Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rembrandtstraat 23 in Breda 4812 AH

Rembrandtstraat 23

4812 AH Breda
€ 439.000,- k.k.

Omschrijving

De karakteristieke hoekerkerwoning met een verrassende zij-uitbouw en een multifunctionele garage, ligt op rustige locatie, in de gewilde woonwijk " De Schildersbuurt", nabij het bruisende centrum en het sfeervolle Princenhage. Bouwjaar: ca. 1938. Perceelsoppervlak: ca. 195 m2. Gebruiksoppervlak: ca. 128 m2. 

Ind.: Entree/hal met een toilet en een fonteintje. Via de hal is de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De karakteristieke hoekerkerwoning met een verrassende zij-uitbouw en een multifunctionele garage, ligt op rustige locatie, in de gewilde woonwijk " De Schildersbuurt", nabij het bruisende centrum en het sfeervolle Princenhage. Bouwjaar: ca. 1938. Perceelsoppervlak: ca. 195 m2. Gebruiksoppervlak: ca. 128 m2. 

Ind.: Entree/hal met een toilet en een fonteintje. Via de hal is de gezellige achterkamer met openslaande tuindeuren toegankelijk. Aansluitend komt u in de voorkamer alsmede in de zijkamer. De zijkamer staat in semi-open verbinding met de keuken, deze is uitgerust met een echt kook-/spoeleiland. 1e verd.: een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. 2e verd.: vaste trap naar een voorzolder en een riante 4e slaapkamer met een entresol. 
Deze woning is mogelijk gedateerd, dit is reeds verrekend in de prijsstelling.
Inruil eigen woning is bespreekbaar. 
Alleen te beoordelen na bezichtiging! 


Begane grond
Entree/hal met een authentieke terrazzovloer, de originele wandtegels, een gestuct plafond met band, een hardhouten voordeur met glas-in-lood en een praktische trap- c.q. kelderkast met de meterkast. Via de hal zijn het toilet met een hoekfonteintje en de gezellige achterkamer te bereiken. De sfeervolle achterkamer, ca. 3.31x4.30 m, heeft openslaande tuindeuren, een authentieke marmeren schouw, een gestuct plafond met een holle plint en staat in open verbinding met  de zijkamer, ca. 1.90x3.15 m. De "open" zijkamer heeft o.a. een ingebouwde kastenwand met handige aflegruimte. Middels de kamer-en-suite schuifdeuren komt u in de voorkamer.

De voorkamer, ca. 3.05x3.30 m, heeft een speelse erker, ca. 0.65x2.22 m, originele glas-in-lood kamer-en-suite schuifdeuren en tevens een marmeren schouw.  Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. 

Vanuit de zijkamer is de semi-open keuken (zij-uitbouw) toegankelijk. Deze verrassende keuken, ca. 2.65x5.97 m, heeft een echt spoel-/kookeiland, een fraaie glazen achterpui met een loopdeur naar de achtertuin, een designradiator en een praktische schuifkastenwand. De degelijke inbouwkeuken is o.a. uitgerust met een vrijhangende afzuigkap, een 6-pits gaskomfoor, een rvs oven - 90 cm en een vaatwasmachine.

Op de begane grond ligt overwegend een stoere, massieve houtendelenvloer, de wanden zijn gestuct en de plafondhoogte bedraagt ca. 2.80 m!


Eerste verdieping
Aan de overloop (houten balklaag), met een schitterend smal/hoog authentiek glas-in-lood zijgevelraam, grenzen de badkamer, een separaat toilet en de 3 slaapkamers. De lichte, degelijke badkamer met een achtergevelraam is o.a. voorzien van een wastafel, een douchecabine en een ligbad. 

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1: ca. 1.95x2.02 m, slaapkamer 2: ca. 3.12x3.33 m, heeft een speelse erker, ca. 0.65x2.22 m, een vaste kast en slaapkamer 3: ca. 3.30x3.91 m, heeft ook een ingebouwde kast. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de voorzijde. 


Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De 2e verdieping bestaat uit een royale voorzolder en een riante L-vormige slaapkamer. De voorzolder heeft een dakkapel, een wasmachine-aansluiting, een opstelplaats voor de c.v.-combi-ketel en een "open kap". Nokhoogte bedraagt ca. 3.95 m! 

De multifunctionele 4e slaapkamer, ca. 2.39/3.16x5.26 m, heeft 2 grote Velux dakvensters, een zijgevelraam, een wastafel en een vaste trap naar een entresol. Middels een losse trap is de praktische "open" bergvliering (3e verd.) te bereiken. De bergvliering is bevloerd en heeft een nokhoogte van ca. 1.64 m. 


Tuin
De charmante hoekerkerwoning (riant aan zijgevel uitgebouwd), heeft een voortuin, een zijtuin en een aantrekkelijke achtertuin. Door de voortuin krijgt de straat een vriendelijker aanzicht en het zorgt tevens voor extra privacy in de woning. 

De achtertuin heeft een groot zonneterras en ligt gunstig op het noordoosten. Door de tuindiepte en bebouwing kunt u prima genieten van de zon. Achter in de tuin staat de multifunctionele garage. Deze garage, ca. 2.82x5.30 m, heeft elektra. Middels een dubbele poort is de garage vanuit de straat toegankelijk.


Locatie
De verrassende hoekerkerwoning (ged. uitgebouwd), met een multifunctionele garage, ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk "Schildersbuurt", nabij een speeltuin, het bruisende centrum en het sfeervolle Princenhage (o.a. snelfietspaden). De afgelopen jaren zijn veel woningen door jonge mensen gekocht en fraai gemoderniseerd. 

De woonomgeving is hierdoor sterk verjongd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en het station zijn zonder meer goed.

Attentie
Afhankelijk van uw woonwens is de woning mogelijk gedateerd, dit is reeds verrekend in de prijsstelling.

Inruil eigen woning is bespreekbaar en een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 195 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (0.06 m bij 0.08 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 6327 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 6326 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rembrandtstraat 23, 4812 AH Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.