kolfbaanstraat1cbreda-02 kolfbaanstraat1cbreda-11 kolfbaanstraat1cbreda-04 kolfbaanstraat1cbreda-05 kolfbaanstraat1cbreda-08 kolfbaanstraat1cbreda-09 kolfbaanstraat1cbreda-10 kolfbaanstraat1cbreda-08 kolfbaanstraat1cbreda-09 kolfbaanstraat1cbreda-04 kolfbaanstraat1cbreda-05 kolfbaanstraat1cbreda-06 kolfbaanstraat1cbreda-07 238803 - 71679413 238804 - kolfbaanstraat 1c, breda - begane grond - begane grond kolfbaanstraat1cbreda-13 kolfbaanstraat1cbreda-11 kolfbaanstraat1cbreda-12 238803 - 71681060 238805 - kolfbaanstraat 1c, breda - verdieping - verdieping kolfbaanstraat1cbreda-03 kolfbaanstraat1cbreda-02 kolfbaanstraat1cbreda-15 kolfbaanstraat1cbreda-01 kolfbaanstraat1cbreda-14
25 foto's beschikbaar

Te koop: Kolfbaanstraat 1C, 4814 CJ Breda

Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
€ 149.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Het verrassende, grondig gemoderniseerde 2-kamer-maisonnette met een royaal dakterras, ligt op rustige locatie, nabij het bruisende centrum. Onlangs heeft de Nieuwe Haagdijk een ware metamorfose ondergaan. Bouwjaar: ca. 1906. Woonoppervlak: ca. 73 m2 - exclusief dakterras. Ind.: eigen entree/hal, een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding met de lichte inbouwkeuken. Via de keuken is de ruim... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, maisonnette
Bouwperiode 1906
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 30 januari 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05666
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Servicekosten € 84,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 januari 2017
Laatste wijziging Zaterdag 27 mei 2017
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het verrassende, grondig gemoderniseerde 2-kamer-maisonnette met een royaal dakterras, ligt op rustige locatie, nabij het bruisende centrum. Onlangs heeft de Nieuwe Haagdijk een ware metamorfose ondergaan. Bouwjaar: ca. 1906. Woonoppervlak: ca. 73 m2 - exclusief dakterras. Ind.: eigen entree/hal, een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding met de lichte inbouwkeuken. Via de keuken is de ruime badkamer toegankelijk. Middels een portaal is het toilet bereikbaar. 1e verd.: een overloop en een schitterende slaapkamer, met een eigen, royaal dakterras (ZW). Deze maisonnette is instapklaar en is alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Via de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk. De royale woonkamer, ca. 2.95/4.15x8.40 m, heeft een “warme” laminaatvloer, een stucwerk plafond, een voorgevelraam, een meterkast en staat in semi-open verbinding met de lichte inbouwkeuken.

De halfopen inbouwkeuken, ca. 2.45x3.80 m, ligt aan de achterzijde, heeft een achtergevelraam en een ingebouwde kast met de c.v.-combiketel. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor, een RVS oven en een koelkast.

Via de keuken is de ruime badkamer toegankelijk. Ook de badkamer heeft een achtergevelraam, een designradiator en is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de woonkamer is het tussenportaal te bereiken, met aansluitend het toilet. Op de begane grond (betonvloer) licht een moderne laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Eerste verdieping

Middels een fraaie trapopgang zijn de overloop en de hoofdslaapkamer te bereiken. De verrassend ruime slaapkamer, ca. 4.15x4.80 m, heeft goed geplaatste raampartijen en een loopdeur naar het aantrekkelijke dakterras. Dit dakterras, ca. 2.60x6.80 m, ligt perfect op het zuidwesten en biedt volledige privacy.

Balkon

Vanuit de hoofdslaapkamer (1e verdieping) is het bijzondere dakterras te bereiken. Dit aantrekkelijke dakterras, ca. 2.55x6.75 m, ligt ideaal op het zuidwesten en biedt volledige privacy.

Bijzonderheden

Locatie:
De maisonnette met royaal dakterras, ligt op rustige locatie, nabij het bruisende centrum. Onlangs is de Nieuwe Haagdijk voorzien van een complete nieuwe bestrating en schitterende lantaarns. Winkelcentra, openbaar vervoer, sport-/speelmogelijkheden, scholen en de Singel van Breda, zijn op korte afstand (o.a. snelfietspaden) bereikbaar.

De afgelopen jaren zijn veel woningen door jonge mensen gekocht en fraai gemoderniseerd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en het station zijn zonder meer goed.

Attentie:
Dit bijzondere 2-kamer-maisonnette met een fraai dakterras, is absoluut een liefhebberswoning, biedt meer leefruimte, dan dat de buitenzijde doet vermoeden en is alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Ideaal appartement voor kopers die op rustige locatie willen wonen, maar het bruisende stadscentrum wel op korte loopafstand willen hebben.

Een bouwkeuring is nimmer een probleem.

De servicekosten bedragen: ca. € 84,- p.m. (exclusief energielasten)

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken