krekelberg86roosendaal-02 krekelberg86roosendaal-14 krekelberg86roosendaal-09 krekelberg86roosendaal-12 krekelberg86roosendaal-16 krekelberg86roosendaal-18 krekelberg86roosendaal-05 krekelberg86roosendaal-04 krekelberg86roosendaal-06 krekelberg86roosendaal-07 krekelberg86roosendaal-08 krekelberg86roosendaal-09 krekelberg86roosendaal-10 krekelberg86roosendaal-11 krekelberg86roosendaal-12 krekelberg86roosendaal-13 krekelberg86roosendaal-14 krekelberg86roosendaal-15 krekelberg86roosendaal-16 krekelberg86roosendaal-17 251633 - 73697866 krekelberg86roosendaal-23 krekelberg86roosendaal-31 krekelberg86roosendaal-30 krekelberg86roosendaal-24 krekelberg86roosendaal-25 krekelberg86roosendaal-26 krekelberg86roosendaal-27 krekelberg86roosendaal-28 krekelberg86roosendaal-29 251633 - 73697761 krekelberg86roosendaal-36 krekelberg86roosendaal-35 krekelberg86roosendaal-34 krekelberg86roosendaal-33 krekelberg86roosendaal-32 251633 - 73698907 krekelberg86roosendaal-21 krekelberg86roosendaal-03 krekelberg86roosendaal-19 krekelberg86roosendaal-20 krekelberg86roosendaal-22 krekelberg86roosendaal-01
43 foto's beschikbaar

Te koop: Krekelberg 86, 4708 KP Roosendaal

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 541 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
€ 589.000,- k.k.

Algemeen

Het riante, goed onderhouden vrijstaande woonobject (ca. 1010 m3 - incl. garage), met een forse garage, grenst aan de weilanden, in de gezellige woonwijk Tolberg. Sportvelden, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1995. Perceel: ca. 541 m2, zonnige, vrije achtertuin. Ind.: o.a. een imposante hal/entree met een toilet, een werkkamer en een sfeervolle woonkamer,... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1995
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 3 maart 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05671
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 maart 2017
Laatste wijziging Vrijdag 3 maart 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 541 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 1.010 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Het riante, goed onderhouden vrijstaande woonobject (ca. 1010 m3 - incl. garage), met een forse garage, grenst aan de weilanden, in de gezellige woonwijk Tolberg. Sportvelden, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1995. Perceel: ca. 541 m2, zonnige, vrije achtertuin. Ind.: o.a. een imposante hal/entree met een toilet, een werkkamer en een sfeervolle woonkamer, met aangrenzend een inbouwwoonkeuken, de praktische bijkeuken en de multifunctionele garage. 1e verd.: overloop met een fraaie vide, 5 volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een forse overloop, ca. 43 m2 en een riante slaapkamer. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Een imposante hal/entree met een forse vide, een vrije hoogte van ca. 5.30 m, grote raampartijen, een garderobenis en een meterkast. Via deze indrukwekkende hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje, de werkkamer en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De werkkamer, ca. 2.90x4.20 m, heeft een fraai hoekraam, ligt aan de voorzijde en indien gewenst, kan deze kamer ook gebruikt worden als een slaapkamer. De naast gelegen bijkeuken kan dan verbouwd worden tot een badkamer.

De royale L-vormige woonkamer, ca. 4.20/7.75x9.90 m, heeft een markant hoekraam, met openslaande tuindeuren en een speelse erker, ca. 2.70x3.35 m, met eveneens openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Zowel de werkkamer als de woonkamer, hebben een "warme" parketvloer. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

Via een verbindingsdeur is de dichte woonkeuken toegankelijk. Deze degelijke inbouw-/leefkeuken, ca. 4.20x4.40 m, heeft een achtergevelraam en een verbindingsdeur naar de praktische bijkeuken. De lichte inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een design afzuigkap, een inductie kookplaat, een oven, een RVS vaatwasmachine, een koelkast en een magnetron. De aangrenzende bijkeuken, ca. 2.40x3.10 m, heeft een wasmachine-aansluiting, een ruime ingebouwde kast en een loopdeur naar de garage. Deze multifunctionele garage, ca. 3.00/4.40x9.60 m, heeft een hoekraam en een loopdeur naar de vrije achtertuin.

Eerste verdieping

Aan de speelse overloop met de forse vide grenzen het vrijhangend toilet met een fonteintje, de complete badkamer, de praktische bergruimte (stahoogte) en de 5 slaapkamers. De lichte badkamer met een zijgevelraam, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een duo-ligbad en een separate douchecabine. Zowel het ligbad alsmede de douchecabine hebben een thermostaatkraan.

De afmetingen van de 5 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.80x4.20 m, slaapkamer 2, ca. 3.80x5.15 m, slaapkamer 3, ca. 3.40x3.80 m, slaapkamer 4, 3.35x3.80 m en slaapkamer 5, ca. 3.10/4.20x4.65 m.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de bijzondere overloop (betonnen vloer) en de extra slaapkamer te bereiken. De overloop, 5.50x7.15 m, is tevens te benutten als een werk- c.q. fitnesruimte. De aangrenzende slaap- c.q. werkkamer, ca. 3.80x6.60 m, ligt aan de achterzijde.

Tuin

Het riante vrijstaande woonobject, wordt omgeven door een goed onderhouden tuin. De voor-, zij- en achtertuin lopen naadloos in elkaar over. De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend aantrekkelijker. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit (1 auto) - voor de garage.

De garage is in spouwmuren gebouwd, heeft een hoekraam en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Deze garage is eenvoudig aan te passen tot bijv. een praktijk- c.q. kantoorruimte aan huis of een extra hobby- c.q. werk-/slaapkamer.

De achtertuin met zonneterrassen ligt perfect op het zuidwesten en grenst uniek aan de weilanden. Dit geeft een heel ruimtelijk en een weids gevoel.

Bijzonderheden

Locatie:
Het vrijstaande woonobject (ca. 1010 m3 - incl. garage), met een forse garage, ligt op aantrekkelijke locatie, aan de weilanden, in de gezellige woonwijk Tolberg. Scholen, het openbaar vervoer, diverse speel-/sportmogelijkheden en de bossen zijn op korte afstand te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

De verbindingen naar het centrum (met o.a. snelfietspaden) en het station zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

De woning biedt meer leefruimte, ca. 280 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden en is tevens geschikt voor kantoor danwel praktijk c.q. aan huis.

Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hierover, verwijzen wij u door naar de gemeente Roosendaal.

Door de uitstekende isolatie en de 16 zonnepanelen (2013 - ca. 4000 kw) is het huidige voorschot van elektra en gas slechts Euro 130,- p.m. Afhankelijk van uw woonwens is de woning mogelijk gedateerd, dit is reeds verrekend in de prijsstelling! Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken