Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
https://venumfilestore.blob.core.windows.net/pub/adf800df/6f05/4054/86cc/0335d0742e9e/louwersdonk21breda-01.jpg

Louwersdonk 21

4824 DB Breda
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een royale, gedeeltelijk gemoderniseerde schakelwoning (ca. 135 m2 - 3 woonlagen), met een carport, 2 bergingen, op rustige en kindvriendelijke locatie, in de woonwijk Haagse Beemden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bouwjaar: ca. 1980. Perceel: ca. 199 m2, met een zonnige tuin (zuidwesten) en een aangrenzend speelveldje/plantsoen.
Ind.: o.a. entree/hal, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een royale, gedeeltelijk gemoderniseerde schakelwoning (ca. 135 m2 - 3 woonlagen), met een carport, 2 bergingen, op rustige en kindvriendelijke locatie, in de woonwijk Haagse Beemden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bouwjaar: ca. 1980. Perceel: ca. 199 m2, met een zonnige tuin (zuidwesten) en een aangrenzend speelveldje/plantsoen.
Ind.: o.a. entree/hal, een vrijhangend toilet en een aantrekkelijke semi-open woonkeuken. Via de halfopen leefkeuken zijn het tussenportaal en de tuingerichte woonkamer (met een fraaie glazen achterpui met tuindeuren) te bereiken.
1e verd.: een overloop, 2/3 slaapkamers en een ruime, moderne badkamer.
2e verd.: vaste trap naar een royale overloop (mogelijk extra werkhoek) en een forse slaapkamer. Aan de buitenkant zijn alle houten schotten vervangen door kunststof.
Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling
Entree/hal met een oplopend plafond (max. hoogte ca. 3.40 m), een design-radiator, een meterkast en een garderobenis. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fraai hoekfonteintje en de verrassende woon- c.q. leefkeuken te bereiken. De halfopen woonkeuken, ca. 4.10x5.30 m, ligt aan de voorzijde, heeft een groot voorgevelraam, een praktische trap- annex bergkast, en een degelijk keukenblok. Deze keuken is uitgerust met o.a. een rvs afzuigkap en een stoer, rvs, 90 cm breed kookfornuis met 4 gaspitten, 1 wokbrander en een forse oven. Zowel de koelkast alsmede de diepvriezer staan in een nis. Vanuit de woonkeuken is het tussenportaal met de trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk.

De sfeervolle, tuingerichte woonkamer, ca. 5.22x5.32 m, heeft een schitterende glazen achtergevelpui met openslaande tuindeuren en een aansluitpunt voor bv. een allesbrander. Door de royale, goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Op deze woonlaag ligt overwegend een moderne plavuizenvloer en de wanden zijn gestuct.

Eerste verdieping
Aan de overloop met een handige schuifkastenwand grenzen de complete badkamer en de 2/3 slaapkamers. De royale, moderne/luxe badkamer, met een design-radiator en inbouwspotjes, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een fijne inloopdouche met thermostaatkraan en een duo-ligbad.

De afmetingen van de 2/3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.54x3.03 m, heeft een verbindingsdeur naar slaapkamer 2, ca. 2.57x3.03 m. Slaapkamers 1 & 2, hebben een speels oplopend plafond met een max hoogte van ca. 3.40 m en liggen aan de voorzijde. Standaard waren slpks. 1 & 2, 1 riante slaapkamer. Slaapkamer 2, ca. 2.65x5.30 m, ligt over de volle breedte aan de achterzijde.

Op deze verdieping ligt grotendeels een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping
De 2e verdieping (ook een betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een royale overloop, een was-/c.v.kast en een extra slaapkamer. Deze overloop heeft een fraai, groot voorgevelraam en een oplopend plafond, met een max. van ca. 3.40 m. De praktische was-/c.v.kast heeft een wasmachine-aansluiting en een opstelplaats voor de combiketel, ca. 2009.

De 3e slaapkamer, ca. 2.69/2.77x5.20m, heeft een forse raampartij, een oplopend plafond en ligt over de volle breedte aan de achterzijde. Ook op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

De ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. de slaapkamer op zolder).


Tuin
De verrassende schakelwoning (ca. 135 m2) met een carport en 2 bergingen heeft een voor- en achtertuin. De aangebouwde carport, ca. 3.12x4.12 m en berging 1, ca. 2.44x3.31 m liggen aan de voorzijde. De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend aantrekkelijker. Indien gewenst kunt u 2 auto's naast elkaar parkeren op eigen terrein!

De achtertuin met een groot zonneterras ligt perfect op het zuidwesten. Hierdoor zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. Berging 2, ca. 2.74x2.90 m, staat in de achtertuin. Middels een afsluitbare poort is het achterliggende speelveld annex groenvoorziening toegankelijk.

Bijzonderheden
De goed onderhouden, gedeeltelijk gemoderniseerde schakelwoning, met grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststoffen kozijnen met dubbelglas, een carport en 2 bergingen, ligt op rustige en kindvriendelijke locatie, in de woonwijk Haagse Beemden. Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, het gezellige centrum, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden).

De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet, het recent opgeleverde HSL station en het station Breda-Prinsenbeek zijn eveneens uitstekend.

Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 199 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (5.34 m bij 15.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 8228 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Louwersdonk 21, 4824 DB Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.