Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bavelselaan 29 in Breda 4835 GP

Bavelselaan 29

4835 GP Breda
€ 298.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een charmant uitgebouwde, nagenoeg instapklare eindwoning, boven niet te groot, maar wel met een diepe achtertuin en een berging, op uitstekende locatie in Breda-Zuid? Dan hebben wij voor u het perfecte alternatief! Bouwjaar: ca. 1920. Woonoppervlakte: ca. 78 m2. Tel daarbij op dat dit huis een perceel heeft met een maar liefst ca. 21 m diepe achtertuin én dat het op een zeer mooi gedeelte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een charmant uitgebouwde, nagenoeg instapklare eindwoning, boven niet te groot, maar wel met een diepe achtertuin en een berging, op uitstekende locatie in Breda-Zuid? Dan hebben wij voor u het perfecte alternatief! Bouwjaar: ca. 1920. Woonoppervlakte: ca. 78 m2. Tel daarbij op dat dit huis een perceel heeft met een maar liefst ca. 21 m diepe achtertuin én dat het op een zeer mooi gedeelte van de Bavelselaan ligt, dan heeft u hier uw liefhebberswoning.

Indeling
Via de entree is de sfeervolle L-vormige woonkamer, in semi-open verbinding met de gezellige inbouwwoonkeuken te bereiken. Vanuit de leefkeuken is het toilet toegankelijk. 1e verd.: een overloop, een royale badkamer en 1 slaapkamer.  Inruil eigen woning is bespreekbaar. Oordeel na bezichtiging!

Begane grond
Entree/hal met een fraaie voordeur en een trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle, L-vormige woonkamer, ca. 2.66/3.83x7.30 m, met de speelse "doorkijk" naar de woonkeuken toe te bereiken. De woonkamer heeft o.a. een duurzame betonvloer, aan de voorzijde een groot raam, een praktische trap-/bergkast, een moderne meterkast en staat in semi-open verbinding met de verrassende inbouwleefkeuken. Zowel de woonkamer alsmede de woonkeuken hebben een stoere, eikendelen vloer.

Deze aantrekkelijke leefkeuken, ca. 2.60/3.74x5.70 m, heeft een lichte inbouwkeuken, 3 "lichtkoepels" en een glazen achterpui met een loopdeur naar de vrije/diepe achtertuin. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de hele woning.

De inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een forse rvs afzuigkap, een 6-pits gaskomfoor van het merk Pelgrim met een rvs oven (ca. 60 cm) van het merk Smeg en 4 rvs lades. Verder treft u een magnetron en een koelkast met een diepvriesvak aan. Vanuit de keuken is het toilet toegankelijk. Het toilet is o.a. voorzien van een hooggeplaatst zijgevelraam en een wasmachine-aansluiting.

De wanden en de plafonds zijn overwegend fijn gestuct.


Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot de slaapkamer en de ruime badkamer. De afmetingen van de  slaapkamer zijn, ca. 3.55x4.00m en ligt over de volle breedte aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een groot achtergevelraam met een loopdeur naar het platte dak.

Aan de voorzijde treft u de royale badkamer aan. Deze moderne badkamer heeft een Velux dakvenster, een design radiator en handige bergruimte in de knieschotten. De badkamer is uitgerust met o.a. een design wastafel, een vrijhangend toilet, een inloopdouche met gehard glas en een thermostaatkraan. 
Zowel de wastafel als het toilet zijn van het merk Villeroy & Boch.

Ook deze verdieping heeft fijn gestucte wand-/ en plafondafwerkingen.

Tuin
De charmante, fraai uitgebouwde eindwoning heeft een diepe achtertuin. De achtertuin, ca. 21 meter diep met een lichte kleur grind, ligt op het noordoosten, maar door de tuindiepte en de bebouwing kunt u absoluut optimaal genieten van de zon. U kunt zelf bepalen of in de zon wenst te zitten. 

Verder vindt u in het midden van de achtertuin, de stenen berging, ca. 2.22x3.15 m, en achter in de tuin staat een eenvoudige, houten berging, ca. 1.78x3.64 m. Middels een poort is de brandgang toegankelijk.

Locatie
De verrassend uitgebouwde eindwoning, met een zeer diepe achtertuin, ligt in de geliefde wijk Ginneken (Breda-Zuid) op een mooi stukje van de Bavelselaan. In de buurt liggen o.a. het Valkeniersplein met de vers-winkels, diverse sportaccommodaties (tennisbanen, buitenzwembad Wolfslaar), de bossen en de kinderboerderij. De gezellige Ginnekenmarkt en het bruisende centrum van Breda zijn op loop-/fietsafstand te bereiken. En de aansluitingen op het centrale wegennet zijn absoluut gunstig!

Attentie
Dit bijzondere woonhuis, ca. 78 m2 aan gebruiksoppervlak, heeft 1 slaapkamer, is uitermate geschikt voor iemand die niet veel wenst te klussen, maar snel wilt genieten. 

Een bouwkundige keuring, is indien gewenst, altijd toegestaan. Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 207 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 265 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (20.7 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 7646 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bavelselaan 29, 4835 GP Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.