Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
https://venumfilestore.blob.core.windows.net/pub/932eb3c0/46ca/40ab/a433/f41f61b81815/zuiddijk44langeweg-02.jpg

Zuiddijk 44

4771 RM Langeweg
Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een royaal, grondig gemoderniseerd vrijstaand-/geschakeld woonhuis (gebruiksoppervlak ca. 215 m2) met een multifunctionele hobbyruimte, nabij Breda - Oosterhout - Made - Terheijden en gunstig gelegen t.o.v. het centrale wegennet? Dan bent u hier aan het juiste adres. Bouwjaar: ca. 1938. Grotendeels herbouwd in 2008 en instapklaar! Goed geïsoleerd. De woning is voorzien van zonwering d.m.v....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een royaal, grondig gemoderniseerd vrijstaand-/geschakeld woonhuis (gebruiksoppervlak ca. 215 m2) met een multifunctionele hobbyruimte, nabij Breda - Oosterhout - Made - Terheijden en gunstig gelegen t.o.v. het centrale wegennet? Dan bent u hier aan het juiste adres. Bouwjaar: ca. 1938. Grotendeels herbouwd in 2008 en instapklaar! Goed geïsoleerd. De woning is voorzien van zonwering d.m.v. rolluiken en screens die elektrisch bedienbaar zijn. Perceel: ca. 359 m2, privacy biedende achtertuin op het zuiden. Ind.: entree met een vrijhangend toilet en een sfeervolle living. Via de living zijn de kelder, de semi-open inbouw woonkeuken en de achterentree toegankelijk, met aansluitend de praktische bijkeuken. 1e verd.: overloop met 3 slaapkamers en een ruime, eigentijdse badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een overloop, een c.v.-ruimte, 1 slaapkamer met aangrenzend een extra kamer. Ideaal pand voor ruimtezoekers! Oordeel na bezichtiging.

Indeling
Entree/hal met een eigentijdse hardhouten voordeur, een groot voorgevelraam, een uitgebreide, moderne meterkast en een gestuct plafond met een sierlijst. Via de hal zijn het moderne vrijhangend toilet en de verrassend ruime living toegankelijk. De sfeervolle living, ca. 5.50/6.50x12.80 m, heeft fraaie raampartijen, een gestuct plafond met een sierlijst en staat in semi-open verbinding met de aantrekkelijke woonkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

Vanuit de royale living zijn de kelder, de halfopen leefkeuken en de achterentree te bereiken. De praktische kelder, ca. 1.85/8.20x6.05 m, heeft een vrije hoogte van ca. 1.65 m. De semi-open woon- annex leefkeuken, ca. 2.00x9.00 m, heeft een groot voorgevelraam, een eigentijdse inbouwkeuken en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Deze inbouwkeuken is o.a. voorzien van een rvs design afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met wokbrander, een rvs oven, vaatwasmachine, koelkast en een rvs combi-magnetron.

De achterentree heeft een raam met een loopdeur naar de vrije achtertuin, een trapopgang naar de 1e verdieping en een verbindingsdeur naar de aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken, ca. 1.85x4.40 m, heeft een leuk raam en een 2e keukenblok met o.a. een wasmachine-aansluiting. Op de gehele betonnen begane grond vloer ligt een eigentijdse plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Royale, L-vormige overloop met een zijgevelraam en 2 handige schuifkastenwanden. Aan de overloop grenzen de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.90x3.55 m, slaapkamer. 2, ca. 3.05x3.65 m en slaapkamer 3, ca. 3.90x5.38 m, heeft een complete schuifkastenwand. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de zijgevel.

De ruime, moderne badkamer met een achtergevelraam, is uitgerust met o.a. een aluminium plafond, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, duo-ligbad en een separate inloopdouche.

Op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een overloop met een groot Velux dakvenster. Het creëren van een extra werkhoek is zondermeer mogelijk. Via de overloop komt u in de c.v.-ruimte en in slaapkamer 4.
Slaapkamer 4, ca. 2.30x5.90 m, heeft een dakkapel, een groot Velux dakraam en een verbindingsdeur naar een multifunctionele extra kamer.

De extra kamer, ca. 2.20x4.00 m, heeft ook een voorgevelraam. Slaapkamer 4 en de aangrenzende kamer hebben ieder een airco. Ook op deze verdieping ligt een duurzame laminaatvloer en de nokhoogte bedraagt ca. 2.50 m.

Tuin
Het traditioneel gebouwde/riant uitgebouwde, vrijstaand-/geschakeld woonhuis met 2 multifunctionele hobbyruimtes heeft een ideale onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin met sierbestrating, een groot zonneterras van ruim 65 m2, een zij-entree en ligt perfect op het zuiden. Door de tuinbreedte/-diepte zijn de bezonningsmogelijkheden en de privacy absoluut uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wilt zitten.

De 2 hobbyruimtes zijn verwarmd en volgens opgave geheel geïsoleerd met o.a. spouwmuren, dak- & vloerisolatie. Hobbyruimte 1, ca. 3.25x5.70 m, heeft zelfs een toilet en een dubbele deur naar hobbyruimte 2, ca. 3.70x5.95 m.

Indien gewenst zijn de hobbyruimtes ook te benutten als bv. een kantoor-/praktijkruimte of guesthouse. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hier over, verwijzen wij u door naar de gemeente.

Bijzonderheden
Locatie:
Dit riante, keurig onderhouden half vrijstaande woonhuis (uitgebouwd) met 2 multifunctionele hobbyruimtes, is instapklaar en ligt op prominente locatie in de dorpskern van Langeweg.

Het dorp Langeweg heeft een goed woon-/leefklimaat, wordt omgeven door fraaie natuur en de verbindingen naar Breda, Etten-Leur, Terheijden, Made en Oosterhout zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centraal wegennet. Breda en Dordrecht liggen op ca. 15 autominuten rijden. Tevens is er een bushalte en zijn er diverse snelfietspaden.

Het huidige woonhuis had vroeger een horeca functie, maar is door de zoon grotendeels herbouwd in 2008. In feite heeft het pand een geheel nieuwe binnenjas gekregen. Dat wil zeggen een betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, uitgebouwd, de elektra, de riolering, kozijnen, stucwerk isolatie, sanitair, keuken, strak in de lak etc. zijn grondig & smaakvol gemoderniseerd.

Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 359 m² Gebouwgebonden buitenruimte 66 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 695 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie R Perceelnummer 131 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeverbergen Sectie H Perceelnummer 1614 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zuiddijk 44, 4771 RM Langeweg
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.