Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tramsingel 86 in Breda 4814 AE

Tramsingel 86

4814 AE Breda
€ 498.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gezellige benedenwoning met een separate, ruime bovenwoning en een eenvoudige multifunctionele garage, ca. 91 m2, aan de Tramsingel, voor eigen bewoning of voor de belegging? Nieuwsgierig geworden? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging in. Bouwjaar: ca. 1903. Perceeloppervlak: ca. 190 m2. Het pand is kadastraal niet gesplitst!

Indeling benedenwoning, ca. 77...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gezellige benedenwoning met een separate, ruime bovenwoning en een eenvoudige multifunctionele garage, ca. 91 m2, aan de Tramsingel, voor eigen bewoning of voor de belegging? Nieuwsgierig geworden? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging in. Bouwjaar: ca. 1903. Perceeloppervlak: ca. 190 m2. Het pand is kadastraal niet gesplitst!

Indeling benedenwoning, ca. 77 m2 aan gebruiksoppervlak: Entree/hal, een sfeervolle achterkamer, met toegang tot de douche en een tussenkamer met glas-in-lood schuifdeuren. Aansluitend komt u in de voorkamer. Vanuit de achterkamer is via de tussengang, het toilet en de dichte keuken toegankelijk. Middels een vaste trap is "in het achterhuis" de slaapkamer (1e verdieping) te bereiken.  

Indeling bovenwoning, ca. 120 m2 aan gebruiksoppervlak: Zelfstandige entree/hal. 1e verdieping: een royale overloop, een gezellige woonkamer, een verrassende woonkeuken, een toilet en een tussengang. Via de tussengang zijn de ruime badkamer en een slaapkamer bereikbaar. 2e verd.: met een royale overloop en 2 riante slaapkamers.  

Alleen te beoordelen na een bezichtiging! Inruil eigen woning is bespreekbaar.


Indeling benedenwoning, ca. 77 m2 aan gebruiksoppervlak: 

Entree/hal met toegang tot een sfeervolle achterkamer. De achterkamer, ca. 4.30x4.60 m, heeft een authentieke marmeren schouw, een vaste kast, een open nis, ca. 1.21x1.78 m en een speelse glazen doorkijk naar de keuken toe. Via de achterkamer zijn de basic douche met een fonteintje en een tussenkamer met glas-in-lood schuifdeuren toegankelijk. De tussenkamer, ca. 2.41x3.65 m, heeft originele glas-in-lood schuifdeuren naar de achter- & voorkamer toe!  Aansluitend komt u in de voorkamer, ca. 3.55x3.79 m. Deze voorkamer annex woonkamer heeft een stoere schouw en 2 voorgevelramen. Vanuit de 2 ramen kijkt u uit op de Tramsingel en op de Singel. 

Via de achterkamer is tevens de tussengang met het toilet en de dichte keuken toegankelijk. De dichte keuken, ca. 2.64x3.19 m, heeft een loopdeur naar de stadstuin en een degelijke keuken, met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gascomfoor en een vaatwasmachine. Middels een vaste trap is in "het achterhuis" de slaapkamer, ca. 2.24x3.40 m, (1e verd.) met 2 achtergevelramen te bereiken.  


Indeling bovenwoning, ca. 120 m2 aan gebruiksoppervlak: 

Zelfstandige entree/hal, met een meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping. Aansluitend komt u in een royale overloop met aangrenzend een toilet met een fonteintje, een tussengang, gezellige woonkamer en een verrassende woonkeuken.

Vanuit de tussengang zijn de ruime badkamer en een slaapkamer toegankelijk. De forse badkamer met een voorgevelraam, is uitgerust met o.a. een wastafel, een ligbad en een wasmachine-aansluiting. Slaapkamer 1, ca. 2.84x5.17 m, ligt aan de achterzijde. Aan de Tramsingel grenst de woonkamer. Deze woonkamer, ca. 3.77x5.39 m, heeft 3 voorgevelramen en een vaste kast. Vanuit de drie ramen kijkt u werkelijk uit op een "levend schilderij". 

De verrassende woon- annex leefkeuken, ca. 4.27x5.30 m, ligt aan de achterzijde, heeft goed geplaatste ramen en een loopdeur naar het balkon, ca. 2.55x3.23 m. De eenvoudige keuken heeft een handige eetbar en een vaste kast.  


Indeling bovenwoning, ca. 120 m2 aan gebruiksoppervlak: 

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een royale overloop en 2 volwaardige slaapkamers. De afmetingen van de 2 riante slaapkamers zijn; slaapkamer 2, ca. 3.90x4.28 m, heeft een kleine zijdakkapel, praktische bergruimte in de knieschotten en 2 achtergevelramen. Slaapkamer 3, ca. 3.19x4.06 m, heeft een klein dakvenster en eveneens handige bergruimte in de knieschotten.


Tuin
De benedenwoning heeft een stadstuin. Deze stadstuin ligt gunstig op het westen en is via de dichte keuken middels een loopdeur te bereiken. De stadstuin is grotendeels bestraat en heeft toegang tot een berging, ca. 2.27x3.41 m en tot de multifunctionele garage, ca. 91 m2.

De royale bovenwoning heeft een balkon. Ook dit balkon is te bereiken vanuit de woonkeuken. Het balkon, ca. 2.55x3.23 m, ligt eveneens aantrekkelijk op het westen!


De panden Tramsingel 86 & 86A zijn kadastraal niet gesplitst! 

Aan de 2 panden grenst tevens een eenvoudige, multifunctionele garage. Deze L-vormige garage, ca. 2.96/5.92x20.65 m, heeft een vrije hoogte van ca. 2.65 m, 2 lichtkoepels en is te bereiken vanuit de Tramsingel. Via een vlizotrap, is een forse bergvliering, ca. 2.86x10.55 m, met een vrije hoogte van ca. 2.19 m toegankelijk.

Onder de benedenwoning van Tramsingel 86, ligt een riant souterrain, ca. 3.43/5.74x13.65 m, met een betonvloer en een vrije hoogte van ca. 2.12 m. 

Afhankelijk van uw woonwens zijn de 2 panden gedateerd, dit is reeds verrekend in de prijsstelling. Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem. Inruil eigen woning is bespreekbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 190 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Overige inpandige ruimte 184 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 980 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (6.61 m bij 3.19 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 7 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Zadeldak/Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 9500 Oppervlakte 190 m²
Route van naar Tramsingel 86, 4814 AE Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.