Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Jan Darkennisstraat 28 in Breda 4827 PH

Jan Darkennisstraat 28

4827 PH Breda
€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

U zoekt geen saaie jaren '60 woning, maar wel een beduidend jongere woning op rustige locatie in de woonwijk Hoge Vucht? Plan dan snel een bezichtiging in voor deze middenwoning met berging (garage is mogelijk). De ligging is kindvriendelijk en nabij het winkelcentrum gelegen. Bouwjaar: ca. 1991. Gebruiksoppervlak: ca. 100 m2. Goede isolatievoorzieningen. Perceel: ca. 149 m2, met een zonnige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

U zoekt geen saaie jaren '60 woning, maar wel een beduidend jongere woning op rustige locatie in de woonwijk Hoge Vucht? Plan dan snel een bezichtiging in voor deze middenwoning met berging (garage is mogelijk). De ligging is kindvriendelijk en nabij het winkelcentrum gelegen. Bouwjaar: ca. 1991. Gebruiksoppervlak: ca. 100 m2. Goede isolatievoorzieningen. Perceel: ca. 149 m2, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ind.: o.a. entree/hal met een toilet, een gezellige, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en in open verbinding met de nette inbouwkeuken (a/d voorzijde). 1e verd.: een overloop, 2 ruime slaapkamers (1 met 1 balkon) en een lichte badkamer. 2e verd.: vaste trap, naar een overloop en een 3e slaapkamer. Oordeel na bezichtiging!


Begane grond
Entree/hal: een fraaie hardhouten voordeur met glas in lood en een garderobe- annex meterkast. Via de hal zijn het nette toilet met een fonteintje en de sfeervolle woonkamer met de aangrenzende open keuken te bereiken. De gezellige, tuingerichte woonkamer, ca. 4.15/5.20x5.03 m, heeft een praktische trap-/bergkast, openslaande deuren naar de zonnige, diepe achtertuin en staat in open verbinding met de lichte inbouwkeuken. 

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De L-vormige inbouwkeuken, ca. 3.00x3.12 m, ligt aan de voorzijde, heeft een voorgevelraam en is uitgerust met o.a. een afzuigkap, 4-pits gascomfoor, vaatwasmachine en een koelkast. Nagenoeg is de gehele begane grond voorzien van een stoere, massieve eikendelenvloer en de wanden zijn gespachteld. 


Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen de lichte badkamer en de 2 volwaardige slaapkamers. De badkamer met een voorgevelraam is o.a. voorzien van een wastafel, ligbad met een handig spatscherm en een 2e toilet. 

De afmetingen van de 2 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.25/3.82x5.20 m, ligt aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar een balkon en slaapkamer 2, ca. 3.22x4.01 m, ligt aan de voorzijde. Het balkon, ca. 1.85x2.15 m, ligt perfect op het zuidwesten.

Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gespachteld. 


Tweede verdieping
De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een overloop (ook een betonvloer) en een 3e slaapkamer. De royale overloop heeft extra bergruimte, een wasmachine-aansluiting en een opstelplaats voor de c.v. combi-ketel, ca. 2013/2014. 

Slaapkamer 3, ca. 3.15x3.65 m, heeft een groot Velux dakraam en een handige inloop- annex bergkast. Ook op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Tuin
Deze aantrekkelijke middenwoning heeft een voortuin en een verrassend diepe achtertuin. De voortuin maakt het autoluwe straatje fraaier en zorgt voor extra privacy in huis. Via de tuingerichte woonkamer en de achterom is de achtertuin toegankelijk. 

De achtertuin met achterom ligt ideaal op het zuidwesten, is grotendeels voorzien van sierbestrating en heeft aan de achterzijde van de woning een zonneterras, ca. 3.23x5.48 m. Doordat de achtertuin op het zuidwesten ligt, kunt u optimaal genieten van de zon. In de achtertuin staat de berging. Deze berging, ca. 2.35x2.76 m, heeft tevens elektra.

Indien gewenst, kunt een u 1 of 2 eigen parkeerplaatsen en/of een garage creëren op eigen perceel.


Locatie
De jaren '90 middenwoning met berging (garage is mogelijk), ligt op rustige/kindvriendelijke locatie in de woonwijk Hoge Vucht. Scholen, openbaar vervoer, het ruim opgezet winkelcentrum, de natuur en speel-/sportmogelijkheden zijn op loop afstand (o.a. snelfietspaden) te bereiken. 

Afgelopen jaren is de woonomgeving sterk verbeterd, door diverse inbreidingsplannen en de aangrenzende populaire wijk Waterdonken. Met andere woorden, de wijk is hierdoor ook ideaal geworden voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum, het onlangs opgeleverde HSL station en het centrale wegennet zijn eveneens goed.

Bijzonderheden
Het creëren van een eigen parkeerplaats en garage is mogelijk.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (0.15 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 4016 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Jan Darkennisstraat 28, 4827 PH Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.