Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Waterweegbree 11 in Breda 4823 NE

Waterweegbree 11

4823 NE Breda
€ 229.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend, keurig onderhouden 3-kamerhoekappartement (1e verd. - ca. 79 m2), met een lift, balkon, berging en een vaste parkeerplaats, aan een unieke waterpartij, in de gewilde woonwijk Kroeteneiland? Pak dan snel uw agenda. Bouwjaar: ca. 2003. Optimaal geïsoleerd. Ind.: o.a. entree met een video-intercom. Via de gang zijn het toilet, de 2 slaapkamers, de lichte badkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend, keurig onderhouden 3-kamerhoekappartement (1e verd. - ca. 79 m2), met een lift, balkon, berging en een vaste parkeerplaats, aan een unieke waterpartij, in de gewilde woonwijk Kroeteneiland? Pak dan snel uw agenda. Bouwjaar: ca. 2003. Optimaal geïsoleerd. Ind.: o.a. entree met een video-intercom. Via de gang zijn het toilet, de 2 slaapkamers, de lichte badkamer en de riante woonkamer met de semi-open, lichte inbouwkeuken toegankelijk. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon (zuidoosten) bereikbaar. Inruil eigen woning is bespreekbaar. Oordeel na bezichtiging!

Appartement
Een L-vormige hal/entree met een uitgebreide meterkast en een video-intercom (2019). Via de hal zijn het toilet met een fonteintje, de 2 slaapkamers, de lichte badkamer en de riante woonkamer toegankelijk. De afmetingen van de 2 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 1.97x4.51 m, ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2, 3.04x4.40 m, heeft een groot voorgevelraam. De lichte badkamer is uitgerust met o.a. een wastafel, een wasmachine-aansluiting en een douchecabine. 

Aan de hoekzijde van het appartement ligt de sfeervolle woonkamer. Deze ruime, L-vormige woonkamer, ca. 3.97x5.64/7.51 m, heeft schitterende raampartijen met uitzicht op breed water, een loopdeur naar het zonnige balkon, een forse bergkast, ca. 1.60x1.60 m en staat in semi-open verbinding met de inbouwkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement. 

Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.

Het balkon, ca. 2.12x2.85 m, met houten vlonders ligt perfect op het zuidoosten en kijkt fraai/weids uit over o.a. een waterpartij. De halfopen, lichte/nette inbouwkeuken, ca. 1.82x2.43 m, is voorzien van o.a. een afzuigkap, een keramische kookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast en een diepvriezer.

Het appartement heeft overwegend een "warme" laminaatvloer.

Balkon
Het zonnige balkon, ca. 2.12x2.85 m, met houten vlonders ligt perfect op het zuidoosten en kijkt werkelijk fraai en weids uit over o.a. een waterpartij.

Gemeenschappelijke ruimte
De algemene, afsluitbare entree heeft een centrale hal en is voorzien van een video-intercom. De woonlagen zijn te bereiken met behulp van een comfortabele liftinstallatie, maar ook middels een afzonderlijke trapopgang. Middels een galerij zijn de appartementen toegankelijk. 

De berging is vanuit de buitenzijde te bereiken.

Locatie
Het verrassende 3-kamerhoekappartement (1e verd. - ca. 79 m2) met een lift, balkon, berging en een vaste parkeerplaats, ligt aantrekkelijk op de 1e verdieping, aan een schitterende waterpartij, in de gewilde woonwijk Kroeten-eiland en aan de rand van de Haagse Beemden. 

Op korte afstand zijn de Asterdplas, de natuur, sportvelden, scholen, winkelcentra en openbaar vervoer te bereiken. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden) en het station Breda-Prinsenbeek zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie
Het appartement biedt meer leefruimte, ca. 79 m2 dan dat u kunt vermoeden. Een bouwkundige is nimmer een probleem. Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Servicekosten
Ca. € 105,69 per maand; dit is exclusief voorschot stookkosten, elektra, maar inclusief reservering groot-/klein onderhoud, gebruik en onderhoud lift, opstalverzekering, verlichting en schoonhouden van de openbare ruimtes.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 105,69 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 79 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 4033 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Waterweegbree 11, 4823 NE Breda
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring