middenerf11breda-03 middenerf11breda-08 middenerf11breda-07 middenerf11breda-10 middenerf11breda-19 middenerf11breda-20 middenerf11breda-12 middenerf11breda-11 middenerf11breda-10 middenerf11breda-06 middenerf11breda-07 middenerf11breda-08 middenerf11breda-09 257468 - 74640964 middenerf11breda-21 middenerf11breda-13 middenerf11breda-14 middenerf11breda-15 middenerf11breda-16 middenerf11breda-17 middenerf11breda-18 middenerf11breda-19 middenerf11breda-20 257468 - 74641405 middenerf11breda-24 middenerf11breda-23 middenerf11breda-22 257468 - 74641792 middenerf11breda-28 middenerf11breda-27 middenerf11breda-25 middenerf11breda-26 middenerf11breda-05 middenerf11breda-01 middenerf11breda-02 middenerf11breda-03 middenerf11breda-04
37 foto's beschikbaar

Te koop: Middenerf 11, 4824 HM Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
€ 215.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De ruime, grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met een aanpandige berging, ligt op kindvriendelijke, rustige locatie in de woonwijk Haagse Beemden. Op korte afstand van sportvelden, scholen, winkelcentra en de Asterdplas. Bouwjaar: ca. 1981. Perceel: ca. 173 m2, zonnige achtertuin. Ind.: o.a. entree/hal met een vrijhangend toilet, een tuingerichte woonkamer met een praktische trap-/bergkast en i... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1981
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 20 maart 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05675
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 maart 2017
Laatste wijziging Maandag 20 maart 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

De ruime, grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met een aanpandige berging, ligt op kindvriendelijke, rustige locatie in de woonwijk Haagse Beemden. Op korte afstand van sportvelden, scholen, winkelcentra en de Asterdplas. Bouwjaar: ca. 1981. Perceel: ca. 173 m2, zonnige achtertuin. Ind.: o.a. entree/hal met een vrijhangend toilet, een tuingerichte woonkamer met een praktische trap-/bergkast en in semi-open verbinding met de moderne, complete inbouwkeuken. 1e verd.: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer met o.a. een fraaie inloop-douche en een vrijhangend toilet. 2e verd.: vaste trap naar een riante overloop (extra speelhoek) en een multifunctionele 4e slaapkamer. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met een moderne uitgebreide meterkast, een vaste kast en een garderobenis. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een hoekfonteintje en de gezellige woonkamer, met aangrenzend de semi-open keuken, te bereiken. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer, ca. 4.10/5.20x6.40 m, heeft een praktische trap-/bergkast en een groot achtergevelraam met een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De lichte halfopen keuken, ca. 1.85/2.45x3.10 m, ligt aan de voorzijde, heeft een speels hoekraam en is uitgerust met een eigentijdse inbouwkeuken met een extra kast c.q. aflegruimte. Deze nette complete inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een RVS afzuigkap, een keramische kookplaat, een RVS oven, een vaatwasmachine (2015), een koelkast en een RVS magnetron (2015).

Op de begane grond ligt overwegend een lichte onderhoudsvriendelijke pvc laminaatvloer.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen de moderne badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De eigentijdse badkamer, met inbouwspots en een zijgevelraam, is voorzien van o.a. een wastafelmeubel, een fraaie inloopdouche met gehard glas en een vrijhangend toilet.

De afmetingen van de 3 royale slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.55x3.80 m, slaapkamer 2, ca. 2.55x3.80 m en slaapkamer 3, ca. 2.70/2.90x5.20 m, ligt aan de voorzijde. Zowel slaapkamer 1 als slaapkamer 2 hebben een groot Velux kunststoffen dakvenster. Op deze verdieping ligt overwegend een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de 2e verdieping (betonvloer) te bereiken. Via een multifunctionele overloop is de extra 4e slaapkamer te bereiken. Deze overloop, ca. 3.70x3.95 m, heeft een ruime vaste kast, een uitstortgootsteen, een wasmachine-aansluiting, een zijgevelraam en kan zeker dienst doen als bijvoorbeeld een speel- c.q. hobbyruimte.

De aangrenzende 4e slaapkamer, ca. 2.12/3.15x5.20 m, met een wastafel en een groot Velux dakvenster ligt aan de voorzijde.

Tuin

De nette hoekwoning, met aanpandige berging, heeft een voortuin en een verrassend diepe achtertuin. Door de voortuin krijgt het hofje een vriendelijker aanzicht en het zorgt ook voor meer privacy in de woning. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate aanwezig.

De diepe achtertuin, met een zonneterras, ligt gunstig op het noordoosten en heeft een zij-entree. Door de tuindiepte en de bebouwing kunt u altijd zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten.

Bijzonderheden

Locatie:
De gemoderniseerde woning ligt op rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Haagse Beemden. Op korte afstand van diverse scholen, winkelcentra, speel-/sportmogelijkheden, de Asterdplas, het station Prinsenbeek-Haagse Beemden en het openbaar vervoer.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda en het station Breda-Prinsenbeek zijn absoluut goed (o.a. snelfietspaden). Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

De woning is goed geïsoleerd, biedt meer leefruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden (ca. 130 m2) en is instapklaar. Volgens opgave zijn de plafondplaten in de berging van asbesthoudend materiaal.

Een bouwkundige keuring, is nimmer een probleem!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken