weerschijnvlinder12breda-02 weerschijnvlinder12breda-09 weerschijnvlinder12breda-11 weerschijnvlinder12breda-12 weerschijnvlinder12breda-13 weerschijnvlinder12breda-36 weerschijnvlinder12breda-04 weerschijnvlinder12breda-05 weerschijnvlinder12breda-06 weerschijnvlinder12breda-07 weerschijnvlinder12breda-08 weerschijnvlinder12breda-09 weerschijnvlinder12breda-10 weerschijnvlinder12breda-11 weerschijnvlinder12breda-12 weerschijnvlinder12breda-13 weerschijnvlinder12breda-14 weerschijnvlinder12breda-15 weerschijnvlinder12breda-16 weerschijnvlinder12breda-17 weerschijnvlinder12breda-18 264027 - 75548062 264028 - weerschijnvlinder 12, breda - begane grond - begane grond weerschijnvlinder12breda-19 weerschijnvlinder12breda-20 weerschijnvlinder12breda-21 weerschijnvlinder12breda-22 weerschijnvlinder12breda-24 weerschijnvlinder12breda-23 weerschijnvlinder12breda-25 weerschijnvlinder12breda-26 weerschijnvlinder12breda-27 weerschijnvlinder12breda-28 264027 - 75549106 264029 - weerschijnvlinder 12, breda - verdieping - verdieping weerschijnvlinder12breda-29 weerschijnvlinder12breda-30 weerschijnvlinder12breda-31 weerschijnvlinder12breda-32 weerschijnvlinder12breda-33 264027 - 75550507 264030 - weerschijnvlinder 12, breda - zolder - zolder weerschijnvlinder12breda-34 weerschijnvlinder12breda-35 weerschijnvlinder12breda-36 weerschijnvlinder12breda-37 weerschijnvlinder12breda-38 weerschijnvlinder12breda-39 weerschijnvlinder12breda-40 weerschijnvlinder12breda-03 weerschijnvlinder12breda-01 weerschijnvlinder12breda-02
52 foto's beschikbaar

Te koop: Weerschijnvlinder 12, 4814 VA Breda

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 984 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
€ 749.000,- k.k.

Algemeen

Het riante, goed onderhouden vrijstaande woonobject (ca. 300 m2), met een ruime garage en een forse multifunctionele ruimte (ca. 70 m2), ligt op aantrekkelijke locatie, in de gewilde woonwijk Westerpark. Het centrum, sportvelden, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1997. Perceel: ca. 984 m2, zonnige, vrije achtertuin. Ind.: o.a. een imposante hal/entree met... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1997
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 5 april 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05679
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 april 2017
Laatste wijziging Woensdag 5 april 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Leisteen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 984 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 1.205 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 105 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het riante, goed onderhouden vrijstaande woonobject (ca. 300 m2), met een ruime garage en een forse multifunctionele ruimte (ca. 70 m2), ligt op aantrekkelijke locatie, in de gewilde woonwijk Westerpark. Het centrum, sportvelden, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1997. Perceel: ca. 984 m2, zonnige, vrije achtertuin. Ind.: o.a. een imposante hal/entree met een toilet, een werkkamer en een sfeervolle woonkamer, met aangrenzend een moderne inbouwwoonkeuken. Via de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. 1e verd.: overloop met een fraaie vide, 3 slaapkamers en een complete badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een ruime overloop en 2 riante slaapkamers. Ideaal pand voor kantoor/praktijk, een hobbyruimte aan huis of een mantelzorgwoning. Oordeel na bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Een imposante hal/entree met een forse vide, een vrije hoogte van ca. 5.40 m, grote raampartijen, een vestibule en een meterkast. Via deze indrukwekkende hal zijn het vrijhangend toilet met een wastafelmeubel, de werkkamer en de sfeervolle woonkamer (middels een dubbele deur) te bereiken. De werkkamer, ca. 3.90x4.60 m, ligt aan de achterzijde, heeft inbouwspotjes en een loopdeur naar de achtertuin.

De verrassend royale L-vormige woonkamer, ca. 5.60/8.69x10.90 m, heeft inbouwspotjes, 3 schuifpuien en een speelse "doorkijk" openhaard. Vanuit de woonkamer is er prettig tuincontact en middels dubbele deuren is de aantrekkelijke woon- cq. leefkeuken te bereiken. Deze eigentijdse inbouwleefkeuken, ca. 4.10x5.65 m, heeft een verbindingsdeur naar de praktische bijkeuken. De moderne inbouwkeuken, met een duurzaam natuurstenen aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een RVS design afzuigkap, een inductie kookplaat, een vaatwasmachine, een RVS combi-magnetron, een RVS oven (met magnetronfunctie), een koelkast en een diepvriezer. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.

Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De aangrenzende bijkeuken cq. achterentree, heeft een wasmachine-aansluiting, een ingebouwde kast, een handige pantry en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De pantry is voorzien van o.a. een close-in-boiler, een afzuigkap en een ingebouwde frituur.

Eerste verdieping

Aan de speelse overloop met de royale vide, grenzen de complete badkamer, de 2 forse slaapkamers en een portaal. De lichte badkamer, met een dakkapel, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een speels duo-ligbad, een separate inloopdouche (met gehard glas) en een vrijhangend toilet.

De afmetingen van de 2 riante slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 4.00/5.05x8.70 m, heeft 2 royale schuifkastenwanden en een verbindingsdeur naar de badkamer en slaapkamer 2, ca. 4.60x4.35/5.60 m, heeft een ruime schuifkastenwand. Via het portaal zijn slaapkamer 3 en de trapopgang naar de 2e verdieping te bereiken. Slaapkamer 3, ca. 4.60x5.00 m, heeft eveneens een complete schuifkastenwand en een praktische trap- cq. bergkast.

Op deze verdieping ligt overwegend een lichte laminaatvloer, de wanden zijn gestuct en elke ruimte heeft inbouwspotjes.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap zijn de ruime L-vormige overloop (betonnen vloer) met een groot dakvenster, een praktische berg- cq. c.v.-ruimte en de 2 forse slaapkamers te bereiken. De afmetingen van de 2 riante slaapkamers zijn: slaapkamer 4, ca. 3.15x4.80 m en slaapkamer 5, ca. 5.90/3.45x4.69 m. Slaapkamers 4 & 5 hebben ieder een groot Velux dakvenster en een nokhoogte van ca. 3.55 m.

Ook op deze verdieping zijn de wanden gestuct.

Tuin

De woning wordt omgeven door een goed onderhouden tuin. De voor-, zij- en achtertuinen lopen naadloos in elkaar over. De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend aantrekkelijker. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit (voor meerdere auto's) voor de garage.

De garage, ca. 4.70x7.50 m, is in spouwmuren gebouwd, heeft een elektrische sectionale garagedeur en een dubbele deur naar de aangrenzende multifunctionele ruimte. Deze garage is hierdoor eenvoudig bij te trekken als bijvoorbeeld een praktijk- cq. kantoorruimte aan huis of een extra hobby- cq. werk/slaapkamer etc.

De multifunctionele hobbyruimte, ca. 8.90x8.60 m, met een speelse erker, ca. 1.50x3.80 m, heeft een pantry/bar met een spoelbak en een koelkast, een schuifpui, een inloopdouche met gehard glas en een toilet. Tevens zijn in deze ruimte een sauna, een biljart en fitnessapparatuur aanwezig.

De achtertuin met zonneterrassen ligt aantrekkelijk op het noordwesten. Door de tuindiepte en de bebouwing zijn de bezonningsmogelijkheden perfect. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten en de privacy is uitstekend.

Bijzonderheden

Locatie:
Vrijstaand woonobject (ca. 300 m2), met een ruime garage en een forse multifunctionele ruimte (ca. 70 m2), ligt op aantrekkelijke locatie, in de gewilde woonwijk Westerpark. Het bruisende centrum, de sfeervolle Haagse markt, het openbaar vervoer, diverse speel-/sportmogelijkheden en de bossen zijn op korte afstand te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. Een basisschool en school voor voortgezet onderwijs zijn op loopafstand aanwezig

De verbindingen naar het centrum (met o.a. snelfietspaden) en het station zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Het woonobject met garage biedt meer leefruimte, ca. 300 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden en is tevens geschikt voor kantoor/praktijk/hobbyruimte aan huis of een mantelzorgverblijf.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken