St. Ignatiusstraat 44

Omschrijving

Zoekt u een verrassend 5-kamerappartement met een ruime berging op de 2e woonlaag (geen lift) in de wijk Brabantpark, dat u geheel naar eigen inzicht kunt aanpassen? Dan is dit uw kans! Het appartement ligt aan het winkelcentrum. De natuur, het gezellige centrum en het HSL station zijn op korte afstand te bereiken. Bouwjaar: ca. 1957. Gebruiksoppervlak: ca. 80 m2. Ind. o.a.: een ruime entree/hal met een video-intercom. Vanuit de hal zijn de dichte keuken, zijkamer, voorkamer, achterkamer, het toilet met fonteintje en een klein portaal toegankelijk. Via dit portaal zijn de basic badkamer en de 2 royale slaapkamers te bereiken. Het 5-kamerappartement heeft overwegend duurzame kunststoffen kozijnen met dubbelglas en is alleen te beoordelen na een bezichtiging! Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Indeling appartement:
Entree/hal met een video-intercom-installatie en een praktische vaste kast. Via de hal zijn de dichte keuken, zijkamer, voorkamer, achterkamer, het toilet met fonteintje en een klein portaal te bereiken. De dichte keuken, ca. 2.00x3.40 m, heeft een eenvoudig keukenblok, een wasmachine-aansluiting en een verbindingsdeur naar balkon 1. Balkon 1, ca. 1.64x3.50 m, ligt aan de voorzijde (Noord) en heeft een vaste kast.

De multifunctionele zijkamer, ca. 2.29x3.40 m, staat in semi-open verbinding met de voorkamer en heeft een groot voorgevelraam met ook een verbindingsdeur naar het balkon 1. De voorkamer, ca. 3.74x5.35 m, heeft een groot voorgevelraam, een schouw met een sierkachel, een ingebouwde kast, een speels zijgevelraam en staat in open verbinding met de achterkamer. Deze achterkamer, ca. 3.72x4.55 m, heeft een fraaie glazen pui met een verbindingsdeur naar balkon 2, een gaskachel/moederhaard en een vaste kast. Balkon 2 is ca. 1.65x3.63 m groot en ligt aantrekkelijk op het zuiden!

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement. Vanuit het portaal zijn de badkamer en de 2 royale slaapkamers toegankelijk. 

Deze basic badkamer is uitgerust met o.a. een wastafel en een douche. De afmetingen van de 2 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.24x4.41 m, ligt aan de achterzijde, heeft een wastafel en een verbindingsdeur naar het balkon 2. Balkon 2, ligt op het zuiden en kijkt uit op het binnenplein van het winkelcentrum. Slaapkamer 2, ca. 2.60x4.33 m, heeft een vaste kast en grenst eveneens aan de achterzijde.


Balkon
Het verrassende 5-kamerappartement met een berging ligt op de 2e woonlaag (geen lift) en beschikt over 2 balkons. Beiden balkons bieden voldoende privacy. Balkon 1, ca. 1.64x3.50 m, is toegankelijk via de dichte keuken en de zijkamer. Dit balkon grenst aan de voorzijde, kijkt fraai uit over de Sint Ignatiusstraat en ligt op het noorden. Bij extreme warme zomerdagen heeft u hier “de verkoeling”.  

Het 2e balkon, ca. 1.65x3.63 m, is te bereiken via de achterkamer en de hoofdslaapkamer. Dit balkon grenst aan de achterzijde, ligt perfect op het zuiden en kijkt uit op het "binnenplein" van het winkelcentrum.

Locatie
Het sfeervolle 5-kamerappartement, met een ruime berging, ligt op de 2e woonlaag, maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, hetgeen gunstig ligt in de woonwijk Brabantpark. Het complex grenst aan het winkelcentrum Brabantpark. Maar de bossen/natuur, het gezellige centrum, het recent opgeleverde HSL station en openbaar vervoer zijn snel te bereiken (o.a. snelfietspaden). De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.


Bijzonderheden
Het bijzondere 5-kamerappartement met berging, heeft overwegend duurzame kunststoffen kozijnen met dubbelglas en biedt meer leefruimte, ca. 80 m2 dan dat de buitenzijde doet vermoeden. Inruil eigen woning is bespreekbaar. 

Servicekosten
Ca. € 153,- per maand; dit is inclusief opstalverzekering, reservering  (groot en klein) onderhoud, verlichting/schoonmaken van de openbare ruimten en het gemeenschappelijk buitenonderhoud.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 235 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Moederhaard Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 153,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 6754 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties