Frank Sweegers Makelaardij

Ginnekenweg 236
4835 NJ Breda
Tel: 076 560 04 04
info@franksweegersmakelaardij.nl
Lange Weide 220, 4827 MC Breda € 459.000,- k.k.
Lange Weide 220 in Breda 4827 MC

Omschrijving

Zoekt u een bijzondere, eigentijdse schakelwoning met een dakterras, een achtertuin, dubbele parkeerplaats in de afsluitbare garage, op rustige/kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Waterdonken en op korte afstand van het centrum? Plan dan een bezichtiging in! 

Bouwjaar: 2010. Optimaal geïsoleerd. Gebruiksoppervlak: ca. 166 m2. Ind.: o.a. entree met een vide. Via de hal zijn de dubbele parkeerplaats in de afsluitbare garage, de werk-/slaapkamer, het moderne vrijhangend toilet en de praktische was- annex bijkeuken te bereiken. 1e. verd.: een overloop, een fraaie living met een uniek erker-/hoekraam, in open verbinding, met de luxe inbouwkeuken, met een verrassend kook-/spoel-/eeteiland met openslaande balkondeuren naar het aantrekkelijke dakterras (ZW). Middels een vaste trap is de eigen achtertuin toegankelijk. 2e verd.: een overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat vrijhangend toilet. Deze liefhebberswoning is alleen te beoordelen na een bezichtiging! Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Begane grond
Royale entree/hal, met een uitgebreide meterkast, een trap-/bergkast, een groot raam naast de voordeur en een speelse vide met veel glas. Via de hal zijn de dubbele parkeerplaats, ca. 5.55x5.67 m (naast elkaar), in de afsluitbare garage, de werk-/slaapkamer, het moderne vrijhangend toilet met een fonteintje en de praktische was- annex bijkeuken, ca. 1.76x3.41 m, met een wasmachine-aansluiting te bereiken. De multifunctionele werk-/slaapkamer, ca. 2.83/3.40x3.76 m, heeft een fors voorgevelraam en ligt aan de voorzijde. 

Deze woonlaag heeft vloerverwarming en overwegend fijn gestucte wanden. 

Eerste verdieping
Via de overloop is de sfeervolle living met de verrassende, luxe open inbouwkeuken te bereiken. De living, ca. 4.04/4.65x6.37 m, heeft een uniek erker-/hoekraam. Door de mooie en goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. 

De eigentijdse inbouwkeuken, ca. 4.62x5.38 m, heeft een glazen achterpui met openslaande balkondeuren naar het riante dakterras. Deze luxe, complete keuken met een verrassend kook-/spoel-/eeteiland, is o.a. voorzien van een Quooker, een vrijhangende rvs design afzuigkap, inductie kookplaat - 90 cm, vaatwasmachine, stoomoven, rvs combi-magnetron, koelkast en een diepvriezer. Alle inbouwapparaten zijn van Miele!

Het aantrekkelijke dakterras, ca. 5.34x5.38 m, ligt perfect op het zuidwesten, heeft een vaste kast en een vaste trap naar de beneden gelegen stadstuin. 

Ook op deze verdieping ligt vloerverwarming met een stoere, massief eikendelen vloer en de wanden zijn eveneens fijn gestuct.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de 3e woonlaag te bereiken. De ruime overloop heeft een speels, groot achtergevelraam. Aan deze overloop grenzen de 3 volwaardige slaapkamers, het separate moderne vrijhangend toilet met een fonteintje en de ruime badkamer. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.64x3.98 m, slaapkamer 2, ca. 2.60x3.47 m en slaapkamer 3, ca. 2.99x3.47 m. Slaapkamers 2 & 3 liggen aan de voorzijde en hebben ieder een groot voorgevelraam en kijken weids uit over de polder. 

De eigentijdse, complete badkamer heeft een elektrische lichtkoepel, een design-radiator en is uitgerust met een extra breed wastafelmeubel, een duo-ligbad en een separate inloopdouche met gehard glas. Zowel het ligbad alsmede de inloopdouche hebben een thermostaatkraan.

Op deze woonlaag ligt overwegend een lichte laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn eveneens fijn gestuct. 

Tuin
Vanuit de living is middels de balkondeuren het aantrekkelijke dakterras toegankelijk. Dit zonneterras, ca. 5.34x5.68 m, ligt perfect op het zuidwesten, heeft een elektra-/waterpunt, een praktische bergkast en een stalen trap naar de eigen stadstuin. 

Ook deze stadstuin, ca. 5.85x6.67 m, ligt op het zuidwesten! Hier kunnen kleine kinderen ideaal spelen en de privacy is goed. Middels een stalen poort en een trap is het achtergelegen groen te bereiken.

Bijzonderheden
Deze aantrekkelijke, luxe afgewerkte schakelwoning, heeft een verrassende indeling, biedt beduidend meer gebruiksruimte, ca. 166 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden, staat op eigen grond en is een absolute liefhebberswoning! 

Verder heeft de woning 16 zonnepanelen - ca. 4000 KW p.j., overal vloerverwarming (3 woonlagen), 2 eigen parkeerplaatsen (ca. 5.55 m diep x5.67 m breed) naast elkaar in de afsluitbare parkeergarage, een riant dakterras van ruim ca. 30 m2, met een vaste trap naar de eigen stadstuin en een eigen afsluitbare achterom. 

Kopers dienen rekening te houden, dat ze € 75,- p.m. aan servicekosten verschuldigd zijn - i.v.m. het appartementsrecht. Dit is inclusief opstal- en glasverzekering en de glazenwasser. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 459.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 75,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 166 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (5.85 m bij 6.67 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 36 m² (657 bij 555) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Teteringen Sectie F Perceelnummer 1118 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom