Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Overakkerstraat 271 in Breda 4834 XM

Overakkerstraat 271

4834 XM Breda
€ 532.500,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een charmant, sfeervol vrijstaand woonhuis (uitgebouwd), op uitstekende locatie in Breda-Zuid? Plan dan een afspraak in en laat u zich verrassen. Deze karakteristieke vrijstaande woning barst van de authentieke elementen zoals paneeldeuren, terrazzo vloeren, glas-in-lood etc. Tel daar bij op dat dit huis op een perceel staat van maar liefst ca. 437 m2, met een ± 42,50 meter diepe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een charmant, sfeervol vrijstaand woonhuis (uitgebouwd), op uitstekende locatie in Breda-Zuid? Plan dan een afspraak in en laat u zich verrassen. Deze karakteristieke vrijstaande woning barst van de authentieke elementen zoals paneeldeuren, terrazzo vloeren, glas-in-lood etc. Tel daar bij op dat dit huis op een perceel staat van maar liefst ca. 437 m2, met een ± 42,50 meter diepe achtertuin, dat het op een mooi gedeelte van de Overakkerstraat ligt en u na beperkte aanpassingen een fantastische familiehuis heeft!

Bouwjaar: ca. 1927. Gebruiksoppervlakte: ca 136 m2. Perceel: 437 m2. Inruil eigen woning is bespreekbaar. Oordeel na bezichtiging!

Indeling
Via de aantrekkelijke voortuin bereikt u de authentieke voordeur met een glas-in-lood bovenlicht die toegang geeft tot de gang met de meterkast. Op vloer ligt een originele terrazzo vloer, de wanden zijn gestuct en het gestucte plafond heeft een platte band. Via de entree is de trapopgang naar de 1e verdieping en de achterkamer toegankelijk. De achterkamer, ca. 3.73x4.10m, heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren met glas-in-lood bovenlichten, een open kast, een ingebouwde kast, met toegang tot de voorkamer en staat in halfopen verbinding met de woonkeuken.

Middels de glas-in-lood schuifdeuren komt u in de voorkamer. De gezellige voorkamer, ca. 3.21x4.11 m, heeft 2 open kasten, een marmeren schouw en een royale, speelse erker, ca. 0.67x3.05 m. Zowel de voorkamer alsmede de achterkamer hebben een gestuct plafond met een platte band. De tuingerichte woonkeuken, ca. 2.94x3.40 m, heeft een groot zijgevelraam, een fraaie hoekschouw, een design-radiator en een eenvoudig keukenblok. 

Via de halfopen leefkeuken zijn de kelder en de aangrenzende tuinkamer te bereiken. De kelder, ca. 1.94x3.95 m, heeft een vrije hoogte van ca. 1.69 m. De open tuinkamer, ca. 2.83x3.18 m, heeft een zijgevelraam en openslaande tuindeuren. Door de goed geplaatste ramen is er prettig tuincontact en voldoende daglicht. Vanuit de tuinkamer is het vrijhangend toilet bereikbaar.

Zowel de voor- als de achterkamer hebben een stoere, massieve houtendelenvloer en de entree met de keuken hebben een orginele terrazzo vloer. De wanden zijn gestuct en de plafondhoogte bedraagt ca. 2.90 m!   


Eerste verdieping
Via de trap bereikt men de overloop die middels paneeldeuren toegang biedt tot de volgende ruimtes: de bijzondere badkamer en de 3 slaapkamers. De overloop heeft een speels fonteintje en 2 authentieke kasten. Slaapkamer 1, ca. 1.92x3.16 m., staat in semi-open verbinding met slaapkamer 2. Slaapkamer 2, ca. 2.60x4.29 m., heeft een vaste kast en openslaande balkondeuren naar het balkon, ca. 0.70x2.72 m. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de voorzijde.
En slaapkamer 3, ca. 2.60x3.03 m., ligt aan de achterzijde. 

De sfeervolle badkamer, ca. 2.46x3.37 m., ligt 3 treden verdiept, heeft een designradiator en 2 zijgevelramen. Deze badkamer is uitgerust met o.a. een gietijzeren ligbad op pootjes, een separate douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met een brede wastafel.

Via de badkamer is de praktische was-/c.v.-ruimte danwel bergruimte, ca. 2.50x2.87 m toegankelijk. De wasruimte heeft een zijgevel en een achtergevelraam. De nokhoogte bedraagt ca. 2.63 m.


Tuin
Voortuin: ca. 4 meter diep en ligt op het zuidwesten, hierdoor krijgt u schitterend daglicht in de voorkamer! Door de voortuin wordt het straatbeeld fraaier en het zorgt tevens voor extra privacy in huis. Deze voortuin met een eigen parkeerplaats, loopt over naar een smalle zijtuin en deze loopt weer over naar de zeer verrassende achtertuin. De zijtuin is afgesloten middels een dubbele poort.

De achtertuin, ca. 42,50 meter diep, ligt op het noordoosten. Door deze forse tuindiepte kunt u altijd zelf bepalen of u lekker in de zon wenst te zitten en genieten van uw kopje koffie of in de schaduw. De tuin heeft verder een zonneterras, 4 fruitbomen, een aangebouwde schuur, ca. 3.21x3.97 m., met elektra, een stoere overkapping, ca. 1.71x2.84 m en een open tuinkamer, ca. 2.78x4.34 m. 


Locatie
Gelegen in de geliefde wijk Overakker (Breda-Zuid) op een mooi stukje van de Overakkerstraat vlakbij de Bavelselaan en de natuur. In de directe omgeving zijn scholen, winkels (Jorisstraat, De Burcht en het Valkeniersplein) en sportaccommodaties (tennisbanen, buitenzwembad Wolfslaar met het daar achtergelegen sportcomplex Jeugdland en de kinderboerderij). De gezellige Ginnekenmarkt en het centrum van Breda zijn middels snelfietspaden snel te bereiken. Dit geldt tevens voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Bijzonderheden
Dit sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande woonhuis is echt een liefhebbers pand, ligt op een royaal perceel van ca. 437 m2 en heeft een eigen parkeerplaats.

Een bouwkundige keuring, is indien gewenst altijd toegestaan. Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 532.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 437 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 332 m² (42.5 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie N Perceelnummer 2072 Oppervlakte 437 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Overakkerstraat 271, 4834 XM Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.