuken, ca. 2.10x2.15 m. De inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een rvs afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor, een rvs combi-magnetron en een koelkast. Aansluitend komt u in de woonkamer, ca. 3.19x6.43 m, het vrijhangende toilet met fonteintje en een vaste kast met de c.v.-ketel. Ook is via de woonkamer een badkamer met inloopdouche en wastafel met afzuiging aanwezig.

Middels een vaste trap is de 1e verdieping toegankelijk. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers: slaapkamer 1, ca. 3.26x3.71 m en via een verbindingsdeur is slaapkamer 2, ca. 2.71x3.71 m, met een zijgevelraam en een bergvliering toegankelijk.


Locatie
De bijzondere halfvrijstaande hoekwoning (ca. 170 m2), met een carport, een hobbyruimte en een mantelzorgwoning, ligt op gunstige locatie aan de rand van het dorp. Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de jachthaven, de natuur en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. Afgelopen jaren zijn vele woningen gekocht door nieuwe kopers en vaak grondig verbouwd. 

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en naar Breda/Made/Oosterhout (o.a. snelfietspaden) zijn zonder meer goed.


Attentie
Deze unieke halfvrijstaande woning, ca. 170 m2, is geheel herbouwd in ca. 1993, met kwaliteitsmaterialen en is sfeervol afgewerkt. De aangebouwde carport, ca. 4.08x5.20 m, zorgt tevens dat u "overkapt" binnen komt.

De hobbyruimte ligt in de achtertuin en is voor meerdere doeleinden (bijv. hobby-/kantoor-/praktijk aan huis) te benutten. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u door de gemeente. 

Verder heeft de instapklare woning een complete mantelzorgwoning (ca. 57 m2) met een eigen c.v.-combi-ketel. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Laat u verrassen en kom bezichtigen! Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 413.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 317 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie I Perceelnummer 1079 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie I Perceelnummer 1334 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties