- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
De voorgevel strookt niet met uw 1e gedachte! Want, achter deze voorgevel ligt een perfectionistisch/instapklare, herbouwde halfvrijstaande woning met carport, een hobbyruimte en een complete, separate mantelzorgwoning. Bouwjaar: ca. 1990. Sfeervol afgewerkt en goed geïsoleerd.Gebruiksoppervlak: ca. 170 m2, excl. mantelzorgwoning, 57 m2 en excl. hobbyruimte, ca. 27 m2. Perceel: ca....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
De voorgevel strookt niet met uw 1e gedachte! Want, achter deze voorgevel ligt een perfectionistisch/instapklare, herbouwde halfvrijstaande woning met carport, een hobbyruimte en een complete, separate mantelzorgwoning. Bouwjaar: ca. 1990. Sfeervol afgewerkt en goed geïsoleerd.Gebruiksoppervlak: ca. 170 m2, excl. mantelzorgwoning, 57 m2 en excl. hobbyruimte, ca. 27 m2. Perceel: ca. 317 m2, zonnige, vrije achtertuin met zij-entree. Ind.: een hal met een vestibule, een toilet, een verrassende woonkeuken, in open verbinding met de zijkeuken en met de gezellige woonkamer.
1e verd.: een overloop met 2 forse slaapkamers, een royale badkamer, tussengang en een bergkast.
2e verd.: een vaste trap naar een riante slaapkamer, ca. 21 m2 en een c.v.-/bergruimte.
Deze bijzonder woning is absoluut een liefhebberswoning en alleen te beoordelen na een bezichtiging!
Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Indeling
Entree/hal met een fraaie voordeur, een vestibule voor de jassen en een praktische trapkast met een trap naar kleine kelder. Via de entree/hal zijn verder het licht klassieke, vrijhangende toilet met een fonteintje en de verrassende woonkeuken toegankelijk. Deze unieke inbouwwoonkeuken heeft o.a. een kook-/eeteiland en staat in open verbinding met de zijkeuken alsmede met de woonkamer.
De verrassende woonkeuken, ca. 3.55x6.07 m, ligt aan de achterzijde, heeft een schitterende glazen achterpui met openslaande tuindeuren. Door de doordacht geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.
Het eigentijdse kook-/eeteiland voor 6 personen, is o.a. voorzien van een inbouw (in plafond) afzuigkap en een inductie kookplaat met een wokbrander. De aangrenzende open zijkeuken heeft een werk-/spoelblad en een complete kastenwand. Verder is de stoere keuken uitgerust met o.a. een Quooker, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de zijkeuken is de vrije achtertuin bereikbaar.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer, ca. 3.76x5.51 m, met een fraaie schouw met een aansluitpunt t.b.v. een allesbrander. Op de begane grond (betonvloer met vloerverwarming) ligt overwegend een moderne pvc laminaatvloer, de wanden zijn fijn gestuct/gespachteld en de plafonds zijn gestuct met sierlijsten.
Eerste verdieping
Aan de overloop (betonvloer) met een schitterend verdiepingshoog hoekraam grenzen de ruime badkamer, de tussengang, de praktische inloopkast, ca. 1.70x1.75 m, en de 2 royale slaapkamers. De stijlvolle, eigentijdse badkamer (2012) heeft vloerverwarming, een "Frans" balkon, een design-radiator, inbouwspotjes en is uitgerust met o.a. een groot wastafelmeubel, een speels ligbad, een separate inloopdouche en een vrijhangend toilet.
De afmetingen van de 2 forse slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.51x3.96 m, heeft een design wastafelmeubel en slaapkamer 2, ca. 3.73x5.02 m, heeft een airco.
Vanuit de tussengang, ca. 2.26x3.52 m, met handige uitrolbare kastruimte onder de vaste trap, is de 2e verdieping te bereiken. Het creëren van een extra werkhoek in de tussengang is absoluut mogelijk. Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van een "warme", onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gespachteld.
Tweede verdieping
Riante, multifunctionele slaapkamer, ca. 3.53x8.32 m, met een vrije hoogte van ca. 2.66 m, heeft een dakkapel aan de achterzijde, inbouwspotjes, een groot Velux dakraam en een speels zijgevelraam. Aansluitend komt u in de c.v.-/bergruimte, ca. 1.40x2.75 m. Ook op deze verdieping (houten balklaag) ligt een fraaie laminaatvloer.
Tuin & bijgebouwen
De verrassende hoekwoning (ca. 170 m2) heeft een ruime en moderne achtertuin. Deze aantrekkelijke achtertuin ligt ideaal op het noordoosten, is grotendeels voorzien van een eigentijdse bestrating, een groot terras aan de achtergevel, ca. 4.05x8.11 m, een strakke vijver en biedt volledige privacy.
Door de tuindiepte en bebouwing zijn de bezonningsmogelijkheden werkelijk perfect. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. Vanuit de achtertuin zijn de zij-entree, het houthok, de hobbyruimte en de mantelzorgwoning toegankelijk. Deze zij-entree is afsluitbaar en loopt vanaf de achterzijde langs de woning/carport naar de voorzijde/straat.
De volledig geïsoleerde, multifunctionele hobbyruimte, ca. 4.04x5.22 m, ligt aan de achterzijde van het perceel en is aangebouwd aan de mantelzorgwoning.
Als laatste komt u in de mantelzorgwoning. Deze "mini woning", ca. 57 m2, is o.a. voorzien van een L-vormige inbouwkeuken, ca. 2.10x2.15 m. De inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een rvs afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor, een rvs combi-magnetron en een koelkast. Aansluitend komt u in de woonkamer, ca. 3.19x6.43 m, het vrijhangende toilet met fonteintje en een vaste kast met de c.v.-ketel. Ook is via de woonkamer een badkamer met inloopdouche en wastafel met afzuiging aanwezig.
Middels een vaste trap is de 1e verdieping toegankelijk. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers: slaapkamer 1, ca. 3.26x3.71 m en via een verbindingsdeur is slaapkamer 2, ca. 2.71x3.71 m, met een zijgevelraam en een bergvliering toegankelijk.
Locatie
De bijzondere halfvrijstaande hoekwoning (ca. 170 m2), met een carport, een hobbyruimte en een mantelzorgwoning, ligt op gunstige locatie aan de rand van het dorp. Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de jachthaven, de natuur en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. Afgelopen jaren zijn vele woningen gekocht door nieuwe kopers en vaak grondig verbouwd.
De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en naar Breda/Made/Oosterhout (o.a. snelfietspaden) zijn zonder meer goed.
Attentie
Deze unieke halfvrijstaande woning, ca. 170 m2, is geheel herbouwd in ca. 1993, met kwaliteitsmaterialen en is sfeervol afgewerkt. De aangebouwde carport, ca. 4.08x5.20 m, zorgt tevens dat u "overkapt" binnen komt.
De hobbyruimte ligt in de achtertuin en is voor meerdere doeleinden (bijv. hobby-/kantoor-/praktijk aan huis) te benutten. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u door de gemeente.
Verder heeft de instapklare woning een complete mantelzorgwoning (ca. 57 m2) met een eigen c.v.-combi-ketel. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Laat u verrassen en kom bezichtigen! Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 413.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
500 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-11-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2011, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (15.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Politiekeurmerk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terheijden
Sectie
I
Perceelnummer
1079
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Terheijden
Sectie
I
Perceelnummer
1334
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.