Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Loofhout 18 in Etten-Leur 4871 WR

Loofhout 18

4871 WR Etten-Leur
€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een degelijke hoekwoning, met een vrijstaande garage, op een kindvriendelijke/rustige locatie, nabij de authentieke kern van Leur? Plan dan een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1966. Woonoppervlak: ca. 96 m2. Perceelsoppervlak: ca. 156 m2, zonnige en vrije stadstuin met een open tuinkamer. Ind. o.a.: hal met een toilet en een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding met de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een degelijke hoekwoning, met een vrijstaande garage, op een kindvriendelijke/rustige locatie, nabij de authentieke kern van Leur? Plan dan een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1966. Woonoppervlak: ca. 96 m2. Perceelsoppervlak: ca. 156 m2, zonnige en vrije stadstuin met een open tuinkamer. Ind. o.a.: hal met een toilet en een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding met de lichte inbouwkeuken. 1e verd.: een overloop, 2 volwaardige slaapkamers, een wasruimte en een lichte, complete badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een overloop en een 3e multifunctionele slaapkamer met 2 dakkapellen (voor & achter). Inruil eigen woning is bespreekbaar. Oordeel na bezichtiging! 

Begane grond
Entree/hal met een meterkast en een praktische, betegelde trap-/kelderkast. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met fonteintje en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.17/3.58x7.01 m, heeft een groot voorgevelraam, schuifpui, plafond met sierlijsten en staat in semi-open verbinding met de keuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen keuken, ca. 2.44x2.63 m, ligt aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin en een L-vormige inbouwkeuken. Deze lichte, cassetten inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor en een koelkast. Op de begane grond ligt een betonvloer met lichte plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Eerste verdieping
Aan de overloop (betonvloer) grenzen de badkamer, de wasruimte en de 2 volwaardige slaapkamers. De licht klassieke badkamer (voorheen slaapkamer) met een groot achtergevelraam, inbouwspotjes en een designradiator, is voorzien van o.a. een wastafelmeubel, een duo-ligbad, een separate inloopdouche en een vrijhangend toilet. 

De huidige wasruimte, was vroeger de badkamer, heeft een hoog geplaatst raam en een wasmachine-aansluiting. De afmetingen van de 2 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.17x3.58 m en slaapkamer 2, ca. 3.59x3.76 m.

De wanden zijn overwegend afgewerkt met spachtelputz. 

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een overloop en een multifunctionele slaapkamer.

Deze verrassende 3e slaapkamer heeft een forse dakkapel aan de voor- en achterzijde.   

Tuin
De degelijke hoekwoning ligt op een net perceel. De achtertuin ligt perfect op het noordwesten, biedt volledige privacy en de bezonningsmogelijkheden zijn goed. U kunt zelf bepalen of u in de zon danwel in de schaduw wenst te zitten. De vrije stadstuin, ca. 5.76x5.77 m, heeft een groot terras met een stoere, open tuinkamer, ca. 2.84x5.77 m. 

Via de stadstuin is de vrijstaande garage (met spouwmuren) te bereiken. De garage, ca. 3.49x5.65 m, heeft elektra, een sectionaal garagedeur met een handige "liftboy". 

Aan de voorzijde ligt een forse voortuin. Dit zorgt voor extra privacy in huis en maakt het straatbeeld beduidend fraaier.

Attentie
Deze degelijke hoekwoning (ca. 96 m2), heeft een goed casco, met grotendeels houten kozijnen met dubbelglas en betonvloeren, m.u.v. de 2e verdieping. Verder treft u een onderhoudsvriendelijke, zonnige stadstuin met een stoere open tuinkamer aan. 

Aansluitend komt u in de multifunctionele garage, ca. 3.49x5.65 m, met spouwmuren, een sectionaal garagedeur met een handige "liftboy". Een kantoor/praktijk of hobbykamer in de garage (aan huis) is ook mogelijk. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar de gemeente Etten-Leur. 

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Inruil eigen woning is bespreekbaar. Oordeel na bezichtiging! 

Locatie
De degelijke hoekwoning, met een vrijstaande multifunctionele garage, ligt op korte afstand van winkelcentra, scholen, het openbaar vervoer/station, speel-/sportmogelijkheden en de haven.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Breda en Roosendaal (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet en het station Etten-Leur.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 156 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.76 m bij 5.77 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (565 bij 349) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 3615 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Loofhout 18, 4871 WR Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring