Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Hoef 24 in Hooge Zwaluwe 4927 BR

De Hoef 24

4927 BR Hooge Zwaluwe
€ 469.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmant, landelijk gebouwd vrijstaand woonhuis (ca. 132 m2 - degelijk casco), met een ruime, multifunctionele aangebouwde garage/hobbyruimte, op rustige/kindvriendelijke locatie, nabij Breda - Made & Oosterhout? Plan dan snel een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1990. Perceel: ca. 447 m2, met een vrije achtertuin. 

Indeling: entree c.q. hal, met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmant, landelijk gebouwd vrijstaand woonhuis (ca. 132 m2 - degelijk casco), met een ruime, multifunctionele aangebouwde garage/hobbyruimte, op rustige/kindvriendelijke locatie, nabij Breda - Made & Oosterhout? Plan dan snel een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1990. Perceel: ca. 447 m2, met een vrije achtertuin. 

Indeling: entree c.q. hal, met een vrijhangend toilet en een gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren. Via de woonkamer is de semi-open, eigentijdse inbouwkeuken toegankelijk met aangrenzend de praktische bijkeuken en de multifunctionele garage. 1e verdieping: een overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken met een voorzolder en een zolder. Inruil eigen woning is bespreekbaar. Oordeel na bezichtiging!

Begane grond
Een prettige entree/hal met een meterkast, een garderobenis en een voorgevelraam. Vanuit de entree zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De gezellige woonkamer, ca. 4.32x9.43 m, heeft een gestuct plafond met holle sierlijsten, fraaie raampartijen, openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin, een robuuste schouw met een inbouwkachel en staat in semi-open verbinding met de eigentijdse inbouwkeuken (2014).

De moderne inbouwkeuken, ca. 2.99x4.02 m, heeft een designradiator en een speels zijgevelraam. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Deze eigentijdse inbouwkeuken met een schitterend wit aanrechtblad, is o.a. voorzien van een rvs afzuigkap, een stoer rvs kookfornuis, ca. 90 cm, met 4-pits, 1 wokbrander en een brede oven. Verder treft u een vaatwasmachine en een rvs magnetron aan. 

Vanuit de halfopen keuken is de praktische bijkeuken, ca. 1.99x3.00 m, toegankelijk. Deze bijkeuken is uitgerust met uitstortgootsteen, een wasmachine-aansluiting, een achtergevelraam en een verbindingsdeur naar de aanpandige garage, ca. 3.73x6.42 m. De multifunctionele garage met spouwmuren en dubbel glas, heeft o.a. een smeerput, een sectionale garagedeur, een loopdeur naar de achtertuin en een handige, bevloerde bergvliering met een nokhoogte van ca. 2.03 m!

Op de begane grond ligt overwegend een lichte marmeren vloer. De wanden en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Zowel de entree, de woonkamer alsmede de keuken hebben vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop (betonvloer) grenzen de lichte badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De nette badkamer met een voorgevelraam en inbouwspotjes, is o.a. uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een toilet en een separate inloopdouche met glazen bouwstenen. 

De afmetingen van de 3 royale slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.45x6.10 m, heeft een forse zij-dakkapel, een achtergevelraam en een complete kastenwand. Slaapkamer 2, ca. 2.77x4.41 m, heeft ook een zij-dakkapel en een achtergevelraam. Slaapkamer 3, ca. 2.39/3.60x4.89 m, heeft een zij-dakkapel en een vaste trap naar de 2e verdieping! Op deze verdieping ligt overwegend een "warme" grenen vloer en de wanden zijn eveneens voorzien van  glad stucwerk.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en geeft toegang tot een voorzolder, met een aangrenzende zolder. De 2e verdieping is bevloerd en heeft een nokhoogte van ca. 1.91 m.

Tuin
De vrijstaande woning ligt op een perceel van ca. 447 m2, heeft een privacy biedende, zonnige achtertuin op het noorden met een afsluitbare poort. Ofschoon deze tuin op het noorden ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden door de tuindiepte en de bebouwing uitstekend! U kunt zelf kiezen of u in de zon wenst te zitten op het riante, L-vormige zonneterras (ca. 110 m2, aan de zij- & achtergevel) en de privacy is optimaal.

Vanuit de achtertuin is de multifunctionele aanpandige garage c.q. hobbyruimte toegankelijk. Deze garage, ca. 3.73x6.42 m, is in spouwmuren gebouwd, heeft dubbelglas, een sectionale garagedeur, een smeerput, een loopdeur naar de achtertuin en een handige bergvliering, met een nokhoogte van ca. 2.03 m.

Aan de voorzijde van de multifunctionele garage beschikt de woning over twee eigen oprit. Deze opritten bieden plaats aan 3 auto’s. De voortuin zorgt voor extra privacy en maakt het straatbeeld aan het pleintje tevens fraaier.

Locatie
De charmante, landelijk gebouwde vrijstaande woning met een aanpandige garage, ligt op rustige/kindvriendelijke locatie nabij de dorpskern en op korte afstand van Made/Terheijden/Oosterhout en Breda.

Het dorpje Hooge Zwaluwe heeft een goed woon-/leefklimaat, een goede busverbinding en wordt omgeven door schitterende natuur. 

De aansluitingen op het centraal wegennet zijn werkelijk perfect en middels de aantrekkelijke snelfietspaden zijn Made, Terheijden, Oosterhout en Breda snel te bereiken.

Attentie
Deze landelijk gebouwde vrijstaande woning, ca. 132 m2 aan gebruiksoppervlak, heeft een zeer degelijk casco, met betonvloeren en is met kwaliteitsmaterialen gebouwd. De woning heeft grotendeels glad stucwerk, paneel binnendeuren en op de begane grond rolluiken, m.u.v. van de voor- en achterdeur.

De aanpandige garage is tevens geschikt voor bijv. kantoor/praktijk/extra woonruimte aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hiervoor verwijzen wij door naar de gemeente.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 447 m² Gebouwgebonden buitenruimte 110 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.74 m bij 6.08 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (642 bij 373) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe Sectie G Perceelnummer 2429 Oppervlakte 447 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Hoef 24, 4927 BR Hooge Zwaluwe
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring