Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
https://venumfilestore.blob.core.windows.net/pub/ca55497d/9c39/4d56/9460/06c44a1315a3/rijngraafstraat61breda-02.jpg

Rijngraafstraat 61

4811 DL Breda
Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar, eigentijds 3-kamerappartement, ca. 118 m2 - op de 3e woonlaag gelegen, met speelse raampartijen, lift, berging, uitstekende parkeermogelijkheden en toch aan de rand van het bruisende centrum? Plan dan een bezichtiging in. Bouwjaar: 2008. Optimale isolatie. Indeling o.a.: een royale entree/hal, een praktische wasruimte annex berging, 2 ruime slaapkamers, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar, eigentijds 3-kamerappartement, ca. 118 m2 - op de 3e woonlaag gelegen, met speelse raampartijen, lift, berging, uitstekende parkeermogelijkheden en toch aan de rand van het bruisende centrum? Plan dan een bezichtiging in. Bouwjaar: 2008. Optimale isolatie. Indeling o.a.: een royale entree/hal, een praktische wasruimte annex berging, 2 ruime slaapkamers, een modern vrijhangend toilet, een luxe/eigentijdse badkamer, een sfeervolle woonkamer met bijzondere raampartijen en een "wintertuin". Vanuit de woonkamer zijn de zonnige wintertuin en de verrassende, moderne/complete inbouwkeuken met een aantrekkelijk schiereiland en eetbar toegankelijk. Op de vloer ligt overwegend een stoere, massief eikendelen vloer en de wanden zijn fijn gestuct. Inruil eigen woning is bespreekbaar. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling
Appartement
Royale L-vormige entree/hal met een moderne, uitgebreide meterkast. Vanuit de hal zijn de praktische wasruimte annex berging, ca. 1.88/2.40x2.30 m, met een gietvloer, de 2 volwaardige slaapkamers, een modern vrijhangend toilet met een fonteintje, een luxe/eigentijdse badkamer en de sfeervolle woonkamer toegankelijk. De afmetingen van de 2 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 1; ca. 2.88x5.01 m en slaapkamer 2; ca. 3.13x4.45 m. Beide slaapkamers hebben een fraaie raampartij en grenzen aan de wintertuin, ca. 2.32x4.27 m. De zonnige wintertuin is bereikbaar via de woonkamer alsmede slaapkamer 1 en ligt aantrekkelijk op het zuidoosten. Vanuit de wintertuin kijkt u werkelijk weids uit over een "levend schilderij"!

De moderne/luxe badkamer (2019) met een designradiator, inbouwspotjes en een strakke gietvloer, is o.a. uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een extra vrijhangend toilet. Aan de voorzijde van het appartement ligt de sfeervolle woonkamer. Deze ca. 7.24 m brede woonkamer, ca. 5.49x7.24 m, heeft doordacht geplaatste raampartijen, een video-intercom en staat in halfopen verbinding met de luxe inbouwkeuken. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement.

De eigentijdse, complete inbouwkeuken, ca. 2.41x3.05 m, heeft een verrassend schiereiland met een handige eetbar voor 3 personen. Deze moderne inbouwkeuken met duurzame composieten aanrechtbladen, is voorzien van o.a. een vrijhangende, rvs design afzuigkap, een inductie kookplaat (90 cm), stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer en een combi-magnetron. Alle inbouwapparaten zijn van het merk Siemens.

Het appartement heeft overwegend een fijn gestucte wandafwerking, een stoere, massieve eikendelen vloer en een vrije plafondhoogte van ca. 2.82 m!

Algemene ruimtes
De riante algemene, afsluitbare entree is voorzien van een video-intercom en brievenbussen. De woonlagen zijn te bereiken met behulp van liftinstallaties, maar ook middels een afzonderlijke trapopgang. In de afsluitbare kelder liggen de bergingen en is tevens de parkeergarage te bereiken.

Balkon
Het moderne 3-kamerappartement met lift en een berging in de afsluitbare kelder, heeft een aantrekkelijke "wintertuin". De wintertuin, ca. 2.32x4.27 m, ligt perfect op het zuidoosten en biedt hierdoor uitstekende bezonningsmogelijkheden. Vanuit de wintertuin kijkt u onder andere weids uit op over het Chasseveld.

Als eigenaar kunt u ook gebruik maken van de royale, keurig aangelegde gemeenschappelijke tuin met diverse terrassen en bankjes.

Bijzonderheden
Locatie
Het instapklare, moderne 3-kamerappartement (3e woonlaag - ca. 118 m2) met een "wintertuin", een lift, een gemeenschappelijke tuin en een berging, ca. 2.59x3.91 m, ligt op gunstige locatie, in de luwte en toch heeft u het bruisende centrum onder handbereik! Om de hoek treft u onder anderen bioscoop Pathé, restaurants en een groot plein aan. Maar ook winkelcentra, openbaar vervoer, het unieke stadspark en het recent opgeleverde HSL station zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. De aansluitingen op het centrale wegennet zijn zonder meer goed.

Attentie
* Inruil eigen woning/appartement is bespreekbaar.

* Bewoners kunnen indien gewenst, een niet vaste parkeerplaats huren in de ondergelegen parkeerkelder voor ca. € 50,- per maand, of een
buitenparkeerplaats aan te vragen bij het Stadskantoor voor ca. Euro 8,65 per maand. Bezoekers kunnen parkeren voor slechts € 0,25 per uur!

Rond het station/de gehele spoorzone staan grootse ontwikkelingen op stapel. Het herontwikkelingsplan ViaBreda zorgt voor een verdere upgrading van de directe woonomgeving danwel voor de gehele stad. Nadere informatie is o.a. te verkrijgen op het Stadskantoor te Breda.

De servicekosten bedragen ca. € 170,- per maand; dit is inclusief de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de liften, verlichting gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud groenvoorziening en het schoonhouden van de openbare ruimtes. Doch exclusief g-w-e, ca. € 65,- per maand.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Specificatie Inclusief btw Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Bijdrage VVE p/m € 170,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 4739 Index A17 Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Rijngraafstraat 61, 4811 DL Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.