Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
https://venumfilestore.blob.core.windows.net/pub/8e232810/c76b/4e39/a50f/1b613640b8e0/appelaar6oosterhout-03b.jpg

Appelaar 6

4907 KE Oosterhout
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, riant uitgebouwde middenwoning (ca. 138 m2), met 2 bergingen en een "open tuinkamer, op kindvriendelijke locatie? Plan dan maar snel een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1979. Perceel: ca. 192 m2, vrije en zonnige achtertuin. Ind.: o.a. Entree/hal. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de sfeervolle living toegankelijk. De living staat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, riant uitgebouwde middenwoning (ca. 138 m2), met 2 bergingen en een "open tuinkamer, op kindvriendelijke locatie? Plan dan maar snel een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1979. Perceel: ca. 192 m2, vrije en zonnige achtertuin. Ind.: o.a. Entree/hal. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de sfeervolle living toegankelijk. De living staat in semi-open verbinding met de L-vormige inbouwkeuken. 1e verd.: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime, degelijke badkamer met o.a. een toilet. 2e verd.: vaste trap naar een forse overloop (mog. extra slaap-/werkkamer), in semi-open verbinding met de handige wasruimte en aangrenzend de 4e slaapkamer, met een royale dakkapel. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling
Entree/hal met een fraaie kunststoffen voordeur en een moderne meterkast. Via de gang zijn het vrijhangend toilet met een hoekfonteintje en de gezellige living toegankelijk. De sfeervolle en de verrassend ruime living, ca. 4.40/4.80x7.43 m, heeft een praktische trap- c.q. bergkast, een schitterende glazen achtergevel met schuifpui naar de zonnige achtertuin en staat in semi-open verbinding met de degelijke L-vormige inbouwkeuken.

Door de royale, goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De halfopen, complete inbouwkeuken, ca. 3.21x3.55 m, ligt aan de voorzijde, heeft een groot voorgevelraam en is uitgerust met o.a. een rvs afzuigkap, 4-pits gaskomfoor, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer en een rvs combi-magnetron.

Op de begane grond ligt overwegend een eigentijdse plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop (betonvloer) grenzen de royale badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De lichte badkamer heeft een hooggeplaatst bovenraam, een designradiator en is voorzien van een wastafelmeubel, een 2e toilet en een douchecabine.

De afmetingen van de 3 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.92x3.09 m, slaapkamer 2, ca. 2.78/3.52x4.36 m en slaapkamer 3, ca. 3.52/3.73x3.69 m. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de achterzijde en slaapkamer 3 grenst aan de voorzijde.

Op deze verdieping ligt overwegend een eigentijdse, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.


Tweede verdieping
De 2e verdieping (eveneens een betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een riante, speelse overloop, een semi- "open" wasruimte en een 4e slaapkamer. De ruime overloop heeft een groot dakvenster, inbouwspotjes en praktische bergruimte in de knieschotten. Het creëren van een extra kamer is mogelijk.

De halfopen wasruimte heeft een grote kunststoffen dakkapel, met een nis t.b.v. de wasmachine & droger. Slaapkamer 4, ca. 2.00/2.90x3.3.7 m, heeft inbouwspotjes, een forse kunststoffen dakkapel en een wastafelmeubel.

Ook op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

Tuin
De goed onderhouden, verrassend ruime uitgebouwde middenwoning (ca. 138 m2) met 2 bergingen, heeft een ideale achtertuin op het noordwesten, met een riant zonneterras van ca. 65 m2 en een voortuin. Door de tuindiepte van de achtertuin en de omgeving zijn de bezonningsmogelijkheden absoluut goed. Privacy is ruim voldoende mate aanwezig.

Zowel de houten berging alsmede de "open" tuinkamer liggen aan de achtergrens (over de volle breedte) van het perceel. De berging, ca. 3.01x3.02 m, loopt over naar de aantrekkelijke tuinkamer, ca. 2.80x3.15 m.

De woning heeft ook aan de voorzijde een tuin met een berging en een eigen oprit (eventueel 2 auto's achter elkaar)! Deze voortuin zorgt voor extra privacy in huis en maakt het straatbeeld fraaier.

Bijzonderheden
Locatie:
De verrassende, riant uitgebouwde middenwoning (ca. 138 m2) met 2 bergingen, ligt op een kindvriendelijke locatie, in de "Larenbuurt" van de gewilde woonwijk “Dommelbergen”. Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, het gezellige centrum, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden).

De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. In het verleden zijn er diverse herontwikkelingsplannen uitgevoerd, die de woonwijk een verdere upgrading hebben geven. De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

Attentie:
De ruime en goed onderhouden middenwoning, is in 2008 schitterend over de volle breedte uitgebouwd, heeft overwegend, duurzame kunststof kozijnen/draaiende delen (2008) met houtlook, 2 bergingen, een "open" tuinkamer en 2 parkeerplaatsen.

Afhankelijk van uw woonwens, is de woning mogelijk plaatselijk gedateerd, dit is reeds verrekend in de prijs. Een bouwkundige keuring, is altijd toegestaan.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 192 m² Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combiketel uit 2002, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (13.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie C Perceelnummer 4487 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Appelaar 6, 4907 KE Oosterhout
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.