Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Fagelstraat 36 in Breda 4812 KP

Fagelstraat 36

4812 KP Breda
€ 309.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een eigentijdse, instapklare middenwoning (ca. 120 m2) met een berging, op fraaie/kindvriendelijke locatie, aan de rand van de hippe woonwijk Heuvel en nabij het centrum? Plan dan een bezichtiging in. Ca. 15 jaar geleden heeft hier een schitterende metamorfose plaats gevonden! Bouwjaar: ca. 2007. Optimaal geïsoleerd. Perceel: ca. 115 m2, zonnige (zuidwesten) en vrije achtertuin. Ind.: o.a....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een eigentijdse, instapklare middenwoning (ca. 120 m2) met een berging, op fraaie/kindvriendelijke locatie, aan de rand van de hippe woonwijk Heuvel en nabij het centrum? Plan dan een bezichtiging in. Ca. 15 jaar geleden heeft hier een schitterende metamorfose plaats gevonden! Bouwjaar: ca. 2007. Optimaal geïsoleerd. Perceel: ca. 115 m2, zonnige (zuidwesten) en vrije achtertuin. Ind.: o.a. royale entree met een toilet en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een fraaie achterpui, in semi-open verbinding met de nette inbouwkeuken. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een overloop, een was-/strijkruimte, een ruim dakterras en 1 riante 4e slaapkamer. Inruil eigen woning is bespreekbaar. Alleen te beoordelen na bezichtiging!

Begane grond
Royale entree/hal met een uitgebreide meterkast en een garderobenis. Via de hal zijn het toilet met fonteintje en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer, ca. 3.22/5.45x4.65 m, heeft een praktische trap-/bergkast, een groot achtergevelraam met een loopdeur naar de zonnige tuin en staat in semi-open verbinding met de nette inbouwkeuken. Door de aantrekkelijke geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. 

De halfopen woonkeuken, ca. 3.22x3.45 m, ligt aan de voorzijde, heeft een voorgevelraam en een lichte inbouw-keuken. Deze nette, complete inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer en een rvs combi magnetron. 

Op de begane grond ligt overwegend een fraaie houtendelen vloer en de wanden zijn voorzien van vliesbehang en fijn stucwerk. De gehele begane grond heeft vloerverwarming, (kan ook koelen in de zomer) dus geen lelijke radiatoren in het zicht! 

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen de moderne badkamer en de 3 slaapkamers. De eigentijdse badkamer met een smal, hoog geplaatst raam, is voorzien van o.a. een wastafel, een toilet, een ligbad met een thermostaatkraan en een handig spatscherm. 

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn; slaapkamer 1, ca. 2.17x2.29 m, slaapkamer 2, ca. 3.22x3.98 m en slaapkamer 3, ca. 2.25x5.50 m. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de achterzijde.

Ook deze verdieping heeft vloerverwarming met een grotendeels onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. 

Tweede verdieping
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met een fraaie glazen wand met een loopdeur naar een riant dakterras. Het aantrekkelijke dakterras, ca. 2.25x5.50 m, ligt perfect op het zuidwesten en de privacy is dik in orde.

Via de overloop zijn verder de was- annex strijkkamer, ca. 2.15x2.55 m en de 4e slaapkamer toegankelijk. De multifunctionele 4e slaapkamer, ca. 3.22x5.70 m, heeft eveneens een glazen pui. 

Ook op deze verdieping ligt een betonnen vloer met vloerverwarming en een lichte laminaatvloer.  

Tuin
De verrassende middenwoning met een berging heeft een gezellige, groene achtertuin met een groot zonneterras, ca. 3.00x5.50 m en ligt perfect op het zuidwesten. 

Doordat de achtertuin op het zuidwesten ligt zijn de bezonningsmogelijkheden door de tuindiepte/bebouwing ideaal. U kunt maximaal van de zon genieten en de privacy is ruim voldoende! 

In de achtertuin staat de berging, ca. 2.52x3.52 m, met elektra en via een poort is de achtergelegen brandgang toegankelijk. 

Locatie
De eigentijdse, keurig onderhouden middenwoning met een berging, ligt op rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van de woonwijk Heuvel, nabij diverse scholen, de sfeervolle "Haagse markt", winkelcentra, Mastbos, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden. Enige jaren geleden heeft hier een schitterende en een ware metamorfose plaatsgevonden! Deze aantrekkelijke herontwikkeling sluit naadloos aan op een parkachtige zone. 

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen (o.a. snelfietspaden) naar het bruisende centrum van Breda zijn absoluut goed. Dit geldt eveneens voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Attentie
Deze keurig onderhouden middenwoning biedt meer leefruimte, ca. 120 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden. De energiezuinige woning is optimaal geïsoleerd en heeft op iedere woonlaag vloerverwarming. In de zomer kunt u, indien gewenst, ook koelen!

Uw kunt tevens maximaal genieten van uw groene tuin, maar ook van de zon. Want zowel de achtertuin alsmede het riante dakterras liggen perfect op het zuidwesten.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 389 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (5.65 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 5816 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Fagelstraat 36, 4812 KP Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring