Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Den Elsenstraat 19 in Etten-Leur 4872 TG

Van den Elsenstraat 19

4872 TG Etten-Leur
€ 209.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een charmante, goed onderhouden hoekwoning met een berging, op een kindvriendelijke/rustige locatie, met het centrum van Etten-Leur onder handbereik? Plan dan snel een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1962. Woonoppervlak: ca. 94 m2. Perceelsoppervlak: ca. 165 m2, zonnige (ZW), nette achtertuin. Ind. o.a.: royale hal met een vrijhangend toilet en een sfeervolle woonkamer, in semi-open...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een charmante, goed onderhouden hoekwoning met een berging, op een kindvriendelijke/rustige locatie, met het centrum van Etten-Leur onder handbereik? Plan dan snel een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1962. Woonoppervlak: ca. 94 m2. Perceelsoppervlak: ca. 165 m2, zonnige (ZW), nette achtertuin. Ind. o.a.: royale hal met een vrijhangend toilet en een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding met de lichte inbouwkeuken. 1e verd.: overloop, 4 slaapkamers, een separaat vrijhangend toilet en een lichte badkamer, met een douche. 2e verd.: een vlizotrap naar een voorzolder en een praktische bergzolder. Inruil eigen woning is mogelijk. Alleen te beoordelen na bezichtiging!


Begane grond
Royale entree/hal met een moderne meterkast en een wasmachine-aansluiting onder de trap. Via de hal zijn het eigentijdse vrijhangend toilet met fonteintje (2019) en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.49x8.19 m, heeft een groot voor- en achtergevelraam, een speels zijgevelraam en staat in semi-open verbinding met de keuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen keuken, ca. 2.14x3.18 m, ligt aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin en een basic inbouwkeuken. Deze lichte inbouwkeuken, met een houtkleur aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een afzuigkap (niet aangesloten), een 4-pits gaskomfoor en een rvs oven. 

Op de begane grond (betonvloer) ligt overwegend een lichte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. 


Eerste verdieping
Aan de overloop (eveneens een betonvloer) grenzen de badkamer, de 4 slaapkamers en het moderne vrijhangend toilet (2019). De lichte, degelijke badkamer is voorzien van o.a. een wastafel en een douche met thermostaatkraan. 

De afmetingen van de 4 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.17x2.45 m, 
slaapkamer 2, ca. 3.42x3.49 m, heeft een ingebouwde kast, 
slaapkamer 3, ca. 2.15x2.28 m en 
slaapkamer 4, ca. 3.22x3.49 m, heeft een vaste kast. 
Slaapkamer 1 & 2 liggen aan de voorzijde en slaapkamer 3 & 4 liggen aan de achterzijde.

Ook op deze verdieping ligt grotendeels een lichte onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn eveneens van sterk vliesbehang voorzien.


Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en bestaat uit een bevloerde voorzolder en een bergzolder. De voorzolder heeft een uitzetraam en de nokhoogte bedraagt ca. 2.35 m! 

Indien gewenst kunt een vaste trap creëren en de 2e verdieping naar eigen inzicht indelen.


Tuin
De goed onderhouden hoekwoning ligt op een fraai hoekperceel. De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten en hierdoor zijn er uitstekende bezonningsmogelijkheden. U kunt zelf bepalen of u in de zon danwel in de schaduw wenst te zitten. De netjes aangelegde achtertuin heeft een groot zonneterras en grenst langszij aan een groenstrook. Dit geeft een prettig en ruimtelijk gevoel.

Via de achtertuin is de berging (stenen) te bereiken. De berging, ca. 3.00x3.35 m, heeft elektra. Aan de voorzijde beschikt de hoekwoning over een forse voortuin. Dit maakt het straatbeeld fraaier en zorgt ook voor meer privacy in huis. 


Locatie
De charmante, goed onderhouden hoekwoning, met een berging, ligt op een kindvriendelijke/rustige locatie met het centrum onder handbereik. Op korte afstand zijn de winkels, scholen, het openbaar vervoer, restaurants, station, speel-/sportmogelijkheden en het openbaar vervoer bereikbaar.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Breda en Roosendaal (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet en het station Etten-Leur.

Attentie
De aantrekkelijke hoekwoning ligt op een fraai perceel en grenst nagenoeg aan het centrum van Etten-Leur.

Bouwjaar c.v.-combi-ketel, volgens opgave 2017.

Inruil eigen woning is bespreekbaar. Een bouwkeuring is nimmer een probleem! Laat u zich verrassen en plan een vrijblijvende bezichtiging in.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12297 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van den Elsenstraat 19, 4872 TG Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.