Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
https://venumfilestore.blob.core.windows.net/pub/b6c9f33b/f111/43b0/871c/d9b62623521c/fazantstraat4breda-03.jpg

Fazantstraat 4

4815 GE Breda
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke hoek(erker)woning (ca. 116 m2) met een berging, op kindvriendelijke locatie, nabij het HSL station en in de gewilde wijk Belcrum, nabij het centrum? Dan bent u hier aan het juiste adres! Bouwjaar: ca. 1935. Perceel: ca. 141 m2, met een zonnige achtertuin met achterom. Ind.: o.a. entree/ hal met een praktische kelderkast en een toilet. Via de gang is de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke hoek(erker)woning (ca. 116 m2) met een berging, op kindvriendelijke locatie, nabij het HSL station en in de gewilde wijk Belcrum, nabij het centrum? Dan bent u hier aan het juiste adres! Bouwjaar: ca. 1935. Perceel: ca. 141 m2, met een zonnige achtertuin met achterom. Ind.: o.a. entree/ hal met een praktische kelderkast en een toilet. Via de gang is de gezellige woonkamer met de speelse erker en de semi-open nette inbouwkeuken te bereiken. 1e verd.: een overloop, 3 slaapkamers en een degelijke badkamer (voorheen een slaapkamer) met o.a. een douche en een toilet. 2e verd.: een vaste trap naar een riante, multifunctionele ruimte met een royale dakkapel. Het creëren van extra 2 slaapkamers is absoluut mogelijk! 3e verd.: vlizotrap naar een handige bergvliering (nokhoogte ca. 1.60 m). Koper dient rekening te houden met beperkte modernisering, dit is reeds verrekend in de koopsom. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling
Entree/hal met authentiek glas-in-lood en een gestuct plafond met een platte band en inbouwspotjes. Vanuit de hal zijn de praktische trap-/kelderkast, het toilet met mechanische ventilatie en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle, doorzon woonkamer, ca. 3.25x8.15 m (exclusief erker), heeft een marmeren schouw met een open haard, een "warme" parketvloer, openslaande tuindeuren, een speelse erker, ca. 0.65x2.40 m, een gestuct plafond met een strakke band met inbouwspotjes en staat in semi-open verbinding met de nette inbouwkeuken.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De halfopen inbouwkeuken, ca. 1.80x3.15 m, ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De lichte inbouwkeuken is o.a. uitgerust met een rvs-design afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met 1 wokbrander, een rvs oven, vaatwasmachine en een koelkast.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen de badkamer en de 3 slaapkamers. De degelijke badkamer (voorheen een slaapkamer) met een achtergevelraam, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een douchecabine met een thermostaatkraan.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 1.85x1.97 m, heeft een "open" nis, ca. 0.45x0.90 m, slaapkamer 2, ca. 3.25x4.20 m, heeft een vaste kast en slaapkamer 3, ca. 2.95x3.26 m, heeft een aantrekkelijke erker, ca. 0.65x2.40 m en een ingebouwde kast. Slaapkamers 1 & 3 liggen aan de voorzijde.

Op de deze woonlaag ligt overwegend een lichte laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.


Tweede verdieping
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een riante multifunctionele kamer. Deze verrassend ruime kamer, ca. 5.30x5.40 m, heeft een forse dakkapel aan de voorzijde, een uitzetraam en een vlizotrap naar een praktische bergvliering.

Indien gewenst, kan de multifunctionele kamer eenvoudig gesplitst worden in 2 slaapkamers! De handige bergvliering is bevloerd en heeft een vrije hoogte van ca. 1.60 m.


Tuin
De charmante hoek(erker)woning (ca. 350 m3) met berging, heeft een nette achtertuin op het noordwesten met een groot zonneterras, ca. 3.93x5.34 m. Ofschoon dat deze achtertuin, ca. 10 m diep op het noordwesten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden goed. De privacy is ruim voldoende. Achterin de tuin staat de stenen berging, ca. 2.25x5.25 m, (over de volle tuinbreedte) met elektra.

Middels een zijpoort is de brandgang toegankelijk. De woning heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de straat meer uitstraling en zorgt tevens voor privacy.



Bijzonderheden
Locatie:
De karakteristieke hoek(erker)woning (ca. 116 m2) met berging, ligt op kindvriendelijke locatie, in een eenrichtingsstraatje, nabij het recent opgeleverde HSL station, in de gewilde woonwijk Belcrum en op korte afstand van het bruisende centrum. Het auto- en busverkeer wordt via de nieuwe Stationslaan geleid. Hierdoor worden het Speelhuisplein, de Speelhuislaan en de Terheijdenseweg direct ontlast. Winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en speelmogelijkheden zijn op korte afstand (o.a. snelfietspaden) bereikbaar. Afgelopen jaren zijn vele woningen door jonge gezinnen gekocht en fraai gemoderniseerd. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend.

Attentie:
De karakteristieke, halfvrijstaande erkerwoning (ca. 350 m3) met c.v. en een berging, beschikt over diverse authentieke elementen, maar is plaatselijk gedateerd. Deze gedateerdheid is reeds verrekend in de prijs! Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan.

Meer informatie over de herindeling van de stationszone is te krijgen via het Stadskantoor en www.viabreda.nl.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Specificatie Inclusief btw Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 141 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel combiketel uit 2019 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.03 m bij 5.33 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie C Perceelnummer 749 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Fazantstraat 4, 4815 GE Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.